Remboursement spécial pour bien loué

Pourquoi fait-on ça en fait ? Je demande par curiosité. Parce que je viens de calculer que tu récupères ton argent qu'après 27 ans. Et ça en cas de location complète ?

Qu’est-ce que « mon argent » signifie ? C’est l’argent de la banque, pas le mien. Le capital propre, c’est le terrain, qui a été transféré à parts égales à mon frère et à moi.
Autrement dit, j’aurais alors pu vendre ma part du terrain et l’investir. Mais mon frère voulait une sorte de penthouse (pour usage personnel), alors nous avons élaboré un concept avec un architecte et construit.

Compare 300k with the invoices you can present. Then the decision will be easier for you.

In any case, I had to present everything, which will also be the case with your tax office.

Quelle est ta conclusion ici ? Remboursement anticipé ?

Je pense que ma femme et moi devrons de toute façon aller chez le conseiller fiscal cette année. Il y a aussi un bien immobilier loué qui appartient à ma femme.

Donc, fiscalement, il n'est pas logique de rembourser par anticipation en cas de location. Si il te reste 70k « en surplus » et que tu places cet argent « simplement » sur un compte à vue avec un taux d'environ 3,3 %, tu réaliserais déjà un léger bénéfice, en prenant en compte l'avantage fiscal des intérêts. Grâce aux erreurs du maître d’œuvre, une bonne gestion et un sens aigu de la négociation, nous avons également une somme à six chiffres disponible après l'achèvement. Comme notre financement était à seulement 1,3 %, il était clair pour nous ce que nous allions faire de cet argent. Réparti sur des ETF bien diversifiés, un compte à vue et en ce moment nous sommes en train de devenir également loueurs en achetant un petit appartement au rez-de-chaussée, partiellement avec des fonds propres. Et avec un petit peu d'argent, je me suis lancé dans la spéculation pour l'avoir aussi expérimenté.

Quelle est ta conclusion ici ?

Parle-en avec ton conseiller fiscal ou avec une association d’aide à la déclaration d’impôts sur le revenu, c’est généralement moins cher.

Peut-être apprendras-tu bientôt aussi le mot acompte d’impôt sur le revenu.

J’ai dû chaque fois fournir des factures pour tout.

Présenter simplement un contrat de financement pour une somme importante serait trop simple.

Parle-en avec ton conseiller fiscal ou un centre d'aide à la déclaration d'impôts sur le revenu, c'est généralement moins cher.

peut-être apprendras-tu bientôt aussi le mot acomptes d'impôt sur le revenu.

J'ai dû à chaque fois justifier toutes les factures.

Présenter seulement un contrat de financement pour une somme importante serait trop facile.

Les acomptes me sont tout à fait familiers.
Je pense que le relevé annuel du financement avec les intérêts payés suffit pour le faire valoir auprès de l'administration fiscale.

Pour les amortissements (AfA), j'aurai besoin d'une facture, car l'administration fiscale doit d'une manière ou d'une autre déterminer la valeur du bien immobilier.

Je pense que le décompte annuel du financement avec les intérêts payés suffit pour les déclarer auprès de l’administration fiscale.

Pour l’amortissement (AfA), j’aurai besoin d’une facture, car l’administration fiscale doit d’une manière ou d’une autre déterminer la valeur du bien immobilier.

Et je pense que cela va ensemble. Après tout, tu ne peux pas déduire les intérêts de l’argent que tu places ensuite comme charges des revenus de la location.