Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Eso ya estaba clarísimo con la primera publicación.

En sí, sí, pero hacía mucho que no oía nada de los Durrans y pensé que ahora venía alguien del mismo estilo. Pero con la casa de fácil 100k ya me resultó demasiado familiar :rolleyes:

Hace unas páginas alguien publicó los "ingresos promedio"... Puede que sea cierto, pero yo descontaría al 5-8% superior que gana cifras de seis o siete dígitos; entonces estaríamos más cerca de un salario promedio alemán... Incluso en empresas top, la mayoría de empleados no ganan 4.2k al mes...

Sobre el tema, un carport/garaje es un lujo y 120 m² son suficientes para una familia. ¿Dónde guardan las bicicletas, ropa de temporada, cosas de jardín, neumáticos de repuesto, etc.? ¿Tienen todos un sótano? Por el costo de un sótano también se puede construir un garaje de 6x9m... La pregunta no es cínica, sino que estoy muy interesado en la solución, tal vez se puedan ahorrar unos miles...

Nosotros también construimos solo unos 122 m², sin sótano. Adicionalmente, doble carport de 6x6 m (incluyendo montaje con amigos, techado por un techador y revestimiento de 3 lados por 6.747 €), caseta de jardín de 12 m² (incluyendo montaje con amigos, techado por techador 8.650 €). Bicicletas y contenedores de basura en el carport, ropa de invierno y espacio de almacenamiento en el ático no acondicionado, la caseta de jardín se usa parcialmente para vivienda y parcialmente para herramientas de jardín (en invierno se guardan los oleándros y cítricos), neumáticos para todo el año, zapatos y chaquetas de uso diario en un cuarto de lavandería de 7,5 m². El espacio es suficiente, aunque habría sido lindo tener más. Pero no estaba dispuesto a construir más grande con costos más altos. 908 € de cuota mensual con tasa fija a 30 años y puedo dormir tranquilo, sin importar si alguien queda desempleado o los precios de bienes raíces bajan (palabra clave ajuste de valor de garantía y aportación adicional).

Pero como ves, los costos adicionales están aumentando explosivamente. Así que incluso una cuota de 900 euros puede volverse difícil.

Me parece bien un plazo fijo de interés de 30 años y también lo haría. Es decir, durante todo el período.

Acabo de revisar. Un nuevo contrato de gas con un consumo de 18.000 kWh cuesta aproximadamente 600 euros, electricidad fácilmente 200 euros, agua, alcantarillado, basura, impuesto predial, seguros, telecomunicaciones y de repente se deben otros 1000 euros en costos adicionales. Eso pocos lo tenían en cuenta.

Pero como ves, los costes adicionales están aumentando de manera explosiva. Así que incluso una cuota de 900 euros puede volverse difícil.

Encuentro bien una fijación del interés por 30 años y también lo haría. Es decir, durante todo el plazo.

Acabo de revisar. Nuevo contrato de gas con un consumo de 18.000 kWh, alrededor de 600 euros, electricidad unos 200 euros fácilmente, agua, alcantarillado, basura, impuesto predial, seguros, telecomunicaciones y rápido suman otros 1000 euros de costes adicionales. Eso pocos lo tenían en mente.

La cuota mensual depende de la suma financiada, plazo y tasa de interés. Claro, nuestra cuota hoy también sería más alta debido al aumento de los precios de construcción y de las tasas de interés. Estimo que en 2022 tendríamos que pagar 1.271,35 € (asumiendo un aumento de precio del 15% y 2,86% en lugar de 1,63% para una fijación de interés a 30 años).
¡En 2022 tampoco querría construir más!

Pero como ves, los costos adicionales están aumentando de forma explosiva. Incluso una cuota de 900 euros puede volverse difícil.

Encuentro que un compromiso de 30 años con la tasa de interés es bueno y yo también lo haría. Es decir, durante todo el plazo.

Acabo de revisar. Nuevo contrato de gas con un consumo de 18.000 kWh, aproximadamente 600 euros, electricidad fácilmente 200 euros, agua, alcantarillado, basura, impuesto predial, seguros, telecomunicaciones y en un abrir y cerrar de ojos se deben otros 1000 euros en costos adicionales. Eso lo tenían en cuenta muy pocos.

Así que nuestros costos adicionales (seguros, impuesto predial, agua, electricidad, gas, telecomunicaciones, basura) son exactamente 305,41 € mensuales.

Sí, todavía. Espera unos meses más.

El gasóleo se ha duplicado para mí y como mucho en diciembre tendré que llenar el tanque. Aún hay petróleo barato disponible.
Los precios de la electricidad se han duplicado. Hasta ahora 100 euros. Sin cambiar al suministro básico estaría ahora en 160 euros. Y que los demás costos seguirán aumentando exorbitantemente, por eso no me preocupo.