निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

तो हमारे पास अभी 5200€ नेट है और उसमें से 1800€ अभी किस्त में जा रहे हैं, 1000€ विशेष भुगतान/बचत में जा रहे हैं और शायद 500€ अभी चल रहे प्रोजेक्ट्स में जा रहे हैं, जैसे कि बगीचा, रास्ते, अंदरूनी निर्माण पूरा करना... कुल मिलाकर हम अभी घर के लिए महीने में लगभग 3300€ खर्च कर रहे हैं और बाकी 1900€ के साथ सामान्य और अच्छा जीवन बिता रहे हैं। मुझे लगता है कि 2200€ किस्त अभी भी कई लोग उठा सकते हैं। लेकिन शायद मैं गलत भी हो सकता हूँ। या फिर बड़ा झटका तब आएगा जब बच्चे हों।

यह कम नहीं है। मैंने अभी ही फिर से काम करना शुरू किया है, केवल पार्ट टाइम में। इसमें हमें कुछ खर्चा होता है जैसे कि बच्चा होना ही काफी खर्चीला है। यह हमेशा कम आंका जाता है और अभी बच्चा अभी छोटा है। हमारी किस्त कम थी लेकिन बहुत से अतिरिक्त खर्चे थे। एनबे कोस्ट, रिजर्व, ईंधन खर्च, बीमा आदि। अंत में 1000€ बचते थे। हाँ, यह संभव है, लेकिन छुट्टियों या घर के अन्य प्रोजेक्ट्स के लिए बचत लगभग असंभव है। जब मैं इसे लिखता हूँ तो मुझे किसी न किसी तरह खुशी होती है कि यह कामयाब नहीं हुआ। हम भविष्य में ज्यादा आराम से रहेंगे और अन्य चीजों के लिए ज्यादा पैसे बचेंगे।

लेकिन महंगे वेतन वाली नौकरी का क्या फायदा जब अतिरिक्त वेतन महंगे जीवन यापन के खर्चों में खत्म हो जाता है!? मैं यह खेल पहले ही खेल चुका हूँ: इसलिए मेरी पत्नी और मैंने यह फैसला किया कि हम अपना निवास स्थान हैम्बर्ग से सैक्सन-आन्हाल्ट स्थानांतरित कर दें। यहाँ हम दोनों की कमाई हैम्बर्ग की तुलना में थोड़ा कम है। लेकिन यहाँ SA में किराए 5-7 €/वर्गमीटर थे, स्थानिय बेकरी की सेममेल की कीमत 0.55 € थी और एक टुकड़ा केक 1.40-1.90 € का था। मैं ईस्टर पर फिर से हैम्बर्ग गया था: एक स्ट्रॉबेरी केक का टुकड़ा 2.95 € का था।
और संपत्ति की बात तो अलग है! मेरी व्यक्तिगत राय: सैक्सन-आन्हाल्ट में 300,000 € की एक स्वतंत्र मकान बेहतर है बजाय हैम्बर्ग में 600,000 € के बीच वाले घर के। बचाए गए मासिक खर्चों से मैं साल में अधिक बार इटली उड़ान भर सकता हूँ, सप्ताह में 2 बार रेस्टोरेंट जा सकता हूँ या 4वीं या 5वीं रोलेक्स (मूल्य निवेश के रूप में) खरीद सकता हूँ।
मुझे पता है कि यह हर किसी के लिए संभव नहीं है। लेकिन कभी-कभी प्राथमिकताएँ बदलनी पड़ती हैं या खुद को फिर से दिशा निर्देशित करना पड़ता है जब परिस्थितियाँ खराब हो जाती हैं। यहाँ सभी AfD नहीं हैं और हम यहाँ चाँद के पीछे नहीं रहते।

यह हमेशा ज़ोर-शोर से ही मनचाहा सपना घर मनचाहे स्थान पर ही होना चाहिए। समझौते शायद ही स्वीकार किए जाते हैं।

आय के अनुसार आवास के लिए 30% से अधिक ठीक है - कभी-कभी उच्च आय के लिए 40% भी कहा जाता है। "नियमों" के पीछे की वजह सिर्फ नौकरी की सुरक्षा और इस खतरे की है कि अगर दोनों में से किसी एक कमाने वाले का काम बंद हो जाए तो गृह ऋण संकट में पड़ सकता है। क्योंकि तब किस्तें बस नहीं चुकाई जा सकतीं और जमा बचत तेजी से खत्म हो जाती है।

मैं भी इन प्रतिशतों को हमेशा कठिन समझता हूँ। 8000€ के 30% पर जीना 3000€ के 30% की तुलना में बेहतर होता है। यह अधिकांश लोग जानते हैं, लेकिन कुछ इसे नजरअंदाज करना पसंद करते हैं।

