निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

तुम्हारी अपनी राय है - फोरम की अलग ;) मुझे लगता है इसे ऐसे ही छोड़ देना चाहिए

संभव है। शायद मुझे वित्त निवेशक फोरम में ज्यादा रहना चाहिए... लेकिन मुझे लगता है, वहां कम दोस्ताना लोग होंगे। ;-)

ह्म। अभी अभी जानकारी मिली है कि Braas और Nelskamp तेजी से कीमतें 8% तक बढ़ा रहे हैं।

और जब यह क्रैश हो जाता है... शुभ रात्रि।

तुम्हारे लिए क्रैश क्या है? फिर क्यों शुभ रात्रि? जब मैं Dax या DowJones के चार्ट देखता हूँ, तो मैं निम्नलिखित पाता हूँ:

दोनों ने अब तक हर क्रैश (जैसे 2001, 2008, 2020) से उबर लिया है और उसके बाद फिर से नए उच्च स्तर तक पहुंचे हैं। मैं व्यक्तिगत रूप से हर बार ऐसे Rücksetzer पर खुश होता हूँ और सस्ते में खरीदता हूँ,

ट्रैश आपके लिए क्या है? फिर गुड नाईट क्यों? जब मैं Dax या DowJones के चार्ट देखता हूँ, तो मैं निम्न बात पाता हूँ:

दोनों अभी तक हर क्रैश (जैसे 2001, 2008, 2020) से उबर चुके हैं और उसके बाद फिर नए उच्चतम स्तर पर पहुँच चुके हैं। मैं व्यक्तिगत रूप से हर बार ऐसे गिरावट पर खुश होता हूँ और सस्ते में खरीदता हूँ,

मैं भी, लेकिन दोबारा खरीदना केवल तब काम करता है जब आपके पास अभी भी फ्री नकद हो और सब कुछ निवेशित न हो। साथ ही आपके पास बड़ा साहस होना चाहिए, जब पोर्टफोलियो पांच अंकों में नकारात्मक हो तब भी और पैसा डालने के लिए। और हमेशा की तरह हर क्रैश में, आप कभी नहीं जानते कि नीचे कब और कहाँ पहुंचेगा, संदेह के समय आप जल्दी खरीदते हैं और नीचे और गिरावट हो जाती है।

लेकिन ये सब आप जल्द ही मेरी नई स्टॉक मार्केट बुक में पढ़ सकते हैं, मैं हाउस बिल्डिंग फोरम सदस्यों के लिए विशेष कीमत रखता हूँ :D

फिर शुभ रात्रि क्यों?

अगर रिटायरमेंट के ठीक पहले क्रैश होता है और अचानक संपत्ति आधी हो जाती है, तो शुभ रात्रि ;)

ऐसे क्रैश को वापस पाने के लिए (जैसे सस्ती खरीदारी करके) नकदी और सबसे ज्यादा समय चाहिए। दोनों रिटायरमेंट के करीब आमतौर पर कम ही होते हैं।

हर कोई निश्चित रूप से अच्छी तरह विविधीकृत निवेशित नहीं होगा और साथ ही नियमित रूप से सुरक्षित निवेश वर्गों में शिफ्ट भी नहीं करेगा।

मैं किसी के समझाने का इंतजार नहीं करूंगा। (और मैं ऐसा नहीं करूंगा, क्योंकि तुम पहले ही स्पष्ट कर चुके हो कि तुम मेरी राय के बारे में क्या सोचते हो।)

यह तो बहुत आसान है: मैंने दावा किया है कि अक्सर निर्माण/स्वामित्व लाभकारी नहीं होता। अब इसे "मूर्खतापूर्ण!" कहकर खारिज किया जा सकता है, या फिर यह समझा जा सकता है कि अपनी पांच मिनट पहले की राय भी गलत हो सकती है।
अगला कदम होगा यह सोचना कि जो व्यक्ति अलग सोचता है, उसे मुझसे सोचने पर मजबूर करने से क्या लाभ हो सकता है। अगर मुझे तुरंत कोई तार्किक कारण नहीं सूझता, तो अगला कदम होगा अपने पसंदीदा सर्च इंजन से पूछना। अक्सर पांच मिनट में ही महसूस हो जाता है कि आगे पढ़ना फायदेमंद होगा।

लेकिन: यह चाहना पड़ता है। जद्दोजहद से भरी रायों पर पुनर्विचार करना दर्दनाक हो सकता है। लेकिन यह जीवन में आगे बढ़ने में मदद कर सकता है बजाय इसके कि अलग राय वाले लोगों को ऊपरी दर्जे के पाखंडी समझा जाए।

मैं केवल बर्लिन/पॉट्सडैम के आसपास की स्थिति के बारे में ही बात कर सकता हूँ। यहाँ फिलहाल दोनों ही फायदेमंद नहीं हैं :-) हमारे पास उदाहरण के लिए, एक 10 साल पुराना किरायानामा है, जो असाधारण रूप से सुंदर प्लैटनबॉउ में है और हम 70 वर्गमीटर के लिए 550 € वार्म किराया देते हैं। अगले किराएदार के लिए किराया कम से कम 800 € होगा।

हमारे पास तनाव मुक्त किराए पर रहने का विकल्प था, और हमने 100 वर्गमीटर+ और बगीचे वाले सुंदर मकानों की तलाश की, या फिर निर्माण करने का। पहली समस्या थी ऐसी जगह ढूँढना जो हमारी इच्छाओं के अनुरूप हो। लगभग असंभव। फिर कीमतें आती हैं। 1,500 € से कम का क्या, बिल्कुल संभव नहीं। दो कार पार्किंग के साथ, सहज ही 1,600-1,650 € हो जाता है। और फिर हमेशा किराया समायोजन का तनाव। इसलिए हमने इसे ठुकरा दिया।
लेकिन केवल इसलिए कि हमें सस्ता जमीन मिला। वर्ना शायद हम प्लैटनबॉउ में रहना जारी रखते।

हमारा सपना घर और जमीन मिलाकर कुल मिलाकर "सिर्फ" 550,000 € का है + ब्याज। संभवत: हम अगले 25 वर्षों में ठंडा किराया से अधिक भुगतान करेंगे, लेकिन हमारे पास हमेशा एक शेष मूल्य होगा (जमीन + भवन)। और यह अब बिना निर्माण के और सावधानी से आकलित बाजार मूल्य लगभग: 365,000 € है।