मिटिंग के आंकड़ों के अनुसार, मार्च 2022 में औद्योगिक उत्पादों के उत्पादक मूल्य मार्च 2021 की तुलना में 30.9% अधिक थे। जैसा कि सांख्यिकी ब्यूरो (Destatis) ने बताया, यह 1949 में सर्वेक्षण शुरू होने के बाद से पिछले साल की तुलना में सबसे अधिक वृद्धि थी। फरवरी 2022 में परिवर्तन दर +25.9% और जनवरी में +25.0% थी। पिछले महीने फरवरी की तुलना में मार्च 2022 में औद्योगिक उत्पादक मूल्य 4.9% बढ़े। वर्तमान डेटा पहले से ही यूक्रेन में युद्ध के प्रभाव को दर्शाते हैं।
मैंने आज कहीं पढ़ा कि 80% से अधिक बीलीहंगआउसलाफ़ पर ब्याज वर्तमान में काफी बढ़ रहा है। उदाहरण के लिए, 60% और 80% के बीच की तुलना में यह बढ़ोतरी अधिक है। एक 100% फाइनेंसिंग इसलिए महंगी होती है, लेकिन निश्चित रूप से कोई व्यक्ति पूरी तरह असुरक्षित समय में कुछ सुरक्षा खरीदता है और संभवतः एक महंगी नाचफाइनेंसिंग से बचता है।
पूह, ब्याज दरें दिन-ब-दिन और भी खराब होती जा रही हैं...
उदाहरण गणना: पूंजीगत संपत्ति की कीमत 550,000€ + अतिरिक्त लागत 55,000€ (लगभग 10%)। स्व-वित्तपोषण लगभग 100,000€
500,000€ की 20 साल की वित्तपोषण आवश्यकता (ब्याज 2.7% + पुनर्भुगतान 2.5%) = 2166€!!!! यह अच्छी तरह से बिना नई रसोई + संभावित छोटे नवीनीकरणों के बिना गणना की गई है... और 20 साल बाद भी एक अच्छी बाकी ऋण राशि बची होगी।
अब कौन इसे वहन कर सकता है?
पूह, ब्याज दरें हर दिन और भी खराब होती जा रही हैं...
उदाहरण के तौर पर: मौजूदा संपत्ति की लागत 550,000€ + अतिरिक्त खर्च 55,000€ (लगभग 10%)। स्वसंपत्ति लगभग 100,000€
20 वर्षों के लिए 500,000€ का वित्तपोषण आवश्यकता (ब्याज 2.7% + अमोर्टाइजेशन 2.5%) = 2166€!!!! यह नई रसोई और संभावित छोटी मरम्मत के बिना अच्छी तरह से गणना किया गया है... और 20 वर्षों के बाद भी एक अच्छी बाकी बकाया राशि।
अब कौन इसे वहन कर सकता है?
जल्द ही शायद कोई नहीं…..कीमतें जल्द या बाद में गिरनी ही होंगी। आम जनता अब एक घर भी नहीं खरीद सकती और जो लोग धनवान हैं वे टाउनहाउस नहीं चाहते…