Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Pues nosotros actualmente tenemos 5200€ netos y de eso ahora mismo 1800€ van para la cuota, 1000€ para amortización extraordinaria/ahorros y probablemente otros 500€ para proyectos actuales, por ejemplo jardín, caminos, terminación del interior...
En total estamos gastando ahora mismo unos 3300€ al mes en la casa y vivimos bastante normal y bien con los 1900€ restantes.
Pienso que mucha gente aún podría afrontar una cuota de 2200€. Pero quizás me equivoque.
O el gran despertar llegará cuando haya niños.

Eso no es poco. Yo acabo de empezar a trabajar de nuevo, pero solo a tiempo parcial. Eso ya nos cuesta, igual que tener un niño cuesta mucho. Siempre se subestima y además aún es un niño pequeño.
Teníamos una cuota baja pero muchos gastos adicionales. Gastos auxiliares, reservas, gasolina, seguros, etc. Al final quedaban 1000€. Claro que es posible, pero ahorrar para vacaciones o más proyectos en la casa casi imposible.
Al escribir esto me alegro de que no haya funcionado. En el futuro viviremos más relajados y quedará más dinero para otras cosas.

¿Pero de qué te sirve un trabajo mejor pagado si el sueldo extra se lo comen los costos de vida más caros? Yo ya pasé por eso: no es casualidad que mi esposa y yo hayamos decidido mudar nuestra residencia de Hamburgo a Sajonia-Anhalt. Ambos ganamos aquí un poco menos de lo que hubiéramos ganado en Hamburgo. Pero los alquileres aquí en Sajonia-Anhalt eran de 5-7 €/m², el panecillo del panadero local 0,55 € y un trozo de pastel 1,40-1,90 €. Estuve en Hamburgo en Semana Santa: 2,95 € por un trozo de pastel de fresa.
¡Y las propiedades ni hablar! Mi opinión personal: prefiero una propiedad independiente en Sajonia-Anhalt por 300.000 € que una casa adosada en Hamburgo por 600.000 €. Con el dinero mensual que ahorro prefiero volar más veces al año a Italia, ir 2 veces por semana al restaurante o comprar la cuarta o quinta Rolex (como inversión).
Soy consciente de que eso no es posible para todos. Pero a veces hay que cambiar las prioridades o reorientarse cuando las condiciones cambian. Aquí no todos somos de AfD y no vivimos en el quinto pino.

Simplemente siempre tiene que ser la casa de ensueño deseada en el lugar deseado a toda costa. Los compromisos rara vez son aceptados.

Más del 30% para vivienda depende del ingreso y es posible - también a veces se menciona hasta el 40% para ingresos altos. El trasfondo de las "reglas" es simplemente la seguridad laboral y el riesgo de que si uno de los dos asalariados falla, el crédito hipotecario quede en peligro. Porque entonces la cuota ya no se puede afrontar y las reservas se agotan rápidamente.

También encuentro estos porcentajes siempre difíciles. Con el 30% de 8000€ se puede vivir mejor que con el 30% de 3000€. La mayoría lo sabe, pero algunos prefieren ignorarlo.

En realidad, no me parecen tan mal esos 5000 de parte del banco. Hay que entender que habían firmado un contrato vinculante. Al banco también le generan costos de gestión. Probablemente no pierden ganancias con la evolución actual de los intereses, pero primero tienen que volver a vender ese dinero, además, las comisiones por pago anticipado están reguladas contractualmente, ¿los 5k estarán por debajo de eso? Eso solo lo sabe el OP.

De hecho, en el contrato no se especifica ningún porcentaje ni nada parecido. Para algunos los 5000 € pueden ser mucho, yo casi esperaba el cuádruple, así que simplemente estoy contento. Todo es cuestión de perspectiva :D

Ya he terminado el juego: no es de extrañar que mi esposa y yo hayamos decidido trasladar nuestra residencia de Hamburgo a Sajonia-Anhalt.

Ahora "tuve" que registrarme como lector silencioso...

Porque el año pasado actuamos de manera similar. Después de buscar durante más de tres años sin éxito en la zona de Aschaffenburg (área de influencia de FFM), recibimos una oferta del mejor amigo del "suegro": una casa unifamiliar en Bad Dürrenberg, Sajonia-Anhalt. Lugar de origen de mi esposa. A Leipzig o Halle se tarda aproximadamente 25 minutos.

Techo de cinco años de antigüedad, todas las tuberías de agua y calefacción nuevas, electricidad nueva, baño nuevo y aseo nuevo en la planta baja, algunos suelos nuevos, paredes nuevas enlucidas o empapeladas y pintadas. Patio/terraza recién empedrados. Simplemente lista para entrar a vivir, a principios de año solo nos hizo un baño nuevo junto al dormitorio en el piso superior. 850 m² de terreno, 141 m² de superficie habitable, 20 m² de sótano, cobertizo, garaje, cuarto de calefacción, taller por 249.000 €. El terreno adyacente lo hemos alquilado a la ciudad por 100 € al año, otros 950 m².

Nuestro empleador (ambos trabajamos en una agencia de Aschaffenburg) afortunadamente se adaptó, ahora casi trabajamos exclusivamente desde casa.

Muy raramente tendremos que ir a la oficina en Aschaffenburg con cita previa. Nuestro empleador también tenía menos miedo por la distancia; le preocupaba que buscáramos un empleo aquí a medio plazo y renunciáramos. Pero eso no está planeado. Encontré especialmente bonito que nuestro empleador ofreciera avalarnos en caso de problemas con la financiación. No tuvimos que usarlo, pero honestamente se siente bien. ¡Antes de la pandemia esto era impensable para nosotros! Ahora tenemos otra compañera que trabaja desde Hannover (también su ciudad natal), y una compañera que trabajó meses desde Turquía porque sus padres estaban enfermos... lo que de repente es posible...

De todas formas, tuvimos nuestro sueldo de Aschaffenburg con costo de vida del este y tuvimos un momento perfecto para la financiación. Además, un precio de amigo en la compra de la casa. Sí, tuvimos suerte.

Pero ánimo, vale la pena considerar alternativas.

Las fotos son de la primera visita hace 12 meses.

Eso es, por supuesto, el premio gordo. No solo la casa (esa también), sino sobre todo un empleador tan avanzado. Esto lamentablemente no es deseado por gran parte de la dirección en nuestra empresa. ¡Felicidades!