建筑成本目前正飙升

即使提到的40年的年租金听起来很多 —— 但如果我30岁买/建一栋房子，然后投入40年的年租金，到某个时候就结束了。如果我活到80岁甚至更老，在同样的情况下，可以再加上10年甚至更多的年租金，因为租金永远不会停止，直到我死去。

你这里有个思维错误。40年的年租金对应的是购房价2.5%的租金水平。这意味着，如果利率高于2.5%，你用初始的租金价格永远无法还清本金。除此之外，还有购房附加费用和维护费用，作为租客你是不需要承担的。
当然，租金最终会有所上涨，但在当前4%的利率和高倍数的情况下，你实际上为同样的钱支付了远高于类似物业租金的费用。要等租金上涨到能够弥补这一点，还有很长的路要走。

垃圾桶自己推出去……希望你的健康状况不像听起来那样，因为这项工作使你感到吃力…… 这里的新楼：5平方米阳台，16户，两个对面的楼栋……太棒了 我已经说过了，总有人喜欢多户住宅……我们显然不属于那种……而你看来也不是，因为你在这里 ;)

健康状况不好是相对的，但我更像是不想费心去了解垃圾收集计划的人，然后肯定每两次就忘记把垃圾桶推出去 ;-) 自从我们开始讨论自有房屋这个话题以来，我就一直留在这个论坛。我们当时经过一个较长的过程发现，目前的生活状况更适合住公寓 =) 简短离题：我很喜欢这个论坛的氛围，也只是对建筑话题感兴趣，所以我很乐意在这里活跃。

油漆工提供的报价，内容为外墙保温系统+外墙抹灰+彩色涂装，处理面积为366平方米，价格为5万欧元[TEUR]

我对此表示怀疑。我们几页前不是刚刚讨论过Massa Haus的自建房费用吗。30万欧元，包含大量自助施工，而且标准很简单。再加上土地、各种附加建筑费用、厨房，费用很快就超过40万欧元。20%的自有资本（即超过8万欧元）意味着贷款在32万欧元以上。这样一来，每月还款额至少1500欧元。对于最低价位的房子和相对便宜的土地来说就是这样。

那是150平方米和随意假设的价格。而且自助施工的潜力远远没有被完全利用。
然后根据人数，面积减少到100到120平方米。厨房一开始可以买个不错的二手货。
那样你的月供可能在1200到1300欧元之间。也可能维持在1500欧元。至少这对中产阶级的一部分来说是负担得起的。

你在这里所做的，纯粹就是一厢情愿。再看看这个列表 ( )。你还想在哪儿多做点自助施工？暖气和卫浴？还是想在1.5万的电工费上省钱？也许还能省个5000欧，但绝对不会是总预算的20%。

油漆工提供的外墙保温系统+外墙抹灰+彩色涂装报价，处理面积为366平方米，价格为5万欧元

找几个对比报价！这价格我觉得太高了。