Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Hace aproximadamente un año intenté conseguir un préstamo a largo plazo anticipado, pero mi esposo no estuvo de acuerdo. Él se refiere al pasado, cuando, después del período de vinculación de 10 años de sus créditos, siempre tenía una ventaja si simplemente los dejaba "correr". ;-) Ni yo ni el empleado del banco pudimos acercarle otra perspectiva.

En ese caso, él probablemente tendrá la paloma en el tejado. Con 1,x la posible ventaja era realmente muy limitada.

@all: ¿Hay ideas, fantasías, construcciones, concepciones, argumentos prácticos respecto a si los intereses podrían volver a bajar?

A corto y medio plazo, probablemente no. Mientras la inflación siga alta, también subirán las tasas de interés de referencia. Además, los bancos centrales aún tienen en su poder gran cantidad de bonos soberanos que en realidad quieren/deben vender. Eso sostendrá las tasas. Seguirá siendo volátil, y en ciertas circunstancias podría salir una rebaja de medio punto porcentual con un buen timing.

Interhyp tiene también cada mes una especie de "barómetro de tipos de interés", donde diferentes bancos dan un mini comentario sobre cómo lo ven a corto y medio plazo. Ahora bien, no es algo profundo (solo una o dos frases), pero las valoraciones para el próximo tiempo son más bien de "aproximadamente igual que ahora, quizá ligeros incrementos", aunque ya parece que las mayores subidas ya pasaron.

En general, mi impresión de lo que he leído hasta ahora es que se espera que la inflación baje como muy tarde en primavera y que las preocupaciones económicas o de recesión pasen a primer plano. Eso indicaría más bien (a partir de entonces) unos tipos de interés algo bajistas. Probablemente no de forma masiva (¿para eso la inflación aún estaría demasiado alta?), pero mi intuición actual dice más bien "es muy posible que en diciembre del próximo año los tipos sean más bajos que hoy". Esto, por supuesto, con la salvedad de que no surjan nuevas crisis mundiales o que estas no escalen... Y por cierto, esto no constituye asesoramiento financiero ni nada parecido :P

Bola de cristal, ¡a frotar! :)

La inflación, como la consideramos, es la comparación de los precios de una cesta de bienes con el año anterior. Esto significa que si hoy tuviéramos aún un 10% de inflación dentro de un año, eso sería otro 10% más que hoy, etc.
Eso sería bastante intenso.
Una inflación decreciente sería del 10% al 5%. Con eso tendríamos una inflación en descenso. Pero significa que los precios también serían un 5% más caros. Así que inflación decreciente no significa precios en caída.
Luego hay que considerar que el principal impulsor de la inflación fue el precio de la energía. Los efectos luego se trasladan con un desfase de tiempo a otros sectores. También hay que saber que, en general, muchas cosas aquí tienen un desfase temporal. Algunos de los aumentos de precios que tuvimos en los mercados aún no están incluidos en las cifras de inflación y ahora llegan con retraso.
Básicamente, y esto se puede buscar en cualquier motor de búsqueda, la mayoría piensa que la inflación ha llegado para quedarse. No el 10%, pero seguro que no veremos de nuevo el 2% por mucho tiempo.
Además, hay que saber que tanto en Alemania como a nivel mundial, desde el lado fiscal se está haciendo todo lo posible para mitigar la recesión antes de que realmente comience. La magnitud de los fondos que se están poniendo a disposición es inmensa, no la tengo ahora mismo a la mano, pero creo recordar que los paquetes son mayores que los que se destinaron durante la crisis financiera. Lo que a su vez significa que probablemente la recesión no será tan fuerte.
Asumo que aún veremos algunas subidas de tipos más. La inflación se estabilizará en un nivel alto. No veo bajadas de tipos a medio plazo.
La pregunta es cómo afectará esto a los tipos de interés de la financiación de la vivienda. Aquí no hablamos de tipos a corto plazo.
Las fluctuaciones aquí seguramente seguirán siendo altas (de forma análoga a las expectativas cambiantes). En resumen, asumo que inicialmente seguirán subiendo.

(...)
@all: ¿Hay ideas, fantasías, construcciones, conceptos, argumentos en relación a si los intereses quizás volverán a bajar? ¿Qué opinan al respecto, bajo qué condiciones sería posible? Lo que escucho/leo con frecuencia es que los intereses no pueden subir tanto porque entonces los países del sur de la UE se volverían insolventes, pero tampoco me queda claro esta relación. También pertenece al tema de los costos de construcción.

¿Por qué solo los países del sur de la UE?
Con intereses del 5 o 6%, también los intereses de la deuda federal subirían rápidamente a 80-100 mil millones de euros, que es casi 1/4 a 1/3 del presupuesto federal.
La subvención para las pensiones representa otro tercio, no queda mucho más...

Los del sur aún más, pero eso ya lo ha regulado el BCE y volvieron a empezar a comprar bonos soberanos poco después de la primera subida de tipos para estos países de la UE :(

Como se mire por donde se mire, los intereses no pueden mantenerse altos a largo plazo.
Además, las subidas de los tipos de interés no cambian la causa de la inflación:
La época de la energía barata de gasoducto procedente de Rusia ha terminado. La inflación clásica surge porque la oferta ya no puede cubrir la demanda.

Estamos viviendo justo lo contrario ahora mismo. La oferta es enorme, pero muchas personas no pueden permitirse más que lo imprescindible.

PD:
Pero esto solo aplica para Europa. En Estados Unidos los tipos de interés logran exactamente lo que se proponen. Se busca frenar una economía sobrecalentada.
Pero Estados Unidos no tiene en absoluto el problema energético que nosotros tenemos.