Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Creo que hoy en día las casas se construyen realmente de forma sencilla y con los pies en la tierra.

Eso es muy subjetivo. Las superficies y el equipamiento son cada vez mayores o de mejor calidad.

Si con sencillo y con los pies en la tierra te refieres a eso, entonces échale un vistazo a las casas de DFH, Traumhäuser y otras.
Ahí tienes casas con terreno desde 240 mil euros. Tamaños de casas a partir de 85 m². Es muy fácil construir de forma económica.

¿me puedes decir por qué Schwäbisch Hall es tan caro? ¿Es un contrato de ahorro para vivienda? Claro, es una aseguradora y no un banco. ¿Qué ventajas tiene contratar con SHA en comparación con el banco?

Estas son las condiciones estándar actuales para un préstamo con amortización constante. En caso necesario, se podría bajar un poquito, pero seguro que no mucho. Los préstamos a tipo fijo con contrato de ahorro para vivienda tienen un tipo efectivo del 2,70% para un plazo de compra/vinculación al tipo de interés de 30 años, y tampoco son más baratos, ya que solo llegan hasta un 80% de la tasación como límite de préstamo. Parece que los tiempos de intereses baratos para financiaciones del 100% han terminado.

Mira las casas de los años 70. Eran casi exclusivamente casas de arquitectos, con planos elaborados, a menudo de varios niveles, sótano para fiestas, sauna, quizás piscina exterior... parcela de 1000 m2...
En nuestra zona estas casas son muy codiciadas y rara vez se encuentran por menos de 1 millón.
Aquí en los alrededores solo he encontrado un puñado de construcciones nuevas con un equipamiento similar.

En los años 70 se construyeron en masa casas adosadas de a veces solo 80 m². Para familias. Y bungalows de 100 m². Mi esposo creció en una zona residencial así. Cientos de casas, ninguna mayor de 120 m². Cajas de zapatos con techos planos. Hoy en día se suelen ampliar combinando dos casas.

En los años 70 se construyeron masivamente casas adosadas de tan solo 80 m² en algunos casos. Para familias. Y bungalows de 100 m². Mi esposo creció en un barrio así. Cientos de casas, ninguna mayor de 120 m². Cajas de zapatos con techos planos. Hoy en día, a menudo se amplían juntando dos casas.

Entonces vivimos en mundos diferentes...

Creo que depende mucho del hogar de los padres a lo que se denomina "estándar" :) Además, un edificio existente que durante 30-40 años siempre ha sido mantenido y ampliado (¡con dinero!) con sauna, piscina, terrazas o comodidades similares, por supuesto no es una comparación justa con una construcción nueva, en la que las áreas exteriores aún no están al 100% bonitas. Si se sumara el dinero que la generación de los padres ha invertido en la casa durante décadas y se utilizara para la construcción nueva, a algunos seguramente les gustaría poco :)

Aquí un ejemplo de mi infancia:

Tío nº 1, jefe de departamento en una empresa mediana, único sustentador, 3 hijos...
Casa de varios niveles, abajo un bar en el sótano, mesa de billar, solárium ;), arriba sala de ping-pong (!!!), 3 terrazas... - una casa de ensueño llena de luz
Hace unos 15 años uno de los hijos heredó la casa y la remodeló "adaptada para discapacitados". Me dieron ganas de llorar cuando vi el lugar. Habitaciones pequeñas, se eliminaron las terrazas porque eran demasiado caras, el bar del sótano se convirtió en un apartamento independiente...

Tío nº 2: dibujante técnico en un fabricante de automóviles (no, no diseñador), único sustentador, 4 hijos...
Villa con piscina, suelos de mármol y casi 2000m2 de jardín...

y no, no dejaron deudas ni heredaron nada de los padres.

Cuando leo aquí que dos profesionales con estudios a tiempo completo apenas pueden permitirse una casa adosada y tienen que pensar si pueden construir un garaje porque es un LUJO, entonces pienso hacia dónde va todo esto...