निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

यह सबसे पहले पोस्ट के साथ ही बिलकुल स्पष्ट था।

खैर, वैसे तो, मैंने डूरंस के बारे में लंबे समय से कुछ नहीं सुना था और सोच रहा था कि अब वास्तव में इसी तरह का कोई आएगा। घर के लिए बिना समस्या के 100k पर यह मुझे फिर भी बहुत परिचित लगा :rolleyes:

कुछ पेज पहले किसी ने "औसत आय" पोस्ट की थी... यह आम तौर पर सही हो सकता है, लेकिन मैं शीर्ष 5-8% लोगों को निकाल दूंगा जो 6 या 7 अंकों की कमाई करते हैं, तब आप ज्यादातर एक जर्मन औसत वेतन के करीब होंगे... यहां तक कि टॉप कंपनियों में भी ज्यादातर कर्मचारी महीने में 4.2k से अधिक नहीं कमाते....

एक कार्पोर्ट/गेराज एक लक्जरी है और 120 वर्ग मीटर एक परिवार के लिए पर्याप्त है। आपके पास कहाँ साइकिलों, मौसमी कपड़ों, बगीचे के सामान, टायर बदलने के लिए जगह है? क्या आपके पास सभी के लिए बेसमेंट है? बेसमेंट की लागत से आप एक 6x9 मीटर की गेराज भी बना सकते हैं... यह सवाल व्यंग्यात्मक नहीं है बल्कि मैं समाधान में दिलचस्पी रखता हूँ, शायद कुछ हजार बचाए जा सकते हैं...

हमने लगभग 122 वर्ग मीटर का ही घर बनाया है, कोई बेसमेंट नहीं। अतिरिक्त डबल कार्पोर्ट 6x6 मीटर (दोस्तों की मदद से निर्माण, छत की मरम्मत छत बनाने वाले द्वारा और 3 साइड क्लैडिंग के साथ 6,747 €), गार्डन हाउस 12 वर्ग मीटर (दोस्तों की मदद से निर्माण, छत की मरम्मत छत बनाने वाले द्वारा 8,650 €)। साइकिल और कूड़ेदान कार्पोर्ट में हैं, सर्दियों के कपड़े और संग्रहण स्थान बिना विकसित अटारी में हैं, गार्डन हाउस का हिस्सा रहने के लिए है और हिस्सा गार्डन उपकरणों के लिए (सर्दी में ओलियनदार और साइट्रस फलों को रखा जाता है), वार्षिक टायर, जूते और रोज़ाना जैकेट 7.5 वर्ग मीटर के हाउसहोल्ड रूम में। जगह की दृष्टि से यह पर्याप्त है, हालांकि अधिक जगह ज़रूर अच्छी होती। मैं बड़ा घर बनाकर अधिक खर्च करने के लिए तैयार नहीं था। 30 साल की ब्याज दर बंधन के साथ 908 € मासिक किस्त है और मैं निश्चिंत होकर सो सकता हूँ, चाहे कोई बेरोजगार हो जाए या संपत्ति की कीमतें गिर जाएं (संदर्भ: ऋण मूल्य समायोजन और अतिरिक्त सुरक्षा)।

लेकिन जैसा कि तुम देख रहे हो, अतिरिक्त खर्च तेज़ी से बढ़ रहे हैं। इसलिए यहाँ तक कि 900 यूरो की किश्त भी मुश्किल हो सकती है।

30 साल की ब्याज अवधि मुझे अच्छी लगती है और मैं भी यही करता। यानी पूरी अवधि के लिए।

मैंने अभी देखा। नए गैस अनुबंध में 18,000 किलोवाट घंटा की खपत पर लगभग 600 यूरो, बिजली आराम से 200 यूरो, पानी, सीवेज, कूड़ा, भूमि कर, बीमा, टेलीकॉम और तुरन्त ही लगभग 1000 यूरो अतिरिक्त खर्च बन जाते हैं। यह ज्यादातर लोगों की समझ में नहीं था।

लेकिन जैसा कि आप देख सकते हैं, सहायक लागतें तेजी से बढ़ रही हैं। इसलिए 900 यूरो की किस्त भी मुश्किल हो सकती है।

30 साल की ब्याज दर स्थिरता मुझे अच्छी लगती है और मैं भी ऐसा करता। यानी पूरी अवधि के लिए।

मैंने अभी अभी देखा। नया गैस अनुबंध 18,000 kWh खपत के लिए लगभग 600 यूरो, बिजली आराम से 200 यूरो, पानी, सीवर, कचरा, संपत्ति कर, बीमा, टेलीकॉम और तुरंत फिर से 1000 यूरो सहायक लागतें देनी होती हैं। यह बहुत कम लोगों के ध्यान में था।

मासिक किस्त वास्तव में फाइनेंसिंग राशि, अवधि और ब्याज दर पर निर्भर करती है। स्पष्ट है, हमारी किस्त आज भी बढ़ी हुई होगी क्योंकि निर्माण मूल्य और ब्याज दरें बढ़ गई हैं। मेरा अनुमान है कि 2022 में हमें 1,271.35 € भुगतान करना पड़ता (15% मूल्य वृद्धि मानते हुए और 30 साल की ब्याज दर स्थिरता के लिए 1.63% के बजाय 2.86%)।
2022 में मैं भी और निर्माण नहीं करना चाहता!

लेकिन जैसा कि आप देख सकते हैं, सहायक लागतें तेजी से बढ़ रही हैं। यहां तक कि 900 यूरो की किस्त भी मुश्किल हो सकती है।

30 वर्षों की ब्याज स्थिरीकरण अवधि मुझे अच्छी लगती है और मैं इसे भी करूंगा। मतलब पूरी अवधि के लिए।

मैंने अभी जांच की है। नए गैस अनुबंध में 18,000 kWh खपत पर लगभग 600 यूरो, बिजली आसानी से 200 यूरो, पानी, मल, संपत्ति कर, बीमा, टेलीकॉम और तुरंत ही 1000 यूरो अतिरिक्त सहायक लागतें बन जाती हैं। इसे ही लोगों ने कम ही ध्यान में रखा था।

तो हमारी सहायक लागतें (बीमा, संपत्ति कर, पानी, बिजली, गैस, टेलीकॉम, कचरा) बिल्कुल 305.41 € प्रति माह हैं।

हाँ अभी। कुछ महीने और इंतजार करो।

हीटिंग ऑयल मेरी कीमत में दोगुना हो गया है और दिसंबर तक मुझे टैंक करना होगा। अभी भी सस्ता तेल उपलब्ध है।
बिजली की कीमतें दोगुनी हो गई हैं। अब तक 100 यूरो। अगर मैं आधारभूत आपूर्ति में न होता तो अब 160 यूरो होती। और ये कि अन्य लागतें अत्यधिक बढ़ती रहेंगी, इस बारे में मुझे कोई चिंता नहीं है।