建筑成本目前正飙升

我不知道你来自哪个国家，但就你描述的房地产情况来看，在德国就是不一样的

我们是从罗马尼亚搬过来的，在我家族圈里，几乎每个人至少有一套额外的房产。如果你挣到了第一套，第二套就不远了。

而那些拥有多处房产的人，通常财务状况非常宽裕，无论发生什么都不会有出售的压力。

这是一个普遍的偏见，可能适用于那些拥有额外乡村别墅/市区公寓/度假屋自用的人。在德国，私人房东的数量要多得多。其中很大一部分人会将租金收入纳入房产融资计划中。如果房价崩溃，这种结构很快就会变得不稳定。

继承一代——由于德国人很少参与资本市场，遗产主要可能是以前昂贵的老车和旧房屋/公寓。

我很期待“继承一代”是否会如预期那样存在，还是说养老院的长期居住等会消耗掉大部分潜在的遗产。我对自己的家庭也无法做出评估。然而，房屋/公寓确实会空出来，无论继承人还是养老保险机构最终会获得出售所得。

大多数继承人通常年龄在45岁以上，实际上已经过了因为小孩而想要建房的阶段。谁会在30岁出头时继承财产呢？

我很想知道“继承一代”是否会如预期那样出现，还是说养老院等费用会消耗掉大部分潜在的遗产。

是的，这个经济领域正在迅速发展。这是一种财富再分配，那些年老时没有什么可分配的人只能吃亏。

我甚至不敢对我家人的情况做出评估。

我告诉孩子们不要指望能继承到什么。目前经济状况还可以，谁知道我又会搞出什么荒唐事——最近我对帆船产生了兴趣……

谁会在30出头就继承遗产呢？

所以才有通过慷慨免税额进行赠与的税务优化模式。

目前这里涨得比房屋费用还快的是土地价格。在Gleschendorf，OH县，搜索一下就会看到这不是一个海滨度假地，而是一个位于Scharbeutz和Timmendorf海岸内陆的农民村庄，现在建筑用地的价格是每平方米600欧元。不是喊价，而是真实成交价。消息来源是今天的[Die Lübecker Nachrichten]。在海滨度假地，比如我们这里，价格接近每平方米1000欧元。带400平方米土地的普通双拼别墅靠近水边，售价达到100万欧元。总结，市场变得疯狂，这种情况总是在爆发前出现。