मुझे सच में बैंक की 5000 वैल्यू इतनी गलत नहीं लगती। यह समझना ज़रूरी है कि उन्होंने एक बाध्यकारी अनुबंध किया था। बैंक को इसके कारण भी प्रसंस्करण लागत होती है। वर्तमान ब्याज विकास के साथ, उन्हें शायद कोई लाभ नहीं होता, लेकिन पैसा उन्हें फिर से बेचना पड़ता है, इसके अलावा पूर्व भुगतान शुल्क अनुबंध में निर्धारित होते हैं, 5k शायद उससे नीचे हैं? यह शायद केवल TE ही जानता है।

असल में अनुबंध में कोई प्रतिशत या ऐसा कुछ नहीं दिया गया है। कुछ लोगों के लिए 5000€ बहुत हो सकता है, मैंने लगभग चार गुना की उम्मीद की थी इसलिए मैं खुश हूँ। यह सब दृष्टिकोण की बात है :D

मैंने तो यह खेल पहले ही खेल लिया है: मेरी पत्नी और मैंने यह निर्णय इसलिए लिया कि हम अपना निवास स्थान हैम्बर्ग से सैक्सन-अन्हाल्ट स्थानांतरित कर दें।

अब मैं एक शांत पाठक होते हुए भी पंजीकरण करने को मजबूर हो गया...

क्योंकि हमने पिछले वर्ष इसी तरह का कदम उठाया था। जब हमने तीन साल तक आशाफ़ेंबुर्ग क्षेत्र (एफ एफ एम का आबादी क्षेत्र) में निराशाजनक ढंग से जगह देखने का प्रयास किया, तो हमें "ससुर जी" के सबसे अच्छे दोस्त से एक प्रस्ताव मिला - सैक्सन-अन्हाल्ट के बैड ड्यूरेंसबर्ग में एक एकल परिवार का घर। यह मेरी पत्नी का गृह नगर है। लीपज़िग या हाल्ले दोनों से लगभग 25 मिनट की दूरी पर।

छप्पर पाँच साल पुराना है, सभी पानी और हीटिंग पाइपलाइन नई हैं, बिजली की व्यवस्था नई है, पहली मंजिल में नया बाथरूम और नया शौचालय है, आंशिक रूप से नई फर्शें, दीवारें नई प्लास्टरिंग या टेपिंग और पेंट की हुई हैं। आंगन/पार्षद नई पक्की ईंटें लगी हैं। बिल्कुल रहने योग्य और तैयार, मालिक ने साल की शुरुआत में पहली मंजिल में शयनकक्ष के पास एक नया बाथरूम बनाया। 850 वर्ग मीटर जमीन, 141 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, 20 वर्ग मीटर तहखाना, शेड, गैराज़, हीटिंग रूम, कार्यशाला 2,49,000 यूरो में - सहायक भूखंड हमने शहर से सालाना 100 यूरो पर पट्टा लिया, अतिरिक्त 950 वर्ग मीटर।

हमारे नियोक्ता (हम दोनों ही आशाफ़ेंबुर्ग की एक एजेंसी में काम करते हैं) ने सौभाग्यवश समर्थन दिया, अब हम लगभग पूरी तरह से घर से ही काम करते हैं।

बहुत कम ही बार हमें वापस कार्यालय पहुंचना होता है और वह भी पहले से सहमति के बाद। हमारे नियोक्ता को दूरी को लेकर ज्यादा चिंता नहीं थी - उनकी चिंता यह थी कि हम यहाँ मध्यकालीन रूप से नौकरी खोजेंगे और नौकरी छोड़ देंगे। जो कि हमारी योजना में नहीं है। विशेष रूप से मुझे यह पसंद आया कि हमारे नियोक्ता ने वित्तपोषण में समस्याओं के मामले में हमारे लिए गारंटी देने की पेशकश की। हमें इसका लाभ नहीं उठाना पड़ा लेकिन स्पष्ट रूप से इससे अच्छा अनुभव हुआ। कोरोना से पहले हमारे यहाँ इस तरह की बात सोचना भी असंभव था! अब हमारे पास एक और सहकर्मी है जो हनोवर से काम करती है (जो उसका गृह नगर भी है), एक सहकर्मी महीनों तक तुर्की से काम करती रही क्योंकि उसके पैरेंट्स बीमार थे... अब अचानक बहुत कुछ सम्भव हो गया है...

वैसे भी, हमारा "आशाफ़ेंबुर्ग" वेतन पूर्वी जीवन स्तर के साथ था और वित्तपोषण के मामले में समयबद्धता परिपूर्ण थी। इसके साथ ही घर खरीदने पर मित्रता मूल्य भी मिला। हाँ, हमें सौभाग्य मिला।

लेकिन मनोबल बनाए रखें, विकल्पों पर विचार करना लाभकारी हो सकता है।

तस्वीरें 12 महीने पहले पहली निरीक्षण से हैं।

यह निश्चित रूप से जैकपॉट है। केवल घर ही नहीं (वह भी), बल्कि विशेष रूप से ऐसा एक उन्नत नियोक्ता। हमारे यहां दुर्भाग्यवश प्रबंधन के बड़े हिस्से द्वारा यह पसंद नहीं किया जाता है। बधाई हो!