建筑成本目前正飙升

有人有什么猜测或者解释为什么
现在网上有更多的现有房屋？

我猜关于较旧的存量房，实际上并不是更多的人在卖房子，而是更多的房子进入了平台（或者在那停留的时间更长）。就是说，不再有100个人排队，愿意支付任何价格，因为融资总会 somehow 成行。但这只是我的一个没有任何依据的猜测 ;)

关于登记数据交换……有一个叫“登记驾驶舱”之类的模型项目（或者是“数据保护驾驶舱”？差不多这个意思），我觉得它应该能实现Tolentino描述的类似功能。（你能看到什么时候你的哪些登记数据被传输了，并且可以选择是否授权）否则的话，也可以搜“登记现代化法”，看看正在进行些什么。

有人有什么猜测或解释为什么现在更多现有房屋在线上出售？他们是不是移民了？他们失业了，无法继续支付贷款？他们是不是想在房价暴跌前迅速卖房赚一大笔钱？

我认为在我们这个地区，最可能是最后一种情况。虽然价格有时确实被大幅抬高了。前几天的一个很好的例子……我们这里是个乡村地区，一个没有基础设施的小村庄里有一栋70年代建的房子在卖……里面布置得挺漂亮，但实际上没怎么翻修过，外面虽然有个比较漂亮的前院，但其他部分基本还是原样。房子的位置在村里也不是很好，土地就像这里90%的房子一样，没什么特别……标价45万欧元左右，按这里的情况算，比新房加土地的价格还高。几周后价格降到了38万欧元……我觉得这还是太高了。我觉得这房子现在网上应该还挂着。

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我可以想象一种类似于SEPA直接借记授权的东西，只不过是针对数据而不是资金。

在这个地区，我更倾向于后者。虽然价格有时确实被严重抬高。前几天有个很好的例子。战争前……我们这里是农村地区，有一栋70年代的房子在一个没有基础设施的小村庄里待售……内部布置得漂亮，但并没有真正翻新，外面虽然有漂亮的前花园，但大部分还是保持原状。房子在村子里的位置也不是很好，地块和这里90%的房子一样，没什么特别……标价45万欧元，根据情况，比包含地块的新建房还贵。
几周后价格降到了38万欧元……我认为还是太贵了。我相信它现在网上应该还挂着。

我刚才碰到一个非常古老的联排别墅，描述奇怪极了……“这栋建筑建于1935年，2022年将会翻新，并将达到最新的节能标准”，我不知道这里的“将会/将是”是什么意思。如果是前屋主做的，我猜表达方式会不同，也不会被标注为建筑能效等级H……很奇怪。无论如何，我觉得50万欧元的价格对一个1935年的100平米联排别墅来说相当高（啊不，是“将会扩展到”136平米）。是的，地块价格也会占一部分，但这地区并不算那么贵。

与建筑融资相关的互换利率目前略有调整。10年期从高点2.0%下调至1.70%。德国国债收益率也呈相同趋势。如果申请正在进行中，或许可以利用这一点进行重新谈判……作为一个建议……

虽然昨天美国的通胀数据略高于预期，但收益率目前依然下降，看来至少短期内，增长担忧已超过通胀担忧……

当前与建筑融资相关的掉期利率正在略微回调。从10年期的高点2.0%降至1.70%。德国国债收益率也是同样的趋势。如果申请正在进行中，或许可以利用这一点进行再次谈判……仅供参考。

谢谢……我们下周会去银行，尽可能把一切固定下来。