Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Necesitaríamos una estimación realista para una casa KFW-55 de 140 m2. En el sur de Baja Sajonia. Equipamiento normal.
Terreno de aproximadamente 500 m2, llano, sin pendiente ni nada similar. Tal vez alguien esté construyendo actualmente en la zona y pueda analizar nuestra estimación.
Los trabajos de pintura y la colocación del suelo los haríamos nosotros mismos. Todo lo demás se contrataría. Las zonas exteriores más bien más adelante también en trabajo propio.

- Casa aprox. 350000 € (¿2500 € por m2 en 140 m2 todavía realista o ya más alto?)
- Costes adicionales de construcción aprox. 45k
- Cocina aprox. 15-20k
- Carport con trastero para herramientas aprox. 10-15k?
- Arquitecto aprox. 15k
- Zonas exteriores aprox. 20-25k (terraza, la verja será una normal, pavimentación, césped sin adornos)

¿Realista?

¿Por qué? ¿Puedes explicar eso?

Los costos de energía suben, los precios del combustible suben,
el auge de la construcción se aviva nuevamente, en la situación de pedidos las ofertas regulan el precio. Quien piense que la tendencia va a la baja es un tonto.

Los costos de energía suben, los precios del combustible suben, el auge de la construcción se aviva aún más, en la situación de los pedidos las ofertas regulan el precio. Quien piense que la tendencia va hacia abajo es un tonto.

¿Entonces si los costos de vida aumentan, esto conduce a una mayor demanda de casas?
Cadena de argumentos débil para insultar a todos los que piensan diferente. (en realidad ni siquiera es una cadena de argumentos, simplemente una afirmación)

Creo que las personas que tienen dinero disponible siguen viendo una cierta presión de inversión o pánico de última hora debido a la inflación. Para todos los que apenas pueden permitirse construir una casa, los costos de vida aumentados serán un verdadero problema. Especialmente cuando las tasas de interés aumentan en combinación con la inflación.

Los costos de energía suben, los precios del combustible suben,
el auge de la construcción se vuelve a intensificar, en la situación de los pedidos las ofertas regulan el precio. Quien piense que la tendencia va hacia abajo es un necio.

¿Dónde se está estimulando aún un auge de la construcción? Las tasas de interés suben, el material necesario no está disponible, los costos del terreno y los edificios explotan. El desarrollo económico se está deteriorando. Cada vez hay menos demandantes en el mercado, solo por el precio y la demografía. Por otro lado, una industria de la construcción bastante sobreequipada, que también necesita proyectos para los próximos años.

¿Dónde se está impulsando todavía un boom de la construcción?

Cuando se anuncia a los cuatro vientos que se van a construir 400.000 unidades de vivienda, esto carece de sentido con la actual sobrecarga y escasez de materiales.

Mientras haya inversores o constructores que crean que no hay un mañana, seguirá así hasta que la burbuja estalle.

Necesitaríamos una estimación realista para una casa KFW-55 de 140 m2. En el sur de Baja Sajonia. Equipamiento normal.
Terreno de aprox. 500 m², plano, sin pendiente ni similar. Quizás alguien esté construyendo ahora en la zona y pueda analizar nuestra estimación.
Nosotros haríamos nosotros mismos la pintura y el suelo. Todo lo demás se delegaría. Las áreas exteriores más bien luego también en trabajo propio.

- Casa aprox. 350.000 € (¿2.500 €/m² para 140 m² aún realista o ya más alto?)
- Costes adicionales de construcción aprox. 45.000 €
- Cocina aprox. 15-20.000 €
- Carport con habitación para guardar herramientas aprox. 10-15.000 €?
- Arquitecto aprox. 15.000 €
- Áreas exteriores aprox. 20-25.000 € (terraza, la verja será normal, pavimentación, césped sin extras)

¿Realista?

¿Sótano?
Si no, sí, eso es realista.