Espera un momento, el índice de precios de viviendas se calcula sobre la base de datos de transacciones de los comités de tasación de terrenos. Es decir, para propiedades existentes o, en una pequeña parte, también para proyectos recién construidos. Que el mercado esté mal para esto en este momento se explica simplemente por el aumento de los tipos de interés y las incertidumbres (inflación, confusión con los sistemas de calefacción, obligaciones de renovación). Esto puede, pero no necesariamente debe, aplicarse a los edificios que se van a construir, ya que aquí la inflación actúa principalmente como un fuerte factor de aumento de precios.
Es difícil decirle al contratista general: "porque los edificios/proyectos existentes se venden ahora por menos, quiero que construyas mi casa por menos". Él tiene su margen, que apenas puede mantener permanentemente por debajo de cero sin ir a la bancarrota. Cuesta lo que cuesta...
