Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

aparentemente todavía vives en los años 80 :( Para el 47 % de los empleados en el oeste y el 55 % de las trabajadoras y trabajadores en el este no existía un convenio colectivo. La obligación de convenio también está cada vez más en retroceso

No existe ninguna ley que diga que todo trabajador pueda convertirse en propietario de una vivienda. Si mi trabajo no está sujeto a convenio, tengo que intentar conseguir aumentos salariales por mi cuenta. ¿De qué estamos discutiendo en realidad? Si estoy en un trabajo que de todas formas no permite esperar ningún aumento salarial al menos cercano a la inflación en los próximos años, estoy siendo engañado tanto como inquilino como financiador de una propiedad.

No existe una ley que diga que cada trabajador pueda convertirse en propietario de bienes raíces. Si mi trabajo no está sujeto a un convenio colectivo, tengo que intentar conseguir aumentos salariales por mi cuenta. ¡¿Sobre qué estamos discutiendo exactamente?!

He estado discutiendo en las últimas horas principalmente sobre personas que ya están financiando una casa; especialmente hace poco tiempo. Eso ya está decidido y la inflación puede convertir rápidamente en papel mojado el plan de financiación favorable si el flujo de caja libre ya no sostiene tanto como se había planeado originalmente. El flujo de caja no es relevante aquí como tal, sino el poder adquisitivo derivado de él es lo que realmente importa.

¡Una casa también debería poder pagarse con un solo salario!

Eso, por supuesto, es lo ideal, pero con los intereses actuales en zonas con precios por metro cuadrado de 1000-1500 euros, solo es posible si se ha heredado mucho o se gana increíblemente bien (es decir, al menos seis cifras).

Hoy he conseguido una financiación del 100% (valor de hipoteca del 105%) con un tipo fijo de interés nominal durante 30 años al 3,92%. Los tipos fijos a 10 años están en el 2,35% para un porcentaje de financiación del 80%. A partir de ahora, la financiación de viviendas con las condiciones actuales de tipo de interés y precios de inmuebles/construcción dejará de ser asequible para algunos.

Creo que actualmente es realmente un mal momento?
Si se observa la evolución de los tipos de interés, durante varios meses suelen tener movimientos bastante erráticos. En las últimas semanas han subido tan bruscamente que, en algún momento, deberían volver a bajar, al menos si se juzga por el patrón del pasado.

En los gráficos de energía, alimentos, precios de viviendas o materias primas solo hay una tendencia ascendente desde hace meses.

¿Por qué debería ser diferente con los intereses? El usuario Durran ya había pronosticado aquí el año pasado intereses del 6 al 8 por ciento para este año y fue ridiculizado e insultado por ello. Pues no estamos tan lejos de eso ahora. Y apenas es abril.

En las últimas semanas han subido tan rápidamente que en algún momento debería bajar nuevamente, juzgando solo por el patrón del pasado.

Perspectiva incorrecta: mientras estén por debajo de 2,5…/3,5%, están bajos. No deben tomar solo su pequeño período de tiempo en el que tienen interés en las curvas de interés. ¡5 años prácticamente no es nada!