Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

No lo creo. Hace 8-12 años también estábamos aproximadamente entre el 2,75 y el 4,5%. Solo se van a arrepentir de no haber cerrado ya un forward. Además, el nivel de préstamo y el monto del crédito ahora son menores y por lo tanto todo encaja.

Pero ese no era el tipo de interés de una financiación de seguimiento, una financiación calculada al límite.
¿Cuántos tienen una anualidad con un 2 % de amortización? Ahí queda una enorme deuda pendiente y la antigua anualidad con mucha suerte solo cubre los intereses.
No habrían construido hace 10 años o lo habrían hecho mucho más pequeño.

Según Interhyp, ¡los intereses para 15 años ahora están en 4%!!! :eek:
A más tardar ahora, la clase media puede despedirse de las nuevas construcciones (excepto con una gran herencia en la cuenta)

También es interesante: sigo con gusto Immobilienscout (casas). El año pasado, aproximadamente 50 ofertas en un radio de 10 km, ¡hoy 308!
Las personas que tienen que realizar una financiación de seguimiento en los próximos 2 años probablemente duerman inquietas...

Nadie duerme inquieto. Las personas estaban seguras al momento de contratar la financiación de que habían tomado la decisión correcta y les gustan los riesgos.

Incluso en estos tiempos hay suficientes personas que pueden permitirse tener vivienda propia. En nuestro pueblo (5.500 habitantes en Baviera occidental) se está construyendo un nuevo parque residencial. Los apartamentos en propiedad cuestan casi 5.000 euros por metro cuadrado. Hace tres años aquí había apartamentos nuevos del promotor por 3.000 euros. Y aun así, la gente comprará estos apartamentos.

Seamos honestos: El car-sharing no funciona como la máquina expendedora de dulces en la piscina. Aquí hay un portal de reservas a través del cual se puede reservar un vehículo con anticipación. No vas guiado por la suerte y miras en el estacionamiento si realmente hay un auto. Supongo que puedo reservar un auto con varios días de antelación.

Pero eso también es parte del problema. Tienes que planificar con suficiente anticipación y también estar presente en los horarios correspondientes. Y si las personas no devuelven los autos en el mismo lugar, puede ser que tu auto no esté allí porque el inquilino anterior tuvo que cancelar espontáneamente porque su hijo se enfermó y no fue al trabajo. Sin contar la problemática de que la flota se concentra en diferentes lugares según la hora del día. Los proveedores hacen un gran esfuerzo para redistribuirlos decentemente sobre el territorio, no solo en car-sharing sino especialmente también con scooters y bicicletas de alquiler.

Ejemplo: casi todos los hogares tienen un atornillador eléctrico, un cortacésped y otras máquinas que están sin usar el 99 % del tiempo. Personalmente, me parecería bien si en nuestro pueblo hubiera una estación de préstamo donde se pueda recoger y devolver la herramienta las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

Seguramente puedes pedirlos prestados en la ferretería local. Aunque con un atornillador eléctrico el esfuerzo casi no vale el ahorro y con un cortacésped que se usa cada dos semanas mucho menos. Alquilar es más para equipos especiales como un gran equipo Hilti o una plancha vibratoria. Aunque incluso en esos casos es más barato comprar y luego vender.

No lo creo. Hace 8-12 años también estábamos aproximadamente entre 2,75 y 4,5%. Solo se van a lamentar de no haber cerrado ya un forward. Además, el porcentaje de financiamiento y la cantidad del crédito han bajado desde entonces y, por tanto, todo encaja.

Ehmm, los intereses hace 8 años eran alrededor del 2,5% a 10 años. Ahora ya estamos en 4 y probablemente aumente aún más en los próximos meses... Además, solo en mi círculo de conocidos tengo 2 parejas (ahora familias) que cerraron casas alrededor de finales de 2018 ¡por 5 años! porque apostaron a que los intereses seguirían bajando... Durante los primeros 3 años y medio tenían razón, pero ahora la expresión en sus rostros es más seria cuando los ves.

Ehmm los intereses hace 8 años eran alrededor del 2,5% para 10 años. Ahora ya estamos en 4 y probablemente subirá más en los próximos meses...

Sí, hace 10 años estaban más o menos igual que ahora, pero desde entonces los intereses bajaron más o menos de manera continua. Así que para los que necesitan algo urgente ahora, quizás no sea tan diferente, pero si se mantiene como ahora, los próximos años serán definitivamente interesantes.

Por otro lado, los costos inmobiliarios han subido muchísimo en ese tiempo. Supongo que la proporción de préstamo sobre valor es hoy claramente mejor de lo que el pago inicial sugiere, pero eso solo compensa una parte. En conjunto, la suma de la deuda será también menor de lo que se pagaría hoy por el mismo proyecto. Eso quizá signifique simplemente: sí, la carga mensual aumenta. Pero tal vez siga siendo asumible (al menos eso le deseo a todos).

Pero sí, quien financió justo al límite, y quizás solo a 5 años, ahora lo va a notar. No puedo juzgar cuán frecuente fue esto :S

¿Quieres un acumulador para tu (nueva) casa? ¿Instalarlo posteriormente?

No, con los tiempos de entrega del acumulador era para un colega.

En cuanto a la resistencia eléctrica que va en el acumulador, no se trataba de mi nueva construcción con bomba de calor, sino de mi casa antigua donde está instalada una calefacción de pellets.