Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Llámame ignorante, pero ¿qué significa concretamente el "Lastenausgleich und Artikel 21" 2024?

Y en 2024 llegará la compensación de cargas. Artículo 21, etc.
Tonto el que construya ahora...

¿Podrías, si tienes tiempo y ganas, explicar un poco más sobre la compensación de cargas, el Artículo 21, etc.? Yo, y quizás otros ;-) , no lo entendemos así.
También me parece interesante tu sugerencia de que ahora sería más inteligente no construir más, pero me gustaría recibir explicaciones más detalladas al respecto.
Gracias de antemano. :)

Aquí los primeros terrenos para construcción se devuelven y se especula con una posible compra barata en caso de que estalle una burbuja.

¿Iría el "estallido de la burbuja" acompañado de menores tasas de interés y menores costos de construcción de viviendas? Pregunto esto porque, desde mi punto de vista, solo tendría sentido esperar más tiempo, ¿o lo estoy viendo mal?

¿Podría el "estallido de la burbuja" ir acompañado de tasas de interés más bajas y menores costos de construcción de viviendas? Pregunto porque, desde mi punto de vista, sólo tendría sentido seguir esperando en ese caso, ¿o estoy equivocado?

Tasaciones de interés más bajas, poco probable.
Costos de construcción de viviendas más bajos, tal vez un poco. Entonces al menos desaparecerían los recargos por atrevimiento y las empresas se preocuparían por los clientes. Actualmente, esos son los factores que impulsan los precios. Mi mejor ejemplo ahora son 100 m² de revestimiento exterior de alerce por 44.000 € en materiales.

Después de la Segunda Guerra Mundial hubo una compensación de cargas. Algo así como un impuesto sobre la riqueza, quienes aún tenían algo debían entregar una parte considerable de ello durante un período prolongado.
Esto, por supuesto, podría volver a ocurrir en principio, pero aún estamos relativamente lejos de una catástrofe correspondiente. Las deudas por el coronavirus se están reduciendo ahora con la inflación...
Y la compensación de cargas de 2024 parece estar circulando en Telegram y similares. Pero me da igual, antes vendrá de todas formas el Gran Reinicio y la propiedad privada será prohibida ;)

Sí y no, 50/50
Aquí los primeros terrenos de construcción se están devolviendo y se especula con una posible compra barata, en caso de que estalle una burbuja.

Lo mismo aquí. De 50 terrenos de construcción, 10 se devolvieron y ahora otros 6 más.
La gente poco a poco se da cuenta de que están adquiriendo un activo por 1 millón (compra de terreno y construcción) y que al final de alguna manera tienen que pagarlo.
La expectativa de tasas bajas durante años al 1,1% de interés era visualmente atractiva, pero junto con el fuerte aumento de los costos de construcción, actualmente ya no va a funcionar así.

¿Cómo se supone que se van a crear nuevas viviendas si ahora tantos están parando sus proyectos?