Financer un terrain et une maison ? Contracter une hypothèque ? Coûts de construction ?

Alors chacun fait comme il veut, Dieu merci les gens sont différents... parfois je fronce quand même les sourcils.

Dans l'ensemble, disons un équipement un peu plus haut de gamme mais 80 prises électriques et 3 x LAN ? C'est plutôt dans la partie basse... qu'en est-il de SAT/Câble ?

Collecteur de surface ne veut pas dire forage

Pour KfW55, il ne s'agit pas seulement du matériel etc. mais aussi de devoir le prouver et le faire certifier... cela coûte encore plus cher si ce n'est pas une maison préfabriquée. Réfléchissez bien à si vous avez vraiment besoin du "certificat"... indépendamment de la façon dont vous construisez.

Je me permets une prévision que vous aurez au final facilement besoin de 100 000 EUR de plus...

Disons qu'il y a maintenant plusieurs possibilités :

1. Réduire les coûts afin que le financement corresponde
D'autres propositions utiles ont déjà été faites ici.

2. Adapter le financement
Vous vous êtes bien sûr mis dans une situation de départ sous-optimale.
Le premier interlocuteur est bien sûr la banque qui finance, qui est naturellement avantagée dans ce cas.

Ce qu'il faudrait vérifier :
L'allocation Baukindergeld a-t-elle été prise en compte ? En Bavière, il y a encore 10 000 € par enfant.
KfW ? Par exemple KfW124 ? Ceux-ci pourraient aussi passer en second rang.

Je ne trouve ni les coûts de construction, ni vos souhaits excessifs et nous avons actuellement à la maison un problème très similaire – ma femme craint que les coûts de construction ne nous échappent et j’ai une tendance aux solutions détaillées "particulières", à une exigence esthétique et à une qualité tactile.
Si ton mari me ressemble à cet égard, l’approche suivante peut valoir la peine : identifiez les postes de coût principaux et réfléchissez aux nouvelles solutions innovantes possibles en alternative. Présentez votre maison comme un projet de référence pour un bon prix. Un architecte est potentiellement un bon défenseur. Il se peut que vous réussissiez ainsi à réduire les coûts et que ton mari soit en même temps content des solutions ingénieuses. Le potentiel existe fondamentalement dans presque toutes les catégories.
Ah oui, dans la pratique, les coûts de construction s’envolent bien sûr avec les nombreuses décisions individuelles prises quotidiennement en concertation avec les artisans. Ici et là, quelques milliers viennent toujours s’ajouter quand on pense que le mieux est l’ennemi du bien. C’est absolument à proscrire si le budget doit rester dans les limites prévues. Il y a potentiellement encore matière à discussion et des risques chez vous dans ce domaine.

Alors chacun fait comme il veut, Dieu merci les gens sont différents... parfois je fronce quand même les sourcils.

Dans l'ensemble un équipement disons un peu plus haut de gamme mais 80 prises de courant et 3 x LAN ? C’est plutôt la limite inférieure... qu’en est-il du SAT/câble ?

Collecteur plane n’est pas égal à forage

Pour KfW55 ce n’est pas seulement le matériel, etc., mais aussi le fait de le faire certifier et prouver... cela coûte encore plus cher surtout si ce n’est pas une maison préfabriquée. Réfléchissez bien si vous avez vraiment besoin du « certificat »... peu importe comment vous construisez.

Je risque de faire une prévision, vous aurez facilement besoin de 100 000 EUR de plus...

Les collecteurs plans ne sont pas possibles non plus à cause des travaux de sol. Nous sommes très fortement réglementés ici. Nous y avons déjà réfléchi, mais la taille du terrain ne serait pas suffisante non plus.

Nous bénéficions d’un conseil en énergie gratuit.

Nous ne voulons pas de SAT ni de câble, le LAN a été discuté, cela nous suffit largement.

Nous n’avons pas vraiment de notion précise pour les prises de courant, mais comme une prise coûte 30 €, nous pouvons ajuster cela selon la proposition de l’électricien (où il en met) sans dépenser une fortune.

Pourrais-tu préciser où pourraient encore manquer 100 000 € ? Je dois alors le prévoir quelque part...

Je ne trouve ni les coûts de construction ni vos souhaits excessifs et nous avons actuellement un problème très similaire à la maison - ma femme craint que les coûts de construction ne nous échappent et j'ai une tendance aux solutions détaillées "spéciales", à l'exigence esthétique et à la qualité tactile.
Si ton mari me ressemble sur ce plan, l'approche suivante pourrait valoir la peine : identifiez les postes de coût majeurs et réfléchissez aux solutions nouvelles et innovantes alternatives. Proposez votre maison comme référence pour un bon prix. Un architecte est potentiellement un bon défenseur. Vous pourriez ainsi faire baisser les coûts et ton mari serait en même temps heureux avec des solutions intelligentes. Le potentiel se trouve en principe dans presque toutes les positions.

Ah oui, les coûts de construction augmentent en pratique bien sûr avec les nombreuses décisions individuelles dans la communication quotidienne avec les artisans. Ici et là, quelques milliers viennent toujours s’ajouter quand on pense que le mieux est l’ennemi du bien. Il ne faut absolument pas laisser faire cela si le budget doit rester dans les limites prévues. Ici, il y a éventuellement chez vous un potentiel supplémentaire de discussions et de dangers.

Merci pour tes mots ! Il est tout à fait clair pour moi qu’il devrait en fait y avoir une marge...
La première étape est certainement d’échanger le garage contre un garage préfabriqué aux dimensions standards.
On verra ce qui pourrait encore être possible en concertation avec les entreprises.

Nous n'avons pas vraiment le sentiment des prises électriques, mais comme une prise électrique nous coûte 30 €,

Holla die Waldfee, notre prix avec l'entrepreneur général était encore moins cher. Je pensais que la passation de marchés séparés était moins chère ? Sont-elles en or ?