निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

यह सही है कि कीमतों की बढ़ोतरी हम जैसे देहाती इलाकों में भी महसूस की जा रही है। 2019 में इसे नगरपालिका से 26€/m2 में खरीदा गया था। वर्तमान में भूमि मानक मूल्य लगभग 35€ के आसपास है। तब नगरपालिका के पास 8 निर्माण स्थल थे और कुछ निजी हाथों में थे, लेकिन अब नगरपालिका के सभी स्थल खत्म हो चुके हैं। केवल निजी स्थल कुछ हद तक अभी भी उपलब्ध हैं, जिनकी कीमतें 60-100€/m2 के बीच हैं।

बाडेन-वुर्टेमबर्ग अब और कोई निर्माण क्षेत्र घोषित नहीं करता है। हरे दल की राज्य सरकार के कारण कोई निर्माण योजना भी तैयार नहीं की जाती है। आवासीय भूमि बहुत ही कम कर दी गई है। पूरे राज्य में। और फिर लोग हैरान होते हैं जब निर्माण लागतें आसमान छूती हैं।

आप यह कहाँ से जानते हैं?

मेरे आवासीय जिले और आवासीय स्थान में नगरपालिका भूमि बनाने की कोशिश कर रही है। यहाँ एक बड़ा निर्माण क्षेत्र नाकाम हो गया क्योंकि नगरपालिका पिछले मालिकों से ब्लैकमेल नहीं होना चाहती थी। इस इलाके में लगभग आधी जमीन - जाहिर तौर पर सबसे अच्छे हिस्से - निजी हाथों में होती है, जिन्हें कभी-कभी बहुत समय तक नहीं बनावट किया जाता क्योंकि उनके लिए कोई निर्माण बाध्यता नहीं होती। इससे मांग पूरी नहीं हो पाती।

कोई वहां जा सकता है जहाँ सस्ता आवासीय ज़मीन मिले, लेकिन वहाँ नौकरी की स्थिति खराब होगी।

मैं इस सहसंबंध पर एक सांख्यिकी देखना चाहूंगा। और खराब नौकरी का क्या मतलब है? चाहे मैं अस्पताल कंट्रोलर (मेरे मामले में) बवेरिया में हूँ या ब्रांडेनबर्ग में, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। नौकरी तो वही है। पर निश्चित तौर पर मैं दोगुना या तिगुना वेतन नहीं कमाऊंगा।

सिर्फ एक बात सही है वह जगह है। ब्रांडेनबर्ग जर्मनी के सबसे बदसूरत राज्यों में से एक है। लेकिन अगर मैं अन्य जगहें देखना चाहता हूँ, तो मैं एक कार में चढ़ जाऊंगा (सबसे अच्छा इलेक्ट्रिक जो अपनी स्वयं की सोलर पावर से चार्ज हो :cool: ) और निकल जाऊंगा। ब्रांडेनबर्ग में घर का मालिक होने के नाते यह मेरे लिए अधिक सस्ता पड़ेगा बजाय बवेरिया के, जब मैं ज़मीन और घर की कीमतें देखता हूँ...

म्यूनिख और ऑग्सबर्ग से 60 किमी दूर। और वह भी एक गाँव में जहाँ सुपरमार्केट, मांस विक्रेता, बेकरी आदि नहीं हैं। अगला शहर 15 किमी दूर है।

हमारे यहाँ कोलोन 100 किमी की दूरी पर सबसे बड़ा शहर है। 90 € प्रति वर्ग मीटर में पूरी तरह से विकसित।
कोई बुरा नहीं मानना, यह कोई "लड़ाकू तुलना" या कुछ ऐसा नहीं होना चाहिए। बस यह हमेशा दिलचस्प लगता है कि पूरे जर्मनी की तुलना भी कभी-कभी देखी जाए।

