建筑成本目前正飙升

验收后这属于保修范围！

不知道……但我也不会相信一个带有150米远都能看到的白色条纹的漆黑屋顶……

这就是自然。总包商对此无能为力。而且这也不会是最后一次出现这种情况。

现在建一栋100平方米的房子（平房）大概需要多少钱，没有太多特殊要求？

目前的利率下，我们负担不起建房。如果我们能再负担得起，已经买不到地了。因此我们目前尝试买一块没有建筑强制要求的土地， 希望将来利率好转时再建房。我们刚刚看上一块地，位置还可以，不过面积是1000平方米，单价170€/平方米。170€现在其实不算多，很多市政府已经要超过200€了。不过土地总价大概是18万欧元。那样的话房子的预算就不够了。我甚至考虑建一个半成品房来降低成本。

如果房子、附加费用、花园等加起来要35万欧元或更多，对于净收入不到5000欧元的人来说，我估计会非常紧张。

目前的替代方案是一块由一个社区出售的700平方米的土地，价格为每平方米155欧元。不过有五年的建筑义务。

建筑义务到底是什么意思呢？这在某种程度上是解释的问题，并且根据不同的社区处理方式也有所不同。

比如这里必须在五年期限结束时提交竣工通知，搬入新房，或者只需要建筑申请或开工。

这很关键。如果只需开工，那么原则上可以无限期推迟工程。

但如果必须在五年内完工，就更难绕过建筑义务。

我昨天在某个论坛上看到过一个关于独栋住宅的融资方案以及银行的评估。

现在银行预计一个普通独栋住宅的附加费用为920欧元。不过这其中已经包括了能源费用。

但这里成本明显暴涨。当然，具体情况会有所波动，也可以进行一些优化。但这是一个不可忽视的成本块。

如多次提到的，尤其是年纪大了之后，维持一栋房子变得越来越困难。因此，今天在建房时应规划得尽可能自给自足，并在附加费用上节约，因为费用还将继续呈指数增长。

一栋250平方米的城市别墅在20年后将成为许多人的挑战。而大房子比小房子更多。可惜的是，很多房子过大且不灵活（如带有附属套房等）。