निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

मैंने लगभग एक साल पहले एक फॉरवर्ड लोन के लिए आवेदन किया था, लेकिन मेरे पति सहमत नहीं थे। वह अतीत का हवाला देते हैं, जब उन्होंने अपने 10 साल की ब्याज अवधि के बाद, हमेशा एक फायदा उठाया जब उन्होंने इसे बस "चलने" दिया। ;-) न तो मैं और न ही बैंक कर्मचारी उन्हें एक अलग दृष्टिकोण समझा सके।

इस मामले में उन्हें "छत पर कबूतर" मिल सकता है। 1,x पर संभावित लाभ वास्तव में काफी सीमित था।

@all: क्या कोई विचार, कल्पनाएँ, निर्माण, धारणाएँ, तार्किक तर्क हैं कि ब्याज दरें शायद फिर से गिर सकती हैं?

अल्प-से-मध्यकालीन रूप से शायद नहीं। जब तक महंगाई अधिक बनी रहती है, केंद्रीय बैंक भी ब्याज दरें बढ़ाएंगे। इसके अलावा केंद्रीय बैंक के पास अभी भी कई सरकारी बांड हैं जिन्हें वे वास्तव में बेचने या मुक्त करने की कोशिश कर रहे हैं। यह ब्याज दरों को सहारा देगा। यह निश्चित रूप से अस्थिर रहेगा, इसलिए उचित समय पर एक आधे प्रतिशत की कमी संभव हो सकती है।

Interhyp के पास हर महीने एक "Zinsbarometer" होता है, जहां विभिन्न बैंकों से एक छोटा सा कमेंट होता है कि वे इसे अल्पकालिक से मध्यकालिक रूप में कैसे देख रहे हैं। यह अब गहराई से कुछ नहीं है (सिर्फ 1-2 वाक्य), लेकिन वहां की भविष्यवाणियों में अगली अवधि के लिए यह लगभग "अब की तरह ही, शायद थोड़ी बढ़ोतरी" लग रही थी, लेकिन अब तक की सबसे बड़ी बढ़ोतरी हो चुकी है।

कुल मिलाकर, मेरा जो प्रभाव रहा है जो मैंने अब तक थोड़ी बहुत पढ़ा है, वह यह है कि मंद होती मुद्रास्फीति के साथ सबसे तेज़ी से वसंत से उम्मीद की जा रही है और आर्थिक/मंदी की चिंताएं ज्यादा प्रमुख हो जाती हैं। इसका मतलब है कि तब से कुछ गिरते ब्याज दरों की संभावना होती है। शायद अब यह बहुत ज्यादा नहीं होगा (क्योंकि शायद मुद्रास्फीति अभी भी बहुत अधिक है?), लेकिन मेरा आंतरिक विश्वास वर्तमान में यह कहता है कि "अगले दिसंबर में ब्याज दरें आज की तुलना में कम हो सकती हैं"। यह निश्चित रूप से बढ़ती विश्व की संकट या नई समस्याओं की शर्त पर है.... और यह किसी निवेश सलाह या ऐसा कुछ भी नहीं है :P

ग्लासकुगेल को हल्का रगड़ो :)

