Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Nuevas regulaciones por el Ministerio de Habeck a partir de mañana(!). Los siguientes puntos cambiarán:

[*]En principio, KfW ya no ofrece efectivo, sino solo préstamos con subsidio para amortización. En cambio, BAFA otorga todas las subvenciones directas para medidas individuales. El Ministerio de Economía considera que esto es una simplificación para los solicitantes.
[*]Los préstamos de promoción de KfW tienen actualmente una tasa efectiva de alrededor del 2,3 por ciento. Estas tasas de interés serán reducidas en el futuro con fondos federales.
[*]Para una renovación integral al estándar de casa eficiente KfW no hay más subvenciones directas. En el programa correspondiente número 461, KfW pagaba hasta 75.000 euros por unidad habitacional. Ahora está eliminado.

[*]Ya no se subvencionará una renovación para la casa eficiente (EH) 100. Para otras categorías, los subsidios para amortización se reducirán drásticamente, al cinco por ciento para un EH 85 (actualmente 30 por ciento de subsidio) y 25 por ciento para un EH 40 EE (actualmente 50 por ciento de subsidio). Para la construcción nueva de un EH 40 con certificado de sostenibilidad, en lugar del 12,5 por ciento actual, en el futuro habrá solo cinco por ciento.
[*]En las subvenciones de BAFA, las tasas de apoyo se reducirán entre cinco y diez puntos porcentuales. Ejemplo: Antes se recibían hasta 30.000 euros para la instalación de una bomba de calor; después de la reforma, hasta 24.000 euros. Para el reemplazo de ventanas se podía obtener hasta 15.000 euros, tras la reforma 12.000 euros.

[*]Para el reemplazo de antiguas calderas de gas, en el futuro habrá un bono por cambio de calefacción.
[*]No se financiarán más las calefacciones híbridas que combinan bomba de calor y elemento de gas de condensación. En adelante, solo habrá dinero para la bomba de calor 100 por ciento.
[*]La promoción para nuevas construcciones se cambiará en gran medida a préstamos con intereses reducidos. Para 2023 se planean reglas fundamentalmente nuevas.
[*]Las nuevas condiciones de promoción en KfW ya aplican desde el jueves.

¿Parece que la renovación en edificios existentes no está deseada? Puedo entender que hay que administrar los recursos y que la promoción no siempre se ve positivamente desde el lado del consumidor final. Pero eso ya es duro...

Con nosotros, lamentablemente se retrasan el desarrollo y, por lo tanto, también la medición final. Nuestro GU está algo frustrado (nosotros obviamente también), porque los arquitectos con los que trabajan ahora mismo no tienen mucho que hacer, después de que muchos hayan cancelado sus proyectos planificados.

Además, ahora recibo llamadas regularmente de GUs y agentes inmobiliarios a quienes en algún momento preguntamos si todavía había interés. Así que la demanda parece estar realmente disminuyendo bastante. Sin embargo, aquí en la zona eso aún no afecta a los precios. Probablemente se debe a la oferta que sigue siendo extremadamente baja.

¿No se desea la rehabilitación en edificios existentes? Puedo entender que hay que administrar bien los recursos y que las subvenciones no siempre se ven positivamente desde la perspectiva del consumidor final. Pero esto es realmente complicado...

También hay que tener siempre en cuenta a quién se está ayudando. El típico propietario de una vivienda no es precisamente el trabajador con bajos ingresos o la madre soltera que trabaja a tiempo parcial. ¿Por qué debería una pareja de médicos con un ingreso neto mensual de 10.000 EUR recibir una subvención KfW para una bomba de calor?

¿Por qué una pareja de médicos con un ingreso neto mensual de 10.000 EUR debería recibir un subsidio de KfW para una bomba de calor?

porque de otra forma se instalarían en un 80% una caldera de gas o una estufa de pellets. Y porque ambas opciones no son políticamente aceptables en este momento. La alternativa para hacer que aun así lo hagan se llama a partir de ahora o desde 2023: prohibir. Prohibir quemar gas o combustibles sólidos. La prohibición la pueden hacer, el partido Habeck, en eso son verdaderos maestros y solucionadores de problemas ante el señor :rolleyes:

Importante: Las subvenciones para la renovación de edificios residenciales 461 y edificios no residenciales 463 pueden solicitarse hasta la medianoche del 27.07.2022 (es decir, hasta hoy a medianoche).

Muy generoso nuestro señor Ministro de Clima....

porque de lo contrario al 80% se le instalaría una caldera de gas o una estufa de pellets. Y porque ambos no están políticamente permitidos en este momento. La alternativa para hacer que aún así lo hagan a partir de ahora o desde 2023 es: prohibir. Prohibir quemar gas o combustibles sólidos. Ella puede prohibirlo, el partido Habeck, en eso son verdaderos maestros y solucionadores de problemas ante el señor :rolleyes:

Nadie que tenga un ingreso neto de 10.000 EUR mensuales actualmente se instala una calefacción de gas. Las calefacciones de gas son para aquellos que no pueden permitirse los aproximadamente 30-40.000 EUR adicionales para bomba de calor geotérmica, perforación profunda y paneles solares...