क्योंकि जो उपयोगकर्ता भूखंड की तलाश में हैं और आपकी 910 €/वर्ग मीटर कीमत पढ़ते हैं, वे निश्चित रूप से जल्दी हतोत्साहित हो जाते हैं।
जैसा कि आप जर्मनी में कहीं भी हों, यह काफी सस्ता हो सकता है। निर्माण भी।
यदि आप यहाँ वे कीमतें देखें, जो जर्मनी के दक्षिणी हिस्से के उपयोगकर्ता कभी-कभी चुकाते हैं, तो मुझे सचमुच अंधेरा महसूस होता है। यह अंतर वास्तव में बहुत बड़ा लगता है।

हालांकि तथ्य यह है कि विशेषकर दक्षिण जर्मनी, बवैरिया, बाडेन-वुर्टेमबर्ग, रेनहसेन और कई अन्य क्षेत्र अत्यधिक आबादी वाले हैं।
यह स्कूल, किटी, आदि से शुरू होता है। सब भरा हुआ है। चीजें तो हैं, लेकिन सब असहनीय रूप से भीड़ वाले हैं। हर शाम कुछ किलोमीटर के लिए भी ज़मीन पर घंटों जाम में लगते हैं। फिर भी शांति कहाँ मिलेगी?
मैं ऐसा जीवन नहीं जीना चाहता था। मैं गांव में भी चला गया। पहले संदेह था, अब और भी खुश हूँ।
जैसा कहा, मेरे यहाँ रोज़ बेकरे घर के बाहर आता है, मांस विक्रेता सप्ताह में दो बार आता है और डॉक्टर भी। बाकी सब ऑनलाइन होता है और अगर नहीं होता तो मैं आधे घंटे में बड़े शहर पहुँच जाता हूँ।
अच्छा और खुशहाल जीवन बिताने के लिए हमें करीब 1000 यूरो महीना चाहिए। हमारे घर पर कोई ऋण नहीं है।
और भी अधिक खर्चे नहीं हैं। ज़ाहिर है हमारा आय इससे कहीं अधिक है। लेकिन मुझे वह जरूरत नहीं है।

