Les informations du promoteur immobilier varient. Quel est le délai de construction réaliste ?

Et je ne me concentrerais pas seulement sur la rapidité lors de la construction, plus tout doit aller vite, moins la maison a de temps pour, par exemple, sécher ou se stabiliser. Nous allons construire en autogestion et faire beaucoup par nous-mêmes, nous prévoyons actuellement une durée de construction de 9 à 12 mois avant de pouvoir emménager. (ggf. lassen wir sogar den Außenputz dann erst später machen, damit Feuchtigkeit ggf.. nach Außen noch weg kann)

La question est de savoir ce que tu entends par Bauzeit.
La structure brute fermée peut être réalisée sans problème en 3 mois.
Pour la maison habitable après achèvement de la planification complète et avec des artisans bien coordonnés, 6 mois sont plutôt réalistes.
Cependant, si tu comptes à partir du premier ou du deuxième entretien avec le fournisseur, il faut plutôt prévoir de 9 à 12 mois.
Et pense toujours que les travaux en propre prolongent généralement le temps.

Bonjour,

certains promoteurs disent que les maisons sont élevées en 3 mois, chez d'autres cela prend 6 mois.
Quel délai de construction est vraiment réaliste ?

Il est impossible de répondre de manière générale, car trop de "si" doivent être pris en compte.

Si tu souhaites construire une maison individuelle, cela dépend actuellement beaucoup du prestataire ; si ses carnets de commande sont bien remplis, il faut facilement une demi-année à un an avant que la production de la maison ne commence. La commande et les travaux intérieurs devraient alors durer - en fonction de la taille de la maison - environ 4 à 5 mois.

Si tu veux construire de manière conventionnelle, donc en maçonnerie, cela dépend également des carnets de commande de ton favori, mais l'essentiel est de savoir si tu construis avec un prestataire national ou plutôt un constructeur régional ; indépendamment du système. Pour les deux, il faut compter - là encore en fonction de la taille de la maison - environ 6 à 7 mois pour la construction proprement dite ; avec un sous-sol, la durée s’allonge d’environ 1 mois. Les 3 mois que tu mentionnes dans la discussion sont promus par le collègue estimé concurrent rouge et sont, à mon avis, majoritairement respectés. Cela est possible grâce à l’utilisation de produits chimiques qui raccourcissent les temps de séchage de la chape.

Si tu choisis de réaliser une bonne partie des travaux toi-même, la durée de construction dépend des prestations contractuelles de ton partenaire ainsi que de l'état d'avancement des travaux dans le bien acheté.

D'après l'expérience, on constate qu'il s'écoule généralement environ un an entre le premier entretien conseil et l'entrée dans la nouvelle maison. Si la maison est construite en maçonnerie conventionnelle et que la main d’œuvre personnelle est limitée aux travaux de peinture et de revêtement de sol.

Edit :

J'avais oublié. Si tu optes pour une attribution des lots séparés, cela dépend du choix des artisans, ainsi que de leurs carnets de commande et du sens de la négociation de ton architecte. En ce qui concerne la durée pure de la construction, c'est la même chose que pour la passation de marchés à un entrepreneur général / mandataire.

Cordialement, expert en construction

Oui, cela dépend entièrement du type de construction et de l'entreprise de construction. Une maison préfabriquée est complètement étanche aux intempéries en une semaine. Un délai de construction d'environ 4 mois est alors réaliste. Pour une construction massive, cela s'allonge en conséquence !

: Oh là là, ça ne me donne plus beaucoup d'espoir de pouvoir sortir de notre appartement en location détesté cette année.

: Oh là là, cela ne me donne plus beaucoup d'espoir de sortir de notre appartement en location détesté cette année.

Je suis désolé pour toi. D'un autre côté - tu vivras j'espère plusieurs années dans la nouvelle maison ; est-ce vraiment important une demi-année de plus ou de moins ?

Ne te laisse pas abattre, cherche plutôt l'aspect positif de la situation actuelle. Construire une maison sera suffisamment aventureux plus tard ; du point de vue d'un amateur

Cordialement, Bauexperte