Remboursement anticipé spécial ou investissement sur le marché ? Alternatives ?

Sujet très intéressant !
Je m’y intéresse aussi en ce moment.

Il y a 2 ans, nous avons contracté un prêt immobilier d’un montant de 350k. Taux fixe de 15 ans, 1,86 % d’intérêt.
Nous avons commencé avec un remboursement minimal de 2 %. Un remboursement anticipé jusqu’à 17k est possible chaque année. Sans remboursement anticipé, il resterait donc environ 230k de dette au terme du taux fixe pour un nouveau financement.

Pendant/après la construction de la maison, nous avons laissé un grand coussin sur le compte d’épargne à vue pour les finitions, le jardin, les achats importants, etc.
Maintenant que tout s’est stabilisé, je me suis demandé ce que nous allions faire de ce coussin.

Finalement, nous avons utilisé pour la première fois la totalité des 17k de remboursement anticipé. Je me suis également beaucoup renseigné sur le sujet des ETF et suis arrivé à la conclusion que je ne serais pas du genre à faire un si gros investissement en une fois. Sur le compte d’épargne à vue, nous avons bien sûr toujours un "fonds de secours" d’environ 5 mois.

Concernant la question "remboursement anticipé vs investissement", j’ai décidé de répartir le risque. Une petite partie de notre épargne (50-100 EUR) est désormais investie chaque mois via un plan d’épargne dans l’ETF Vanguard. La plus grande part (environ 200 EUR) est versée chaque mois en remboursement anticipé / provision pour entretien.
Je ne me qualifierais pas de très conservateur et m’intéresse aussi volontiers à la bourse et comprends les produits, mais les risques de hausse des taux d’intérêt et tant d’autres choses imprévisibles dans l’avenir restent en arrière-plan dans mon esprit.

Je pense que notre répartition est pour nous le compromis parfait entre une pensée conservatrice et profiter du rendement possible de l’ETF.

Nous avançons sur deux fronts et effectuons à la fois des remboursements anticipés et des versements sur le [Depot] (ETF & Einzelaktien). C'est ce qui nous convient le mieux. Je viens de vérifier : la répartition en 2021 était de 62 % pour le remboursement anticipé, 38 % pour le [Depot].

Comme la plupart des gens ici le décrivent, nous allons probablement procéder de la même manière. Une partie [Sondertilgen], pour minimiser les risques et mieux dormir la nuit, et une partie à mettre dans un [ETF] pour un meilleur rendement. Je ne sais pas encore comment nous allons répartir cela en pourcentage. Lentement mais sûrement, la fin de la période de taux d'intérêt absolument bas se dessine, du moins selon les informations. Donc, mon magazine financier spécialisé en blanc/bleu le suggère en tout cas, et je crois que la banque centrale américaine envisage également d'intervenir parce que l'inflation leur échappe doucement. Je dois avouer cependant que je ne comprends pas grand-chose à ce genre de choses. Je l'ai juste entendu de différentes sources récemment.