Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

La cuestión teórica fundamental es si una vivienda propia es una buena inversión en comparación. Y yo digo: no

No lo encuentro comparable, porque ¿en qué otra "inversión" puedo vivir? No puedo vivir en ETFs comprados. ¿Oro? Tampoco.

Al final, cada uno debe decidir por sí mismo si es una buena inversión o no. Intervienen muchos factores

Bueno = ¿material o inmaterial? En cuanto a la rentabilidad, no, siempre que uno ahorre como inquilino y no consuma. Si necesito la obligación para poder ahorrar en absoluto, entonces sí. Y en cuanto a la calidad de vida, por lo general es una inversión excelente.

Pero también, en términos materiales, siempre depende de lo que compare. ¿Comparo la casa de 140 m² con el apartamento de 50 m²? ¿Comparo la casa en el campo con el apartamento en la ciudad grande, o al revés? Solo puedo decir por mí mismo que por el dinero que actualmente pago por la casa no encontraría un apartamento en alquiler. Por eso ahora incluso tengo la posibilidad de ahorrar aún más para obtener aún más rendimiento. Además, el valor de la casa ha aumentado en aproximadamente 200.000 en los últimos 7 años. No existe mejor rendimiento en ningún otro lugar.

Ayer conocí a un nuevo vecino en la zona de construcción que había superado su precio fijo y ahora recibió el suplemento: 315k € en lugar de 270k € incluyendo sus deseos.

El exterior está perdido por los próximos años, dice él.

Pero también, materialmente, siempre depende de qué compare.
¿Comparo la casa de 140m² con el piso de 50m²? ¿Comparo la casa en el campo con el piso en la gran ciudad, o al revés?
Sólo puedo decir por mí mismo que por el dinero que pago actualmente por la casa no encontraría un piso en alquiler.
Por lo tanto, ahora incluso tengo la posibilidad de ahorrar aún más para obtener aún más rendimiento.
Además, el valor de la casa ha aumentado en unos 200.000 en los 7 años. No hay mejor rendimiento en ningún otro lado.

entonces vende tu piso y cómprate uno nuevo, si no no sacas nada de tu ganancia en papel ;) rendimiento sólo tienes cuando vendas eso.

Eso es correcto. Pero entonces tendría que alquilar después para también obtener algo de la rentabilidad. Una nueva compra, debido a los costos aumentados, se comería más que la rentabilidad :p