Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Eso es cierto, que ya se nota la especulación de precios incluso entre nosotros los campesinos. En 2019, la municipalidad compró por 26€/m2. El valor catastral del suelo está actualmente en algún lugar alrededor de 35€. En ese entonces había todavía 8 parcelas urbanas de la municipalidad más algunas en manos privadas, pero ahora todas las de la municipalidad están agotadas. Solo las privadas están parcialmente todavía disponibles, aunque ya se están pidiendo entre 60 y 100€/m2.

Baden Württemberg ya no asigna más zonas residenciales. Gracias a un gobierno estatal verde, tampoco se elaboran planes de desarrollo urbano. El suelo para viviendas se está reduciendo drásticamente. A nivel estatal. Y luego uno se pregunta por qué los precios de la construcción se disparan.

¿De dónde sabes eso?

En mi distrito residencial y también en mi lugar de residencia, el municipio está intentando crear suelo urbanizable. Sin embargo, un área de construcción más grande aquí fracasó porque el municipio no quiso dejarse chantajear por los propietarios anteriores. Aquí en la zona, aproximadamente la mitad - por supuesto, principalmente las mejores propiedades - permanecen en manos privadas, y a veces no se construyen durante mucho tiempo porque no hay obligación de edificar. Así que, por supuesto, no se puede satisfacer la demanda.

Se puede ir a donde haya terrenos baratos, pero luego trabajos peores.

Me gustaría ver una estadística sobre esta correlación. ¿Y qué significa un trabajo peor? Que sea controlador hospitalario (en mi caso) en Baviera o en Brandeburgo me da igual. Es el mismo trabajo. Pero seguro que no ganaría el doble o el triple.

Lo único que es cierto es la región. Brandeburgo es uno de los estados federados más feos de Alemania. Pero si quiero visitar otras regiones, me subo a un coche (mejor eléctrico cargado con mi propia energía fotovoltaica :cool: ) y me voy. Eso puedo permitírmelo en Brandeburgo como propietario de una casa más fácilmente que en Baviera, si miro los costos de terrenos y viviendas...

A 60 km de Múnich y Augsburgo. Y eso en un pueblo sin supermercado, carnicería, panadería, etc. La ciudad más cercana está a 15 km.

Para nosotros, Colonia, a 100 km de distancia, es la ciudad más grande más cercana. Totalmente desarrollado por 90 € el metro cuadrado.
No es nada personal, no pretende ser una "competencia de egos" ni nada por el estilo. Solo me parece siempre interesante ver la comparación a nivel nacional.

Porque los usuarios que están buscando terreno y leen tus 910 €/m², por supuesto, se desalientan rápidamente.
Dependiendo de dónde estés en Alemania, puede ser MUCHO más barato. También la construcción en sí.
Cuando veo los precios que algunos usuarios del sur de Alemania pagan, realmente se me nublan los ojos. La brecha parece ser muy grande.

La realidad es, sin embargo, que especialmente el sur de Alemania, Baviera, Baden-Wurtemberg, Rheinhessen y muchas otras zonas están superpobladas.
Esto comienza con la escuela, la guardería, etc. Todo está lleno. Aunque hay de todo, todo está insoportablemente abarrotado. Cada noche, para recorrer solo unos pocos kilómetros se necesitan horas en el tráfico. ¿Dónde se puede encontrar aún tranquilidad?
Ya no quería vivir así. También me mudé al campo. Al principio con dudas, ahora mucho más feliz.
Como dije, para mí el panadero viene todos los días a la puerta de la casa, el carnicero viene dos veces a la semana y el médico también. El resto se hace en línea y si no, estoy en media hora en la gran ciudad.
Para vivir bien y feliz necesitamos unos 1000 euros al mes. No tengo crédito sobre nuestra casa.
No tengo más gastos. Claro que tenemos ingresos mucho mayores. Pero simplemente no los necesito.

