Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

¿Alguien tiene alguna suposición o explicación de por qué ahora hay más casas existentes en línea?

Con respecto a las viviendas más antiguas, supongo que no es que muchas más personas estén vendiendo casas, sino que más de ellas llegan a los portales (o permanecen ahí por más tiempo). Es decir, que simplemente no hay ya 100 personas haciendo cola, dispuestas a pagar cualquier precio, porque de alguna manera se arreglarán con el financiamiento. Pero eso es solo una suposición mía sin ninguna base. En cuanto al intercambio de datos registrales... hay un proyecto piloto llamado "Register-Cockpit" o algo así (¿o era "Datenschutzcockpit"? Algo por el estilo), que creo que busca lograr algo similar a lo que describe Tolentino. (Ves cuándo se transmiten determinados datos registrales sobre ti y puedes autorizarlos si es necesario). De todas formas, como dije, también vale la pena buscar en Google "Registermodernisierungsgesetz" para ver qué está en proceso.

¿Alguien tiene una suposición o explicación de por qué
ahora hay más casas de segunda mano en línea? ¿Se están mudando? ¿Han perdido sus trabajos y no pueden seguir pagando la hipoteca? ¿Quieren vender rápido la casa por mucho dinero antes de que los precios se desplomen?

Aquí en la región creo que es más bien lo último. Aunque los precios a veces están simplemente muy inflados. Recientemente un buen ejemplo antes de la guerra... Somos una zona rural y había una casa de los años 70 en un pueblo pequeño sin infraestructura a la venta... Por dentro bien decorada pero no realmente renovada y por fuera un bonito jardín delantero pero por lo demás en gran parte en estado original. La ubicación dentro del pueblo tampoco era muy buena y el terreno como aquí en el 90% de las casas, así que nada especial... Costaba 450 mil, es decir, dependiendo, más que una casa nueva con terreno aquí.
Después de unas semanas la bajaron a 380 mil... En mi opinión sigue siendo demasiado. Creo que todavía está en internet.

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Podría imaginarme algo similar a un mandato de domiciliación SEPA, pero en relación con datos en lugar de dinero.

Aquí en la región pienso más bien en lo último. Aunque los precios a veces están simplemente masivamente inflados. Hace poco un buen ejemplo Antes de la guerra... Estamos en una zona rural y había una casa de los años 70 en un pequeño pueblo sin infraestructura a la venta... Por dentro bien hecha pero no realmente renovada y por fuera aunque con un bonito jardín delantero, en general también en estado original. La ubicación dentro del pueblo tampoco era buena y el terreno como aquí en el 90% de las casas, es decir, nada especial... Debería costar 450 mil, es decir, dependiendo más que una casa nueva con terreno aquí cuesta.
Después de unas semanas se redujo a 380 mil... En mi opinión sigue siendo demasiado. Creo que todavía está en internet

Hace un rato me topé aquí con una casa adosada muy antigua con descripciones bastante absurdas... "El edificio fue construido en 1935 y sería renovado en 2022 y estaría según los últimos estándares energéticos" no sé qué significa ese "sería/estaría". Si el dueño anterior lo hace, habría esperado que se formule de otra manera y que tampoco se establezca como clase de eficiencia energética H... muy raro. En cualquier caso, encontré el precio con 500k muy orgulloso para una casa adosada de 100 m² (ah no, "sería" ampliada a 136 m²) de 1935. Sí, el terreno también tendrá su parte pero la zona no es tan cara.

El SWAP relevante para la financiación de la construcción se corrige actualmente un poco. Desde el máximo de 2,0% a 1,70% a 10 años. La misma dirección se aplica para el rendimiento de los bonos alemanes. Tal vez se pueda usar esto nuevamente para una renegociación, en caso de que la solicitud esté en curso... como consejo...

Después de que los datos de inflación de EE. UU. ayer estuvieron un poco por encima del consenso y, sin embargo, el rendimiento está cayendo actualmente, parece que al menos a corto plazo las preocupaciones sobre el crecimiento > preocupaciones sobre la inflación...

El SWAP relevante para la financiación de la construcción actualmente se corrige un poco. Desde el máximo de 2,0% a 1,70% a 10 años. La misma tendencia se aplica al rendimiento de los bonos del Estado. Quizás se pueda usar esto para una renegociación, siempre que la solicitud esté en curso... solo como consejo..

Gracias... La próxima semana estaremos en el banco para cerrar todo lo posible.