Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Incluso las 40 rentas anuales que se mencionaron suenan mucho al principio, pero si compro/construyo una casa a los 30 y tengo que invertir en ella 40 rentas anuales, eso eventualmente se termina. Pero si vivo hasta los 80 o más, en el mismo escenario puedo sumar 10 o más rentas anuales adicionales, ya que nunca dejan de pagarse hasta que muera.

Ahí tienes un error de pensamiento. 40 rentas anuales equivalen a una renta del 2,5% del precio de compra. Eso significa que, con una tasa de interés superior al 2,5%, nunca terminarás pagando al precio inicial del alquiler. Además están los costos adicionales de compra y el mantenimiento, que como inquilino no tienes.
Por supuesto que las rentas aumentan con el tiempo, pero en la situación actual con un 4% de interés y multiplicadores altos, pagas simplemente mucho más alquiler por el dinero que por una propiedad comparable. Todavía queda mucho por hacer hasta que los aumentos de renta lo compensen.

Sacar el cubo de basura... Espero que no estés tan mal de salud como parece si te cuesta este trabajo...

Edificio nuevo aquí: balcón de 5 m² y 16 unidades, 2 bloques enfrente... Maravilloso

Dije que hay gente que le gustan las casas multifamiliares... Nosotros no somos de esos... Y aparentemente tú tampoco porque estás aquí ;)

Estar mal de salud es relativo, pero soy más bien del tipo que no quiere lidiar con el plan de recolección de basura y luego definitivamente se olvida cada dos veces de sacar los cubos ;-)

De alguna manera me quedé atrapado en este foro desde la época en que nos dedicamos al tema de la propiedad propia. En ese entonces, en un proceso largo, descubrimos que para nuestra situación de vida actual un departamento simplemente encaja mejor =)

Pequeño off-topic: me gusta mucho el trato en este foro y simplemente me interesan los temas de construcción, por eso participo aquí con gusto.

Oferta del pintor para [WDVS+Außenputz+farbiger Anstrich] en una superficie a tratar de 366 m2 por 50 TEUR

Lo dudo. Hace unas páginas tuvimos la cuenta con la casa para ampliar de Massa Haus. 300k con mucha mano de obra propia y en estándar sencillo. Además del terreno, varios costos adicionales de construcción, cocina y rápidamente llegas a más de 400k. 20% de capital propio (=80k+) implica un crédito de 320k en adelante. Ahí sales con una cuota desde 1500€. Para una casa de la gama de precios más baja y un terreno relativamente barato.

Eran 150 m² y precios asumidos arbitrariamente. Y la posible mano de obra propia ni siquiera se agotó completamente.
Luego se reduce a 100 a 120 m² según el número de personas. La cocina al principio puede ser una buena de segunda mano.
Entonces quizá llegues a una cuota de 1200 a 1300 euros. Tal vez también te quedes en 1500 euros. Pero eso al menos es asequible para una parte de la clase media.

Lo que haces aquí es simplemente un deseo irreal. Mira la lista otra vez ( ). ¿Dónde quieres hacer más trabajo propio? ¿Calefacción y sanitarios? ¿O ahorrar 15k en el electricista? Quizás recortes otros 5000€, pero seguro que no un 20% del presupuesto total.

Oferta del pintor para WDVS+revoque exterior+pintura de color en 366m2 de superficie a trabajar 50 TEUR

¡Consigue ofertas comparativas! Me parece muy alto.