महँगाई, जैसा कि हम इसे देखते हैं, वह पिछले साल के मुकाबले एक वस्तु-टोकरी की कीमतों की तुलना है। मतलब अगर आज से एक साल बाद भी महँगाई 10% होती है, तो यह आज से 10% ज्यादा होगी, आदि। यह काफी ज्यादा होगा।
महँगाई में गिरावट का मतलब 10% से 5% पर आना होता है। इसका मतलब यह है कि महँगाई कम हो रही है, लेकिन कीमतें अभी भी 5% बढ़ रही हैं। तो महँगाई में गिरावट का मतलब कीमतों का गिरना नहीं है।
फिर यह देखना जरूरी है कि महँगाई का मुख्य कारण ऊर्जा की कीमतें थीं। इसके प्रभाव समय के साथ अन्य क्षेत्रों में भी फैलते हैं। और यह भी जानना जरूरी है कि यहाँ कई चीजों में समय अंतराल होता है। जिन मार्केट में जो कीमतें बढ़ीं, वे महँगाई के आंकड़ों में अभी तक पूरी तरह शामिल नहीं हैं और अब विलंब से आएंगी।
आमतौर पर, और यह आप किसी सर्च इंजन में देख सकते हैं, बहुत से लोगों का मानना है कि महँगाई बनी रहेगी। 10% महँगाई नहीं, लेकिन 2% महँगाई हम लंबे समय तक नहीं देख पाएंगे।
पता होना चाहिए कि न केवल जर्मनी में बल्कि वैश्विक स्तर पर वित्तीय पक्ष से सभी संभव प्रयास किए जा रहे हैं ताकि मंदी को शुरू होने से पहले कम किया जा सके। यहाँ दी जाने वाली धनराशि की मात्रा बहुत बड़ी है, मेरे पास अभी सटीक आंकड़े नहीं हैं, लेकिन मुझे याद है कि यह पैकेज वित्तीय संकट के मुकाबले बड़े हैं। इसका मतलब है कि मंदी शायद इतनी ज्यादा गंभीर नहीं होगी।
मेरी उम्मीद है कि हम कुछ और ब्याज वृद्धि देखेंगे। महँगाई उच्च स्तर पर स्थिर होगी। मैं मध्यम अवधि में ब्याज में कटौती नहीं देखता।
सवाल यह है कि इसका निर्माण वित्तपोषण ब्याज दरों पर क्या असर होगा। यहाँ हम अल्पकालिक ब्याज दरों की बात नहीं कर रहे हैं।
यहाँ उतार-चढ़ाव निश्चित रूप से बने रहेंगे (बदलती उम्मीदों के अनुसार)। कुल मिलाकर, मैं मानता हूँ कि ये दरें पहले और बढ़ेंगी।

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@all: क्या इस बारे में कोई विचार, कल्पनाएं, निर्माण, धारणाएं, तर्क हैं कि ब्याज दरें शायद फिर से गिर सकती हैं? आप इस बारे में क्या सोचते हैं, किन परिस्थितियों में यह संभव होगा? मैं जो अक्सर सुनता/पढ़ता हूँ वह यह है कि ब्याज दरें इतनी ज्यादा नहीं बढ़ सकतीं क्योंकि तब दक्षिणी यूरोपीय संघ के देश दिवालिया हो जाएंगे, लेकिन यह संबंध मुझे पूरी तरह स्पष्ट नहीं है। यह भी निर्माण लागत के विषय में आता है।

केवल दक्षिणी यूरोपीय संघ के देशों के बारे में क्यों?
5-6% ब्याज दर पर भी संघीय ऋण के ब्याज जल्दी ही 80-100 अरब यूरो तक पहुंच जाएंगे, जो संघीय बजट का लगभग 1/4 से 1/3 हिस्सा है।
पेंशन सब्सिडी एक और तिहाई हिस्सा लेती है, इसलिए ज्यादा कुछ बचता नहीं है...

दक्षिणी देश और भी ज़्यादा, लेकिन यह बात ईसीबी ने पहले ही सुलझा दी है और पहले ब्याज दर बढ़ाने के तुरंत बाद इन ईयू देशों के लिए सरकारी बांड की खरीद फिर से शुरू कर दी है :(

चाहे इसे किसी भी तरह घुमाओ, ब्याज दरें स्थायी रूप से ऊंची नहीं रह सकतीं।
खासकर क्योंकि ब्याज दरों में वृद्धि मुद्रास्फीति के कारणों को बदलती नहीं है:
रूस से सस्ती पाइपलाइन ऊर्जा का दौर समाप्त हो गया है। पारंपरिक मुद्रास्फीति इसलिए होती है क्योंकि आपूर्ति मांग को पूरा नहीं कर पाती।

हम इस समय पूरी तरह विपरीत स्थिति देख रहे हैं। आपूर्ति बहुत अधिक है, लेकिन कई लोग ज़रूरत से ज़्यादा कुछ भी खरीदने में सक्षम नहीं हैं।

PS:
यह केवल यूरोप के लिए लागू होता है। अमेरिका में ब्याज दरें बिल्कुल वही करती हैं जो उन्हें करनी चाहिए। एक गर्म होती हुई अर्थव्यवस्था को धीमा किया जाना है।
लेकिन अमेरिका को वह ऊर्जा समस्या बिलकुल भी नहीं है जो हमें है।