Eso me parece un poco pintado demasiado negro o escrito de forma general.
Eso puede ser válido para Stuttgart y sus alrededores o en regiones especialmente populares. Pero yo, por ejemplo, puedo nombrarte varias zonas bonitas justo en Baden-Wurtemberg/Pfalz/Hesse donde aún puedes comprar un terreno por muy poco dinero. Como he vivido allí más de 50 años, no estoy de acuerdo con esta valoración general.
Si trabajas en la zona de Heidelberg/Mannheim también puedes vivir bien en el Palatinado, aunque para muchos allí no es lo suficientemente "cool". De igual forma se puede vivir entre Heilbronn y Würzburg, o en Mosbach, Tauberbischofsheim, Eberbach, el Odenwald de Hesse, etc., aún se pueden encontrar cosas baratas. Esta afirmación o descripción recurrente de que en esta tierra plana vivirías como en la luna simplemente no es cierta. Mis hijos fueron a la escuela allí, hoy estudian o trabajan (por suerte para ellos) en otros lugares diferentes a donde viven sus padres. En nuestra pequeña ciudad con unos 17.000 habitantes (ni siquiera capital de distrito) había una variedad de especialistas, un hospital, una conexión TOP de S-Bahn, todo tipo de tiendas, mercados, concesionarios, etc. Todo, nunca fue realmente necesario ir a la ciudad grande.
Hoy en día los supermercados están ubicados por toda la región, en el campo además hay granjas, mercados rurales, etc. En mi antigua ciudad vecina de menos de 30.000 habitantes había 4 o 5 institutos y una universidad dual, la universidad estaba a 30 km de distancia, en tren a 25 minutos con frecuencia cada 30 minutos, ferreterías, cines, restaurantes (incluso McDonald y Burger King para los gourmets), a 20 minutos se encuentra la enorme planta de AUDI, la sede de Kaufland/Lidl, Bechtle y muchos otros, en la otra dirección están Würth y otras empresas.
Por supuesto, esto no tiene que encajar para todos, pero esa generalización simplemente no es correcta; además, fuera del periodo de corona, la oferta cultural en ciudades pequeñas ha mejorado sustancialmente, por lo que debo defender un poco la infraestructura rural, aunque todavía pueda haber algunas excepciones.
Ahora vivimos absolutamente en el campo en los alrededores de Dresden y a veces nos preguntan cómo es vivir allí... :eek:.
Explicación: en 6 km estoy en una ciudad de distrito, en 17 km en la siguiente. En 15-20 minutos encuentro 4 ferreterías, 2 hospitales, un montón de escuelas y otras instituciones educativas, montones de Kauflands, Lidls, Rewes y como se llamen todos, tiendas de granja, guarderías, todo tipo de médicos y con el S-Bahn estoy en 25 minutos en la estación principal de Dresden, por si alguna vez echo de menos el aire agitado de la gran ciudad, con el coche tampoco es un problema. Pero noto una y otra vez cómo este juicio generalizado se ha solidificado y entonces se toman dos o tres ejemplos extremos para afianzar la imagen negativa.
Así que: para otras personas aquí estoy absolutamente en el campo, para mí en cambio siento que vivo absolutamente en el centro y eso tampoco sería un problema con niños, de hecho también viven niños y padres trabajadores aquí. Si se busca bien y se está realmente abierto, hoy en día se encuentran posibilidades; si es necesario, con gusto ayudaré a quien busque. Pero al hacerlo, normalmente noto ideas fijas y también despectivas generales en quien busca...

Cuando se ven aquí los precios que algunos usuarios del sur de Alemania pagan, realmente me quedo en blanco. La disparidad parece ser muy grande.

Como ya se ha mencionado, aquí tampoco hay una disparidad general, sino especialmente para los sospechosos habituales. Quien abra bien los ojos verá más.
Puede que en Francia u otros países sea diferente, pero en comparación con otros países, en Alemania existe una infraestructura muy buena (por supuesto, también hay algunos ejemplos negativos). En esos países uno debe necesariamente viajar regularmente a la ciudad grande o capital, pero con nosotros eso seguramente no es necesario si se vive en una ciudad o cerca de ella con 20.000 habitantes.