Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Las experiencias con ciudades que se encogen muestran que el desocupamiento ocurre primero en los edificios de apartamentos (Platte), las casas unifamiliares no quedan vacías, al contrario, allí se sigue construyendo. La casa unifamiliar se convertirá en un privilegio para quienes tienen mejores ingresos y herederos.

Las casas unifamiliares no están vacías,

Eso es cierto en el área urbana, pero más lejos de la ciudad hay muchas casas viejas abandonadas y en ruinas que ya nadie quiere restaurar.

Al revés: uno debería diseñar sus planes de manera que pueda empezar esas cosas sin problemas.
Actualmente tenemos un 7% de anualidad en nuestra financiación. Eso se puede olvidar, porque si te das el gusto de 180m² con zona de bienestar para 2 personas...

Así que un 7% de anualidad probablemente sea irrealista para la gran mayoría. Incluso con un estándar simple, hoy en día difícilmente consigues algo por menos de medio millón tutto completto, de eso el 20% es capital propio, quedan 400k de capital ajeno. Esos 7% son 28k al año o 2300€ al mes.

Eso es cierto en áreas urbanas, pero más lejos de la ciudad hay bastantes casas antiguas vacías y en ruinas que nadie quiere restaurar.

Todo depende de la zona y el precio. En todo caso, no quería pagar 400k por un caso de restauración en el campo...

... Sin embargo, si uno ya no puede "permitirse" una casa sencilla con un salario promedio debido al alto costo de construcción y terrenos, entonces no funcionará con una anualidad del 7 %, sin importar cuán altos sean en ese caso los intereses o la amortización. ...

recordemos cómo son los salarios promedio en DE:

Ingreso mensual promedio a tiempo completo (bruto) 3.975 €
Ingreso mensual promedio de hombres a tiempo completo (bruto) 4.146 €
Ingreso mensual promedio de mujeres a tiempo completo (bruto) 3.578 €
(Fuente statista)

Con la situación actual, para una persona que sea el único sustentador no habrá nada de propiedad, ni apartamento ni casa unifamiliar.
Si ambos trabajan y no hay niños, tal vez sea posible.

Aquí en MEA escriben muchas personas que ganan por encima del promedio. Así que privilegiados ;)

Eso es cierto en la zona urbana, pero más alejado de la ciudad ya hay varias casas viejas, abandonadas y en mal estado que nadie quiere renovar.

Pero esas casas están vacías solo por la calidad de los inmuebles. O por la ubicación modesta.

Pero también están vacíos debido a la calidad de los objetos. O a la ubicación poco favorable.

Por falta de empleos atractivos. Cuando los empleos están bien, todo se vende. Ahora se podrá ver en y alrededor de Magdeburgo.