निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

हमने लागत पहले ही चुका दी थी, इससे पहले कि हमने फाइनेंसिंग पूरी की। उन पदों को कैलकुलेशन में शामिल किया गया था और पहले से लगाए गए स्व-कपिटल के रूप में माना गया था। किचन का ING में कोई महत्व नहीं था और इसे हमारे यहां तो बिल्कुल ही ध्यान में नहीं रखा गया। केवल पेंटर और फर्श लगाने के कार्यों में की गई स्व-सेवा को लगभग 10 हजार "उधार दिया गया" माना गया था। ING ने हमें भुगतान करते समय भी हमेशा बताया कि हमें पहले स्व-कपिटल लगाना होगा। अजीब बात यह है कि उन्होंने लगभग सभी भुगतान कर दिए, यानी लगभग पूरी राशि का भुगतान किया। केवल अंतिम 15 हजार रकम को तब तक रोका गया है जब तक कि स्व-कपिटल हिस्से को लगाया हुआ माना न जाए।

हम MBS से फाइनेंस कर रहे हैं। बिल्डिंग फाइनेंसिंग पर हस्ताक्षर करने से पहले हमने योजना चरण और अन्य चीजों के लिए लगभग 35,000 यूरो खर्च किए थे। हमने इसे फाइनेंसिंग में बताया और वापस प्राप्त किया। फाइनेंसिंग में हमारे पास केवल भूमि ही स्व-कपिटल के रूप में है। अब तक हम 60,000 यूरो नकद रुपये किचन, फर्नीचर और निर्माण के दौरान अनपेक्षित खर्चों के लिए रोक कर रखे हुए हैं। अगर कुछ बचता है तो उसे बाकी बाहरी कार्यों में लगाया जाएगा या विशेष किस्त चुकाई जाएगी।

धुंधली बाहरी दीवार पर सभी खिड़कियों और दरवाज़ों के चारों ओर सफेद फ्रेम: प्रति खिड़की/दरवाज़ा 50€ नेटो

मुझे यह कीमत सस्ती लगती है। हमें प्रति चलित मीटर 50€ नेटो भुगतान करना होता।
प्रिय , यही जवाब है कि हम घर को तुरंत फ्रेम से क्यों नहीं सजाते। खासकर क्योंकि हम इन्हें केवल "पेंट" नहीं करना चाहते, बल्कि एक अलग रंग में प्लास्टर करना चाहते हैं।

मैंने आज हमारे GU से फोन पर बात की, बस यह जानने के लिए कि अगर दूसरी ज़मीन ठीक रही तो शुरुआत में समय और लागत का अंदाज़ा क्या होगा।

ऑर्डर बुक अभी भी पूरी तरह भरी हुई हैं, अब तक कोई भी बिल्डर पीछे नहीं हटा है या निर्माण बंद नहीं किया है। फिलहाल लगभग 6 महीने का समय लगता है जब तक कि योजना शुरू हो सके। मैंने अनुबंधों में "मूल्य गारंटी" के बारे में भी पूछा। इसमें कोई बदलाव नहीं हुआ है। तय कीमत तय कीमत ही रहती है और हस्तांतरण तक वैसी ही बनी रहती है।

जहाँ तक लागत की बात है, हमने आधार के रूप में अभी हाल ही में बनाया गया घर लिया है। 2020 के अंत की तुलना में, आज का घर मानक आज के अनुसार और कुछ अतिरिक्त चीज़ों के साथ (हाइब-स्किडिंग दरवाज़े, इलेक्ट्रिक रोल शटर आदि) लगभग 80 हजार महंगा होगा।

इसके अलावा निश्चित रूप से सब-कॉन्ट्रैक्टर्स के लिए अपग्रेड्स, निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च और सामान्य बाकी चीज़ें जैसे पेंटर, फर्श और रसोई आदि आएंगे।

वर्तमान में लक्षित ज़मीन की लागत को जोड़कर, अंत में वास्तव में हमारे हँसमुख छोटे गाँव में भी लगभग 750-800 हजार का बिल आ सकता है..:eek::eek:

मुझे इसे अभी पचा लेना होगा :oops:

मैंने आज हमारे GU से फोन पर बात की, बस पहले समय और लागत के अनुमान के लिए सुनना चाहता था, अगर वह दूसरे भूखंड के साथ काम हो पाता है।

ऑर्डर की बुकें अभी भी भरी हुई हैं, अब तक कोई बिल्डर पीछे नहीं हटा है या निर्माण बंद नहीं हुआ है। फिलहाल लगभग 6 महीने का समय है जब तक कि यथार्थ में योजना शुरू हो सके। मैंने "मूल्य गारंटी" के बारे में भी अनुबंधों में पूछा। उसमें कोई बदलाव नहीं हुआ। निर्धारित मूल्य निर्धारित मूल्य ही रहता है और हस्तांतरण तक बना रहता है।

जहाँ तक लागत की बात है, हमने अपने अभी बनाए गए घर को आधार माना है। 2020 के अंत की तुलना में घर आज की स्थिति में मानक + कुछ अतिरिक्त जो हमारे पास थे (हेबे-स्लाइडिंग दरवाजे, इलेक्ट्रिक रोलशटर आदि) लगभग 80k महंगा होगा।

फिर निश्चित रूप से उप-संपादकों के मूल्य संवर्द्धन, निर्माण गैर-लागतें और बाकी सामान जैसे रंगवाला, फर्श और रसोई आदि जुड़ेंगे।

वर्तमान में लक्षित भूखंड की लागत के साथ, अंत में वास्तव में हमारे शांतिपूर्ण नगर में ऐसा लगभग 750-800k का बिल हो सकता है..:eek::eek:

मुझे पहले इसे पचा लेना होगा :oops:

उसमें से कितना भूखंड पर आता है?

ऑर्डर बुक्स अभी भी भरे हुए हैं, अभी तक कोई निर्माणकर्ता पीछे नहीं हटा है या निर्माण रोक नहीं पाया है।

जिस जीयू के साथ हम अभी बातचीत कर रहे हैं, उसके पास पहले से मामले हैं। लेकिन उनमें से ज्यादातर मामले बहुमंजिला मकानों के हैं। मेरी बैंक से मैंने साल के शुरुआत में "KFW-नंबर" के बाद इससे भी बदतर सुना है। वहां निजी वित्तपोषण में लगभग 25% लोग बाहर हो गए हैं।

इसमें से कितना भूखंड पर आता है?

उनकी मूल्य योजना के अनुसार यह 266k+ अतिरिक्त खर्च = लगभग 285k होगा।