建筑成本目前正飙升

缩小城市的经验表明，空置最初出现在多户住宅（板楼），独栋住宅不会空置，反而还在继续建设。独栋住宅将成为高收入者和继承人的特权。

独栋住宅不会空置，

这在城市圈是对的，但离城市远一点的地方，确实有不少破旧的老房子空着，没有人愿意修缮。

反过来说：人们应该把自己的计划设计成能够毫无问题地开始这样的事情。
我们目前的融资利率是7%年金。 如果你想为两个人享受180平方米的康乐区域，这个利率就可以忘了……

所以7%的年金对大多数人来说是不现实的。即使是简单的标准，现在也很难低于50万欧元的全部费用，其中20%的自有资金后，还剩40万欧元的贷款。7%就是每年28,000欧元，或者每月2300欧元。

这在城市周边地区是正确的，但离城市更远的地方，常常有许多废弃破败的老房子，没有人愿意去翻修。

这全取决于地区和价格。反正我是不愿意为乡下的一个需要翻修的房子支付40万欧元……

... 然而，如果由于高昂的建筑和土地价格，人们无法负担得起一栋普通的房子，尽管年利率是7%，无论利息或还款金额多高，也无济于事。 ...

让我们回顾一下德国的平均工资情况：

全职平均月收入（税前） 3,975 欧元
男性全职平均月收入（税前） 4,146 欧元
女性全职平均月收入（税前） 3,578 欧元
（资料来源 statista）

在当前情况下，对于单身收入者来说，无论是公寓还是独栋住宅，拥有自有房产几乎不可能。
如果双方都工作且没有孩子，可能会有希望。

MEA这里写的是收入普遍高于平均水平的人。所以是有特权的 ;)

这在城市的辐射区是正确的，但离城市较远的地方，确实有许多老旧破败、空置的房屋，没有人愿意修缮。

这些房屋空置也是因为建筑质量问题，或者位置不佳。

这些地方空置也是因为房屋质量不佳，或者因为地理位置不好。

由于缺乏有吸引力的工作岗位。如果有合适的工作岗位，一切都会被迅速占满。现在在马格德堡及其周边地区就会看到这种情况。