Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Estoy de acuerdo contigo. Sin embargo, en los otros estados federados podría ser reducida. Eso también sería justo. ;-)

¡Estoy totalmente de acuerdo contigo! :)

Nope. La amortización anticipada ya está incluida. Pero aquí en realidad se trata de los costes de construcción ;)

a) en un sentido más amplio eso forma parte, b) tú apareciste con eso y c) me gustaría haber explicado la construcción de forma transparente d) escribes al principio, en vez de dinero en amortización anticipada ahora en contrato de ahorro para vivienda y ahora amortización anticipada + contrato de ahorro para vivienda…
Quizás ayude a futuros constructores…

Antes el consenso general era que sin contrato de ahorro para vivienda no se podía construir, ¡hoy en día eso ha cambiado!

a) eso pertenece en un sentido más amplio, b) saliste con eso y c) me gustaría haber explicado el esquema de manera transparente d) escribes al principio, en lugar de dinero en amortización anticipada ahora en Bausparer y ahora amortización anticipada + Bausparer… Quizás esto ayude a futuros constructores… Antes el tono general era que sin Bausparer no se podía construir, ¡hoy en día eso ha cambiado!

Malentendido: me refería a pagos extraordinarios en el Bausparer, en lugar de amortización anticipada en el préstamo con cuota constante. Me expresé mal. Mea culpa! Tampoco pagamos cada mes en total más de 3000 € en amortización de préstamo y Bausparer, sino que habrá pagos extraordinarios anuales en el Bausparer, cuando sea posible, por ejemplo, después de devoluciones de impuestos. Creo que ya he explicado nuestro esquema de manera detallada y transparente. No quiero publicar más detalles sobre mis finanzas personales aquí. Les pido comprensión. El Bausparer fue últimamente ciertamente poco atractivo debido a los bajos intereses en los préstamos inmobiliarios. Eso seguramente cambiará de nuevo. Al final, uno siempre sabe más al final y si eligió la estrategia correcta. Ahora solo se puede intentar encontrar la estrategia de financiación más óptima para su situación personal y constelación. Lo que para uno es sensato, para otro puede ser absurdo.

Hasta entonces, espero y creo que el mercado de bricolaje para el hogar se verá bastante presionado y que los precios se normalizarán un poco más.

¿Para que puedas comenzar con la construcción de tu casa? ;)
No cambiarán los precios tan rápido, si acaso cambian. La espiral de precios generalmente solo conoce una dirección. Eso aplica para todos los sectores.

¿Para que puedas empezar con la construcción de tu casa? ;)
Así de rápido no cambiarán los precios, si es que cambian. La espiral de precios suele tener solo una dirección. Eso aplica para todas las industrias.

Eso suena muy parecido a todas esas charlas de mesa de bolsa alrededor del 2001. ;)

Pero creo que eso no va a continuar por mucho tiempo. No soy un experto financiero, pero hasta ahora el interés de la construcción siempre seguía el interés rector. Eso ahora se ha desacoplado.

Los intereses de la construcción son obviamente influenciados por los intereses rectores, sí, pero no solo por ellos. Mira:

Julio 2012
El BCE reduce el tipo de interés rector por primera vez por debajo del 1%
Intereses de construcción (10 años) en el rango de 2,6 - 2,8%

Noviembre 2013
El BCE reduce el tipo de interés rector a 0,25%
Intereses de construcción (10 años) en el rango del 2,4%

En otoño de 2014 el tipo de interés rector se redujo a cerca del 0% (0,05%).
Además, en otoño de 2014 comenzó el programa europeo de QE (compra de bonos).
Después los intereses solo conocieron el camino hacia abajo, hasta la formación del suelo el año pasado (10 años alrededor del 0,5% y tal).

Lo que ahora está pasando es que el BCE tiene que seguir a la FED, es decir, subir los tipos de interés y sobre todo terminar el QE (detener la compra de bonos hasta reducir el balance). Esto da un salto inicial, sí, pero especialmente por el fin del QE. Los tipos de interés en sí todavía están lejos de ser normales o correlacionados con los intereses de construcción.
Además, hay presión inflacionaria especialmente por los precios de la energía a consecuencia de la guerra en Ucrania.