Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

¿Por qué debería vender ahora sin necesidad el terreno prime si actualmente no encuentro ninguna propiedad o terreno en otro lugar (en el sentido de: no hay nada disponible)? Claro, probablemente es un problema de “¿qué fue primero, el huevo o la gallina?” si todos piensan así. Pero: ¿vender ahora con la inflación actual y dejar el dinero en la cuenta? No, mejor no.

Esta forma de pensar muestra en mi opinión uno de los dos problemas básicos:
1. La gente piensa que la alternativa es “invertir” en la cuenta de ahorro a la vista porque no hay otros intereses. Pero sí los hay, solo hay que ocuparse un poco y dejar de lado el credo de “cuenta de ahorro ante todo”. Basta con echar un simple vistazo a la evolución del fondo MSCI World Core ETF de iShares. “Oh Dios mío, ha dicho la palabra mala con fondo / acciones, apedreémosle” Sí, sí, ya sé.

2. Mantener terrenos es barato. Lo he visto con mi parcela vacía. El anterior propietario pagaba unos pocos euros al año de impuesto predial, y nada más. Yo ya llevo tiempo proponiendo que los terrenos, siempre que no tengan obligación de edificar y estén sin construir, se graven con un aumento drástico de impuestos. Estamos hablando de terrenos que han sido urbanizados para construcción. Si alguien los mantiene como pradera privada, perjudica a toda la sociedad.

1. La gente piensa que la alternativa es "depositar" en la cuenta de ahorros a plazo diario, porque no hay otros intereses. Pero sí los hay, uno solo tiene que informarse y alejarse del credo de que la cuenta de ahorros a plazo diario es lo mejor. Basta con echar un vistazo a la evolución del fondo MSCI World Core ETF de iShares. "Oh Dios mío, ha pronunciado la palabra maldita fondos / acciones, apedreadle" Sí, sí, ya sé.

Ya estoy invertido en acciones individuales, varios ETF, criptomonedas, financiación colectiva y LEGO. ¿Por qué iba a apedrear a alguien? Aun así: ¿Por qué debería vender un terreno muy bueno en la situación actual si no tengo que hacerlo?

2. Mantener terrenos es barato. Lo he visto con mi parcela sin edificar. El anterior propietario pagaba unos pocos euros al año en impuesto predial, eso fue todo. Desde hace tiempo estoy a favor de imponer un aumento drástico de impuestos a los terrenos que, siempre que no tengan obligación de construcción y estén sin edificar. Estamos hablando de terrenos que han sido urbanizados para construcción. Si alguien lo mantiene como pradera privada, está perjudicando a toda la sociedad.

También lo veo así. Nosotros tuvimos durante décadas un terreno así aquí.

Si alguien la mantiene como un prado privado, perjudica a toda la sociedad.

No lo veo así. No hay que hormigonar cada rincón solo porque pase una calle cerca.

No lo veo así. No es necesario hormigonar cada terreno solo porque pase una calle cerca.

Básicamente sí. Pero: dejar un terreno existente y urbanizado vacío no queda sin consecuencias. O alguien construye en otro lugar con nueva urbanización y ciudades que crecen cada vez más. O una casa ni siquiera se construye. Ninguna de las dos opciones es especialmente buena. Yo también soy beneficiario. El futuro vecino occidental compró entonces 3 terrenos y usa 2 como jardín. La vista para nosotros es, por supuesto, mucho mejor que si allí hubiera una casa de 9 m justo en el límite.

No sé si sirve de algo, pero también quiero aportar algo

La semana pasada recibí algunos precios

Colocar conexión de aguas residuales en 8 m de superficie sin pavimentar, incluyendo la conexión a pozo de inspección y a la casa, excavar y rellenar unos 1,5 m de suelo, incluyendo el cierre de la acera por 2 días
~2500 €

Del fontanero del contratista general: colocar grifo de agua exterior en la pared del salón (~12 m) con contador de grifo, recargo respecto al estándar 200 € netos

Una toma de corriente adicional 28 € netos
Cable de 32a incluyendo fusible junto a la casa (para wallbox), incluyendo 4 m de cable exterior (unos 10 m dentro), creo que era de 5 mm2 210 € + 79 € por el fusible netos

Ah, una cosa más: cargadora de ruedas este viernes para eliminar el montón de tierra que aún está en la parcela = 120 € el día, todo el fin de semana hubiera sido 180 € (solo la cargadora)

2. Mantener terrenos es barato. Lo he visto en mi terreno vacío. El propietario anterior pagaba unos pocos euros de impuesto sobre la propiedad por año, eso era todo. Desde hace mucho tiempo estoy a favor de imponer un aumento drástico de impuestos a los terrenos que, siempre que no estén sujetos a obligación de edificar, pero estén sin construir. Estamos hablando de terrenos que han sido habilitados para la construcción. Si alguien los mantiene como pradera privada, perjudica a toda la sociedad.

Eso debería llegar con el Impuesto sobre Bienes Inmuebles C en 2025.