Ok, alors restons sur 15 ans. Le programme KFW de propriété résidentielle a toutefois un taux d'intérêt plus élevé pour les 10 ans que l'offre de notre banque.
Ok, alors nous restons à 15 ans. Le programme de propriété résidentielle KfW a cependant un taux d'intérêt plus élevé pour les 10 ans que l'offre de notre banque.
d'accord alors KfW n'a pas de sens.
tu parles de l'offre de la banque. Avez-vous déjà consulté un courtier ? L'argument de la sécurité des taux est bancal, personne ne te donne de garantie sur où sera le taux dans 10 ans. 2000-5000 remboursement anticipé avec ce revenu... ok vous avez une annuité élevée. mais c'est seulement une goutte d'eau dans la mer. cette année nous avons réussi à gérer 3 500 avec 2 enfants.
à ta place, je consulterais un courtier, demander 15 et 20 ans et voir ce qui se passe, même si c'est juste pour le bon "sentiment"
Nous avions déjà contacté des intermédiaires. Pour 15 et 20 ans, notre banque locale nous a fait une offre nettement meilleure. Nous avons reçu une offre pour 20 ans, mais le taux d'intérêt y est nettement plus élevé, à 2,21%. Le remboursement anticipé est calculé de manière prudente en supposant que nous continuons à vivre comme jusqu'à présent et que nous mettons encore un peu d'argent de côté pour nous. Il est probable que l'achat de la maison nous incite davantage à économiser.
Le taux d'intérêt est nettement plus élevé avec 2,21%.
La sécurité a un coût. Mais quel est le petit supplément comparé à un taux d'intérêt possible de 8 % quand vos 10 ans arriveront à échéance ? Votre amortissement est également d'environ 3 %, ce qui n'est pas très élevé.
En fait, vous voulez la marmite aux œufs en or ;).
Il faut toutefois dire que la condition que vous avez est vraiment excellente. Ce n'est pas une condition d'une banque hypothécaire (qui ne peut pas offrir une telle condition) - plutôt une caisse d'épargne ou autre, qui veut à tout prix obtenir le financement.
Qui ne veut pas la [eierlegende Wollmilchsau] ? Nous prendrions bien une durée de 15 ans. Et que nous remboursions maintenant 3,5 % et ce que nous économisons encore en remboursement spécial, ou que nous prenions directement un taux de remboursement plus élevé, c’est la même chose, non ? Et oui, c’est une [Sparkasse].
Et que nous amortissions maintenant 3,5 % et ce que nous économisons encore en remboursement exceptionnel ou que nous prenions immédiatement un taux d'amortissement plus élevé, cela revient au même, non ?
Non, car la Sparkasse peut vous offrir une meilleure condition en cas d'amortissement plus élevé (moindre immobilisation de capital auprès de la Sparkasse).
Il est également clair que vous obtenez une condition nettement meilleure avec une durée plus longue.