Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

El BCE sube el tipo de interés en 0,5 puntos porcentuales. Eso es más que los 0,25 puntos porcentuales inicialmente esperados.
Aquí a menudo se dice que la subida del tipo de interés ya está anticipada y reflejada en los tipos actuales.
Pero temo que los 0,25 puntos porcentuales adicionales den a los tipos hipotecarios un impulso adicional y fuerte.

Veamos esta y la próxima semana qué hacen los bonos alemanes. Actualmente, el rendimiento está en 2%.

Veamos esta y la próxima semana qué hacen los bonos del Estado alemanes. Actualmente, el rendimiento es del 2%.

1,21% para bonos del Estado a 10 años. Ayer hubo un pequeño susto hacia arriba, pero dos horas después ya se había olvidado.

Esperemos, él mismo dijo en marzo/abril que la evolución de los costos con respecto a nuestra oferta "se mantiene dentro de límites" porque había calculado bien y mantiene relaciones a largo plazo con los proveedores.

Si "solo" son 40k € de costos adicionales, descorcho una botella de champán :)

Claro que hay aumentos de precios, pero 40k € de costos adicionales en 6 meses, debe una buena explicación.
El precio del acero, por ejemplo, ha estado bajando durante semanas y actualmente está de nuevo al nivel de finales de 2021. (Aproximadamente 1.000 €/t. En abril ya estuvo en 1.600 €)

Claro que hay aumentos de precio, pero 40.000 € de costos adicionales en 6 meses, ahí debe haber una buena explicación.
El precio del acero, por ejemplo, ha estado bajando durante semanas y actualmente vuelve a estar al nivel de finales de 2021. (Aproximadamente 1.000 €/t. En abril ya estuvo en 1.600 €)

¿Dónde se encuentran estos precios?
Aquí veo (facturas diarias) precios de 1550 a 1650 netos de capital propio (compramos directamente al comercio de acero) en la región de NRW, más al sur un poco menos, pero lejos de los 1.000 netos :oops:

Claro que hay aumentos de precios, pero un coste adicional de 40.000 € en 6 meses, ahí se debe una buena explicación.
El precio del acero, por ejemplo, ha estado bajando durante semanas y actualmente está nuevamente al nivel de finales de 2021. (Aproximadamente 1.000 €/t. En abril ya estuvo en 1.600 €)

Puedo confirmar esto. Nuestro contratista general dice que los precios han estado estables durante varios meses. Por supuesto, hay pequeños cambios, pero no se pueden explicar con +40.000 €.

Claro que hay aumentos de precios, pero un sobrecoste de 40k€ en 6 meses, ahí debe haber una buena explicación.
El precio del acero, por ejemplo, lleva semanas bajando y actualmente está de nuevo al nivel de finales de 2021. (Aproximadamente 1.000€/t. En abril ya estuvo una vez en 1.600€)

¿Dónde están esos precios?
Aquí veo (facturas del día) precios de 1550 a 1650 neto capital propio (los compramos directamente en el comercio de acero) en la región de NRW, más al sur un poco menos - pero muy lejos de 1.000 neto :oops:

Tengo una pregunta que quizás sea un poco ingenua: estos aumentos de precio del acero para construcción suenan al principio bastante amenazantes.
Pero, ¿cuánto acero se necesita realmente para una casa unifamiliar normal? Más o menos?
Simplemente no tengo idea. Si fueran, por ejemplo, 5 toneladas, el sobrecoste en comparación con el precio total sería ridículo.
¿O son 200 toneladas? ¿O 30?
Hace poco leí una entrevista con el director general de un gran promotor/constructor de Hamburgo, que dijo que los costos del acero apenas representan el 2% del volumen total. En ese caso (calculado para una casa unifamiliar), no sería motivo para entrar en pánico, ¿verdad...?!