建筑成本目前正飙升

人们常常忘记……现在首先轮到那些多年来一直为小问题等待工匠的人，而工匠们至今却“嫌弃”这些小活儿。

我总是感到惊讶，即使大订单有一两年没有了，我们还会被“小活儿”忙得不可开交。通常这1-2年刚好够用来消化我们积压的任务……然后又重新开始，一年后又望不到任务尾声。

我们这里的负荷率是100%，
从2024年起又将达到120%，记住我的话。

少量运动很少有害。无论如何，我感觉在一天里我修理了很多东西或者忙碌了很久之后，比起早上8点坐到办公桌前，晚上6点才起身的那一天要健康得多。 有些日子确实是必须紧急完成某些事情……

家里有两个小孩，运动绝对不缺少。不是说我这个办公室工作人员原则上不愿做体力活，但22岁时的肩膀手术和几年后被诊断出脊柱的Scheuermann病（施尔曼病）确实（不幸地）改变了优先级。2018年我们买了房子并且稍作改造时，我拆卸、搬运并重新安装了12吨混凝土铺路砖。之后我整整两周无法使用身体。医生曾对我说：“以您的身高，物理（杠杆原理）基本上对您不利”。因此我并不热衷于自己再做一次。新建房屋之后的工作量当然比当时还要多得多。

园林景观工不仅仅做房屋。他们在许多领域工作，比如公园和城市设计。也许他们并没有那么受到影响。

我也这么认为，他们其实没有受到那么大的冲击。部分原因是多年市场上的低利率，几乎没人再愿意自己动手，因此承包业务非常活跃。

公共部门也在继续建设。他们也是客户的一部分。不仅仅是私人建房者。

去年我们这座城市还举办了州园艺展。感觉有50家公司在那里持续数月忙碌，现在私人订单才开始逐渐补上。

我其实对工匠和广告平台没有偏见等，但当我们把要拆除的混凝土铺路砖在一个平台上免费赠送时，我们收到了许多不靠谱的后续改造报价。但因我们现场情况复杂，有土壤成分、地下室和各种水系，干净利落的工作和质保对我们来说是必须的，而那边没人愿意承诺。

我的户外设施里丰富的园林景观设计师在哪里？至少联系并多次打电话给10家公司——多次，甚至多次，目前只有一家公司来了，有报价吗？从未收到……

这可能取决于地区。我们（BB地区）想埋一个水箱并处理大约100平方米的地面（从旧农场拆除旧砖，铺新土，种草）。所询问的园林景观设计公司在4小时内回复了——邮件或电话！

我也看到我们这边现在对客户的关注明显增加了。建筑承包商更新了他们的网站（过去五年只是一个静态页面），增加了信息和参考资料。客户很快将再次成为王者。因为很多人已经负担不起这些价格了。在我们这里，待售房源数量增加了一倍多，而租赁房源很快被抢购一空，供应量减少了一半。总结：价格会保持这么高，但不会更贵了，随着未来几年的工资上涨，五年后新建房屋也会更负担得起。因为需求减少时，市场经济中的价格也会下降。

Sunshine，你的乐观从何而来，认为高工资增长不会引起价格上涨。更何况你在人工成本和净工资之间有一个巨大的差距。

乐观态度始终很重要。假设工资上涨了8%。虽然这对建筑行业也适用，但在那里不可能提高价格。因为如果现在的标准是每平方米3000欧元，那么几乎没人能够负担得起。总承包商之间会再次出现竞争，他们必须在一定程度上放弃利润。由于建筑许可的大幅减少，不是所有的总承包商都能在市场上立足。结果当然会是为了争夺客户而发生价格战。建造成本不会变得更高。我们会保持在一个较高的水平，随着工资的上涨，这种情况最终会正常化。愚蠢的例子是特斯拉。在高通胀时期，他们也会将电动车价格最多降低9000欧元。为什么？因为否则没人会买车，而一个满负荷运转的工厂比卖得很少要好。量的优势决定一切。