Est-il possible de construire un nouveau bâtiment pour 900€ par m² ?

  • Erstellt am 03.09.2024 21:04:26

mayglow

25.11.2024 16:40:42
  • #1
Comme le dit déjà nordanney, lors de l'abandon du standard, tu ne reçois généralement qu'une fraction de l'argent correspondant réellement au coût de fabrication. De plus, de nombreux fournisseurs clés en main préfèrent ne pas se coordonner avec des artisans externes (les prestations propres "au milieu" ne sont donc souvent pas appréciées ou parfois même pas autorisées - afin d'éviter, par exemple, des conflits sur la responsabilité des erreurs...). Je ne sais pas exactement comment cela se passe chez Heinz von Heiden.
 

Ottowillswisse

25.11.2024 16:43:02
  • #2

Et si l’on ne réalise pas de travaux propres mais que l’on supprime simplement certains éléments ? Par exemple la petite installation photovoltaïque (qui de toute façon ne sert à rien à cette taille) et les volets roulants.
 

11ant

25.11.2024 16:44:44
  • #3

Souvent oui, mais jamais et chez aucun prestataire cela ne vaut le coup pour toi.

Va dans n’importe quel café et demande quel est le prix sans le petit biscuit. L’installation photovoltaïque est ici calculée comme un cadeau publicitaire, avec lequel on fait basculer le dernier client hésitant à signer. Cela doit montrer à quel point l’impressions que tu as de la justesse du prix est importante pour le prestataire. À noter seulement l’impression.

Un oncle poseur de parquet serait un peu plus pratique. Les fenêtres n’arrivent pas si tard dans le déroulement de la construction pour que l’intégration d’une sous-traitance extérieure soit gênante. Là, la pénalité due à une perturbation logistique te coûtera plus cher qu’un avoir pourrait jamais représenter. D’autant que la part du bénéfice n’est jamais prise en compte (en fait, toute la marge ne l’est pas).

Alors tu n’as au moins pas lu ou compris mon message #22. Va voir un conseiller en construction indépendant - parmi lesquels l’architecte n’est pas le pire choix - et fais-toi établir une esquisse préliminaire et conseiller pour l’équipement. Ensuite, toi ou le conseiller chercherez les modèles de maisons des différents prestataires qui correspondent. Il se peut que ce soit une structure brute ou une maison à finir soi-même.
 

nordanney

25.11.2024 16:47:15
  • #4
Je l’ai déjà écrit avant. Et omettre des choses n’est pas si simple. Tu as quand même besoin de fenêtres. Et en NRW, il y a ensuite une obligation de photovoltaïque pour toi. Tu dois l’installer lors d’une construction neuve à partir de 2025. Peut-être qu’elle doit aussi être installée pour atteindre d’une manière ou d’une autre les valeurs nécessaires pour la construction neuve, car sans photovoltaïque la maison est trop « mauvaise ». Ce n’est qu’une supposition – je ne sais pas.
 

Ottowillswisse

25.11.2024 16:50:04
  • #5

Donc, selon toi, il est possible de construire une maison d’architecte avec EL pour 1 600 à 1 800 € par m2 ? Avec un équipement bon marché/pas cher.
 

mayglow

25.11.2024 16:55:32
  • #6
Tu peux certainement faire des demandes, mais n’attends pas de grandes économies. (Il a déjà été écrit qu'il existe aussi des obligations liées au photovoltaïque selon le Land.) En cas de doute, on argumentera "alors il faut repenser / adapter le certificat énergétique / etc. etc." et tu auras peu ou pas d'économies (et tu seras peut-être mieux loti si tes coûts d'électricité sont moindres à l'avenir). Mais en cas de doute, cela doit être discuté avec l'entreprise de ton choix.
 

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