建筑成本目前正飙升

2022-04-08 23:28:19

你显然还活在上世纪80年代 :( 在西部，有47%的职工没有集体协议，东部有55%的女性职工和男职工没有集体协议。集体合同依附性也日益下降

没有法律规定每个职工都能成为房产所有者。如果我的工作没有集体协议，我就必须自己努力争取加薪。我们到底在讨论什么！？如果我从事的工作未来几年不大可能有接近通胀的工资增长，不管我是租房者还是房贷偿还者，我都被耍了

2022-04-08 23:32:21

没有法律规定每个员工都能成为房地产所有者。如果我的工作不受集体合同约束，我必须尝试自行争取加薪。我们到底在讨论什么！

过去几个小时我主要讨论的是那些已经在为房子融资的人，尤其是最近才开始的。这事已经成定局，如果自由现金流不如最初预期的那么充裕，通货膨胀很快就会让那个美好的融资计划变得一文不值。这里的现金流本身并不是重点，关键是由此产生的购买力才是真正重要的！

2022-04-08 23:33:01

一所房子也应该能够靠一份工资还清！！！

这当然是理想状态，但在目前利率和每平方米价格为1000-1500欧元的地区，只有在继承了大量财富或者收入非常高（即至少六位数）的情况下才有可能实现。

2022-04-08 23:43:50

我今天批准了一笔100%融资（贷款价值105%），期限为30年固定利率，利率为3.92%。10年期固定利率在贷款价值80%时为2.35%。从现在起，按照当前的利率条件和房地产/建筑价格，房屋融资对一些人来说将不再可行。

我认为现在真的是一个糟糕的时机？
如果观察利率走势，几个月来它们通常会有比较曲折的波动。过去几周利率急剧上升，按照过去的模式，迟早也应该会有所回落。

2022-04-08 23:47:26

在能源、食品、房价或原材料的图表中，几个月来只有一条向上的旗杆。

为什么利率会有所不同呢。用户Durran去年就预测今年利率会达到6至8个百分点，并因此被嘲笑和谩骂。现在我们距离那个数字也不远了。并且才四月而已。

2022-04-09 01:05:24

在过去的几周里，它们上涨得非常陡峭，按照过去的模式，迟早也应该会向下走。

错误的视角：只要它们低于2.5…/3.5%，就是处于低位。你们不能只看你们感兴趣的那小段时间。五年几乎算不了什么！