建筑成本目前正飙升

2022-04-20 18:48:30

- 没有或很少自有资金的话，宁愿放弃新建房屋，继续租房住

谢谢你的看法。
你能给“很少自有资金”一个大致的数字吗？那么什么算是“超过很少”的呢？

2022-04-20 19:10:29

2022年3月，工业品生产者出厂价格比2021年3月高出30.9%。据联邦统计局（[Destatis]）介绍，这是自1949年开始调查以来，与去年同月相比的最高涨幅。2022年2月的变动率为+25.9%，1月为+25.0%。与前一个月2月相比，2022年3月工业生产者价格上涨了4.9%。当前数据已反映出乌克兰战争的初步影响。

2022-04-20 19:26:18

你能给“wenig Eigenkapital”一个大致的数字吗？

20%以下加上附加费用（公证人等）就是wenig。

2022-04-20 20:46:32

我今天在某处读到，超过80%贷款额度的利率目前明显上升。比例如60%到80%之间上升得更明显。

因此，100%的融资虽然昂贵，但当然是在绝对不确定的时期为自己买了一些安全感，可能也避免了同样昂贵的追加贷款。

2022-04-21 08:42:17

呼，利率越来越高了……
示例计算：现有房产价格为550,000欧元+附加费用55,000欧元（约10%）。自有资金约100,000欧元。
20年贷款需求为500,000欧元（利率2.7% + 还款2.5%）= 2166欧元!!!! 这是在没有考虑新厨房和可能的小型装修的情况下算的……20年后仍然有一大笔未还债务。
谁还能负担得起呢？

2022-04-21 09:09:32

呼，利率变得越来越糟糕了……
举例计算：现有房产价格为550,000欧元 + 附加费用55,000欧元（约10%）。自有资金约100,000欧元。
20年贷款需求为500,000欧元（利率2.7% + 还款2.5%）= 2166欧元!!!! 这还是没有计算新厨房和可能的小型装修……而且20年后仍有一笔不小的剩余贷款。
谁还能负担得起？

快没有人了……价格迟早得跌。大多数人现在买不起房，有钱人也不想要联排别墅……

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