建筑成本目前正飙升

  • Erstellt am 2021-04-23 10:46:58

thesit27

2021-10-22 13:16:03
  • #1
我们需要对位于下萨克森南部的一栋140平方米KFW-55标准的房子做一个现实的估算。普通装修。土地大约500平方米,平坦,没有坡地或类似地形。也许当地有人正在建房,可以帮我们分析这个估算。
油漆和铺地板我们自己做,其他工程全部外包。外部设施可能稍后也自己完成。

- 房子大约350000欧元(140平方米,每平方米2500欧元还现实,还是已经偏高?)
- 建筑附加费用大约45000欧元
- 厨房大约15000-20000欧元
- 带储物间的车棚大约10000-15000欧元?
- 建筑师约15000欧元
- 外部设施约20000-25000欧元(露台,普通围栏,铺路,草坪,无任何额外装饰)

现实吗?
 

hanghaus2000

2021-10-22 14:50:36
  • #2
能源成本上涨,燃料价格上涨,建筑热潮再次被点燃,在订单情况下,报价决定价格。谁认为趋势会下降,那是个傻瓜。
 

Stefan001

2021-10-22 15:22:43
  • #3

那么,如果生活成本上升,是否会导致对房屋的需求增加?
这是一个薄弱的论证链,目的只是为了侮辱那些持不同观点的人。(严格来说根本不是论证链,只是一个断言)

我认为那些有闲钱的人,仍然因为通胀感受到一定的投资压力或是临近关门恐慌。对于那些勉强能够负担得起建房的人来说,生活成本的上升将成为一个真正的问题。特别是当利率与通胀同时上升的时候。
 

BackSteinGotik

2021-10-22 15:27:51
  • #4


哪里还有建筑热潮被点燃?利率上升,必要的材料缺货,土地和建筑成本爆炸性增长。经济发展趋于低迷。市场上的需求者越来越少,仅仅因为价格和人口结构。另一方面,是一个相当装备精良的建筑业,未来几年也需要项目。
 

hanghaus2000

2021-10-22 16:36:13
  • #5


如果公开宣布要建造40万个住宅单位,在目前的超负荷和材料短缺情况下,这已经毫无意义。

只要还有投资者或房屋建设者相信没有明天,这种情况就会持续,直到泡沫破裂。
 

Wassermann

2021-10-22 19:07:05
  • #6

地下室?
如果没有,是的,这是现实的。
 

类似主题
17.08.2013融资报价 - 利率可以吗?你们的看法...10
08.04.2015融资咨询报价 - 利率可以吗?15
18.04.2015当前利率下,住房储蓄合同是否仍然有意义?10
28.06.2015建房 - 利率差的住房储蓄合同23
29.02.2016自我完成的户外设施12
28.05.2016年金贷款 - 提供的利率 / 关键点?17
22.06.2016TA贷款有意义吗?利息和贷款报价都可以13
21.09.2017外部设施未完成57
27.03.2017远期贷款 - 现在就锁定利率?53
25.10.2018你们如何考虑从购买土地到搬入期间的利息?59
04.11.2022土地规划 - 如何规划户外设施?82
12.09.2021购房融资:多少自有资金(在低利率情况下)?27
15.02.2022户外设施融资,车棚,设备32
11.07.2022尽管利率和建筑成本上升,建房是否仍然现实?54
29.09.2022固定利率的高利息,灵活贷款的替代方案?54
22.03.2024尽管利率高,房屋购买融资?24

Oben