Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Comprar o construir una casa en Berlín y sus alrededores lamentablemente no es posible para nosotros en este momento. Quizás en unos años.

Habías escrito: "Solo el terreno que compramos hace 4,5 años por 40€ por m², ahora cuesta alrededor de 350€+/m²".
Tu terreno con 20 m de ancho y 75 m de profundidad nunca vale más de 500.000 EUR.

Divertido. Otro que piensa que el BWR = precio de mercado. El BWR solo es importante para el banco, a partir de ahí se calcula la proporción de capital propio.

Como ya se dijo, Town & Country vendió en Fichtenwalde terrenos de 600 m² con vinculación a promotor por 365 € / m² + comisión de mercado. Se vendieron rápido todos. Adivina cuánto vale entonces un terreno sin vinculación a promotor ni comisión de mercado. Supongamos solo 365 x 1.462 m². ¿Cuánto hace?

Comprar o construir una casa en Berlín y sus alrededores lamentablemente no es posible para nosotros en este momento. Quizás en unos años.

No te dejes influenciar aquí por algunos casos aislados con precios utópicos. Está claro que el terreno y la construcción se han vuelto más caros. Pero siempre hay nuevas oportunidades en la vida. Y un terreno más pequeño y una casita más pequeña también sirven, especialmente cuando las finanzas juegan un papel prioritario.

Divertido. Otra vez uno que piensa que BWR = precio de mercado. El BWR es únicamente importante para el banco, después se calcula la cuota de capital propio.

¿BWR? ¿Qué término debería ser ese? Yo solo conozco los valores de referencia del suelo.
Los valores de referencia del suelo presentados son, por supuesto, valores promedio. Y tu terreno con 75 m de profundidad y fachada estrecha a la calle probablemente esté bastante por debajo. ¡Pero sigue engañándote a ti mismo!

Comprar o construir una casa en Berlín y sus alrededores lamentablemente no es posible para nosotros en este momento. Quizás en unos años.

En Beelitz-Heilstätten se construirán más casas en fila/apartamentos en otoño. Está cerca de la estación de tren y pronto pasarán cada 30 minutos. Entonces viajarás aproximadamente 45 minutos sin cambiar de tren directamente a la estación central de Berlín.
Actualmente se está construyendo en la urbanización una escuela primaria con piscina y gimnasio, guardería, tiendas y un centro médico. Además, casi todas las oficinas administrativas de Potsdam-Mittelmark se trasladarán a Beelitz-Heilstätten. Puedes informarte allí con gusto.

No te dejes influenciar aquí por algunos ejemplos aislados con precios utópicos. Está claro que el terreno y la construcción se han vuelto más caros. Pero siempre hay nuevas oportunidades en la vida. Y un terreno más pequeño y una casita más pequeña también sirven, especialmente cuando las finanzas juegan un papel prioritario.

La semana pasada se me escapó un terreno justo. Precio de 70 mil, 500 m². Con casa para derribar. Eso era óptimo, pero seguimos buscando y ahorrando. No queremos ni podemos permitirnos una casa de más de 100-110 m². Claro, tenemos 29 y 27 años y un hijo. Yo trabajo y estudio y la señorita está de baja por maternidad.