建筑成本目前正飙升

我同意你的看法。不过在其他联邦州可能会降低。这也很公平。;-)

我完全同意你的观点！:)

不。 Sondertilgung 已经包含在内了。但这里主要是关于建筑成本的 ;)

a) 这在广义上属于其中，b) 是你提出来的，c) 我希望能透明地解释这个结构，d) 你一开始写的是，把钱从 Sondertilgung 改成 Bausparer，现在又变成 Sondertilgung + Bausparer… 也许这对未来的建筑者有所帮助…… 以前的普遍观点是，没有 Bausparer 无法建房，最近这种看法已经改变了！

a) 在广义上属于这个范畴，b) 你提出了这个问题，c) 我希望能够透明地解释这个结构，d) 你一开始写的是，把钱从提前还贷转到住房储蓄，现在是提前还贷+住房储蓄……
也许这对未来的购房者有帮助……

以前的普遍观点是，没有住房储蓄账户就不能买房，近来情况已经改变！

误会：我指的是把额外付款放进住房储蓄账户，而不是用来提前还款房屋贷款。我表达错了。我的错！我们每个月并不会总共支付超过3000欧元用于贷款还款和住房储蓄，而是会在合适的时候进行年度额外付款到住房储蓄账户，比如退税之后。
我认为我已经详细且透明地解释了我们的结构。关于我个人的财务状况，我不想在这里透露更多细节。希望您能理解。
由于房地产贷款利率较低，住房储蓄账户最近肯定不太吸引人。但这肯定会改变。
最终，人们只有在最后才能变得更明智，知道自己是否选择了正确的策略。现在只能尝试找到最适合自己个人情况和构架的融资策略。对一个人有意义的事情，对另一个人可能毫无意义。

在那之前，我希望并相信家装市场会受到很大压力，价格会有所回归正常

这样你就可以开始你的房屋建设了？;) 价格不会那么快改变，如果会改变的话。价格螺旋通常只有一个方向。所有行业都是如此。

这样你才能开始你的房屋建设？;)
价格不会很快改变，如果有的话。价格螺旋通常只有一个方向。这适用于所有行业。

这听起来很像2001年那些股市俱乐部的谈话。;)

我认为这种情况不会持续太久。我不是金融专家，但以前建筑贷款利率总是跟随基准利率走。现在已经脱钩了。

建筑贷款利率当然会受到基准利率的影响，但不仅如此。来看一下：

2012年7月
欧洲央行首次将基准利率降至1%以下
10年期建筑贷款利率在2.6% - 2.8%之间

2013年11月
欧洲央行将基准利率降至0.25%
10年期建筑贷款利率在2.4%左右

2014年秋季，基准利率降至接近0%（0.05%）。
同年秋季，欧洲启动了量化宽松（QE）计划（购买债券）。
之后利率一路下行，直到去年触底（10年期利率约为0.5%等）。

现在发生的是，欧洲央行必须跟随美联储行动，也就是说提高利率，尤其是结束量化宽松（停止购债，甚至缩减资产负债表）。这首先会带来一次跳升，主要源于结束量化宽松。基准利率本身还远未恢复到正常水平，也未与建筑贷款利率形成相关关系。
此外，由于乌克兰战争，能源价格的上涨带来了通胀压力。