यह मेरे लिए तो थोड़ा बहुत निराशाजनक या सामान्यीकरण जैसा लगता है।
यह स्टटगर्ट और उसके आसपास या विशेष रूप से लोकप्रिय क्षेत्रों के लिए हो सकता है। लेकिन मैं आपको उदाहरण के लिए बाडेन-वुर्टेमबर्ग/फल्ज़/हेस्सेन में कई सुन्दर जगहें बता सकता हूँ जहाँ आप अभी भी बहुत कम पैसे में एक निर्माण स्थल खरीद सकते हैं। मैं वहाँ पचास साल से अधिक रहता हूँ, इसलिए मैं इस सामान्यीकरण से असहमत हूँ।
अगर आप हाइडलबर्ग/मानहेम क्षेत्र में काम करते हैं, तो आप फल्ज़ में भी आराम से रह सकते हैं, लेकिन वहां कई लोगों को यह इतना आकर्षक नहीं लगता। वैसे ही हैलब्रोन और वुर्ज़बर्ग के बीच रह सकते हैं, या मोसबाख, टॉइबरबिशोफ़्शाइम, एबेरबाक, हेस्सेन के ओडेनवाल्ड आदि में भी सस्ता कुछ मिल सकता है। यह बार-बार दोहराई जाने वाली बात कि इस सपाट इलाके में जैसे आप चाँद पर रहते हों, बिल्कुल सही नहीं है। मेरे लड़के वहाँ स्कूल गए थे, वे आजकल पढ़ाई और काम कहीं और करते हैं (ख़ुशकिस्मती से बच्चों के लिए) जहाँ माता-पिता रहते हैं। हमारे छोटे शहर में लगभग १७,००० निवासी हैं (यहाँ तक कि Kreisstadt भी नहीं), वहाँ विशेषज्ञ डॉक्टरों का विकल्प था, एक अस्पताल, एक टॉप एस-Bahn कनेक्शन, सभी तरह की दुकानें, बाज़ार, कार डीलर आदि। सब कुछ था, कभी भी बड़े शहर जाने की ज़रूरत नहीं थी।
आजकल सुपरमार्केट्स तो पूरे क्षेत्र में फैले हुए हैं, गांवों में किसान, ग्रामीण बाज़ार आदि भी हैं। मेरे पुराने पड़ोसी शहर में जिसमें ३०,००० से कम निवासी हैं, वहाँ ४ या ५ जिमनाज़ियम और एक द्वि-शिक्षण विश्वविद्यालय था, विश्वविद्यालय ३० किलोमीटर दूर, ट्रेन से २५ मिनट में, हर ३० मिनट में ट्रेन चलती है, हार्डवेयर स्टोर, सिनेमा, रेस्टोरेंट (यहाँ तक कि मैकडॉनल्ड और बर्गर किंग भी फाइन डाइनर्स के लिए), २० मिनट की दूरी पर विशाल ऑडी फैक्ट्री, काउफलैंड/लिडल के मुख्यालय, बेचितले और अन्य थे, दूसरी दिशा में वुर्थ जैसी कंपनियां हैं।
ज़रूरी तो नहीं कि यह सब हर किसी के लिए उपयुक्त हो, लेकिन यह सामान्यीकरण गलत है; कोरोना के अलावा छोटे शहरों में सांस्कृतिक विकल्प काफी बेहतर हुए हैं, मैं ग्रामीण बुनियादी संरचना के लिए लवाज़मा उठाता हूँ, भले ही अभी भी कुछ अपवाद हों।
अब हम ड्रेसेडेन के आसपास वास्तव में ग्रामीण इलाके में रहते हैं और लोग कभी-कभी पूछते हैं कि यहाँ कैसे चलता है...:eek:।
व्याख्या: ६ किलोमीटर में एक Kreisstadt, १७ किलोमीटर में अगला। १५-२० मिनट में ४ हार्डवेयर स्टोर, २ अस्पताल, कई स्कूल और अन्य शिक्षण संस्थान, कई Kauflände, Lidl, Rewe और जिनके नाम होते हैं, किसान की दुकानें, किटास, हर प्रकार के डॉक्टर, और एस-बाहन से २५ मिनट में ड्रेसेडेन मुख्य स्टेशन, अगर बड़े शहर की हलचल वाली हवा चाहिए, तो कार से भी कोई समस्या नहीं। मैं अक्सर देखता हूँ कि यह सामान्यीकरण कैसे मजबूत होता है और तब दो-तीन अतिवाद उदाहरणों से नकारात्मक छवि बन जाती है।
तो: दूसरों के लिए मैं यहाँ बिल्कुल जंगली इलाके में रहता हूँ, लेकिन मेरे लिए यह बिल्कुल केंद्र के समान लगता है और यहाँ बच्चों के साथ भी कोई समस्या नहीं होगी, यहाँ बच्चे और कार्यरत माता-पिता रहते हैं। यदि आप ध्यान से खोजें और सच में इसके लिए खुले हों, तो आज भी विकल्प मिल सकते हैं; ज़रूरत हो तो मैं खोज में मदद करता हूँ। लेकिन आमतौर पर मैं देखता हूँ कि खोज करने वालों के सोच में जकड़े और सामान्यीकरण वाले नकारात्मक विचार होते हैं.....

जब यहाँ से देखो कि दक्षिण जर्मनी के उपयोगकर्ता कुछ कीमतें कितनी चुकाते हैं, तो मेरे सामने सचमुच अंधेरा छा जाता है। अंतर वास्तव में बहुत बड़ा लगता है।

जैसे पहले लिखा गया है कि यहाँ कोई सामान्य अंतर नहीं है, बल्कि विशेष रूप से उन आम संदिग्धों के लिए। जो अपनी आँखें चौड़ी करता है वह और भी अधिक देखता है।
यह फ्रांस या अन्य देशों में अलग हो सकता है, लेकिन जर्मनी में अन्य देशों की तुलना में एक बहुत अच्छी अवसंरचना है (बिल्कुल कुछ नकारात्मक उदाहरण भी हैं)। ऐसे देशों में आपको नियमित रूप से मजबूरी में बड़ी या राजधानी शहरों में जाना पड़ता है, यहाँ ऐसा नहीं करना पड़ता, यदि आप 20,000 आबादी वाले किसी शहर या उसके निकट रहते हैं।