Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Lo veo un poco diferente... Políticamente, la casa unifamiliar se ha vuelto indeseable o será aún más indeseable en los próximos años. Se pretende dificultar/limitar/impedir la zonificación de áreas para casas unifamiliares. Justamente allí subirán los precios de los inmuebles que en realidad podrían descartarse, porque todavía se puede/debe construir una casa unifamiliar en esos terrenos... Para mí personalmente no entraría en cuestión comprar en un "búnker" con 10 o más viviendas... pero se supone que también hay gente que le gusta eso... El gato come ratones, a mí no me gustaría...

Edit:

¿La AVBFernwärmeV también se aplica al Nahwärme o hay algo diferente?

No todo el mundo cuelga la cocina tan alto y la pone en el centro de su vida ;)

Pero al menos debería tener una disposición lógica y todo lo necesario que requiere "una unidad de vivienda". Nos gusta hablar de ergonomía en las cocinas, eso no tiene nada que ver con gustos o preferencias ;)
Si, como en @haus… 1987 ?! ni siquiera hay agua instalada… tampoco desagüe… eso se llama improvisación.

Lo veo un poco diferente... Políticamente, la casa unifamiliar se ha vuelto indeseable o lo será aún más en los próximos años. Se pretende dificultar, limitar o impedir la zonificación de áreas para casas unifamiliares. Justamente por eso subirán los precios de los inmuebles que en realidad se podrían desplazar, porque en esos terrenos todavía se puede/debe construir una casa unifamiliar..

En mi opinión, esa es la "voluntad" de una pequeña burbuja - a nivel municipal esto se pone realmente interesante ahora que los tiempos buenos han terminado. Las zonas de construcción son una fuente clásica de ingresos.

Y el siguiente punto, que aún tardará un poco: la escasez de mano de obra cualificada, que se hará sentir rápidamente. Las ciudades que hayan impuesto ese bloqueo envejecerán muy, muy rápido. Políticamente puede que sea deseable debido a la demografía electoral, pero en otros aspectos es más bien poco inteligente.
Las casas para demoler ya alcanzaron hace tiempo un pico de precios debido a esa posibilidad (por alguna razón, los políticos de alto nivel creen que el mercado aún no ha descubierto las casas usadas), impulsadas por la burbuja más allá del punto de equilibrio donde aún valía la pena demoler. Hoy, con el choque de tipos de interés y la explosión de precios de materiales, probablemente sean la categoría donde los precios caerán más. Luego seguirán los terrenos subdivididos en forma poco favorable, llamados "parcelas toalla". Lo que seguramente durará más tiempo serán las viviendas usadas jóvenes o recién renovadas...

Pero al menos debería tener una disposición lógica y todo lo necesario que requiere "una unidad de vivienda". Nos gusta hablar de la ergonomía en las cocinas, eso no tiene nada que ver con el gusto o las preferencias ;)

¿Y qué es todo lo necesario? Cada uno lo definirá de forma diferente, para nosotros, por ejemplo, basta con un microondas con horno integrado, otro necesita además una vaporera, etc. Y claro que hay pautas para la ergonomía, pero tampoco todos las encontrarán perfectas para sí mismos. Por ejemplo, yo me he ajustado a la "regla" de la distancia de 1,20 m entre dos filas de cocina y creo que podrían ser 10 o 20 cm menos con gusto. No es grave, pero muestra que tampoco la ergonomía es universal. Mi hijo, por ejemplo, quiere hacerse una fila de cocina muy larga, eso haría que cualquier experto en ergonomía se agarrara la cabeza. Los seres humanos no son máquinas.

Las áreas de construcción son una fuente clásica de ingresos.

Más bien menos... Si piensas que aquí la administración obtiene grandes ganancias, puedo quitarte esa ilusión...

Las casas para demoler ya han alcanzado un máximo de precio debido precisamente a esa posibilidad.

Negativo - cuando se llega a la situación de no tener nada o de comprar algo así, se piden precios que te dejan sin aliento... Aquí hay listas de espera con una longitud de tres cifras... Cuando algo así sale al mercado, está como mucho 2 días en Kleinanzeigen...

¿Qué es todo lo necesario? Cada uno lo definirá de forma diferente, a nosotros, por ejemplo, nos basta con un microondas con horno integrado, otro necesitará además un vaporizador, y así. Y claro que existen directrices para la ergonomía, pero tampoco todo el mundo las encontrará perfectas para sí mismo. Por ejemplo, yo me he ceñido a la "regla" de la distancia de 1,20 m entre dos líneas de cocina y creo que podrían ser 10 a 20 cm menos. No es grave, pero demuestra que la ergonomía tampoco es universal. Mi hijo, por ejemplo, quiere hacerse una línea de cocina muy larga, algo que haría que cualquier experto en ergonomía se echara las manos a la cabeza. Las personas no son máquinas.

Así es. Y precisamente por eso pensaría bien antes de que estén las conexiones. Si no, quizás sirvan para el electricista, pero no para mí. :)