Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

  • Erstellt am 23.04.2021 10:46:58

WilderSueden

29.09.2022 22:30:47
  • #1
Algo sobre el tema de los costos de construcción... el sábado estuvimos eligiendo la escalera, esta vez con el fabricante de escaleras correcto (el [GU] utiliza a un fabricante diferente para las escaleras de madera y acero que para las de madera). Escalera de haya con giro de media vuelta y unos pocos barras de acero inoxidable, 5,3k netos. Probablemente la pieza más barata en toda la exposición de escaleras ;) El recargo por madera de roble sería de 1,7k netos, que al final decidimos no tomar. El [GU] se queja de que la escalera es un 15% más cara que hace un año.
 

dertill

30.09.2022 08:42:14
  • #2


Ustedes no reciben gas natural, sino calor. Para suministrar 1 kWh de calor se utiliza más de 1 kWh de gas natural. En la combustión directa y con las pérdidas correspondientes hasta tu punto de entrega, eso es alrededor del 10-20%. Probablemente el proveedor pueda cobrarte esto adicionalmente, depende de la redacción de tu contrato de suministro de calor. Normalmente allí se indica que los impuestos o recargos impuestos por la ley, que no se podían prever al momento de firmar el contrato, y que equivalen a los costes que tiene el suministrador, se trasladan al cliente.

Pero tu aumento de precio es claramente mayor que el recargo del 10-20%, independientemente de que ahora no se aplique el recargo.
Intentaré explicar por qué puede ser así, porque para ti sigue siendo importante. El precio de emisiones en tu factura (la tasa por CO2 emitido por la combustión de gas natural conforme a la BEHG - Ley Federal de Comercio de Emisiones) está precisamente tan sobrevalorado como el recargo por gas.

Probablemente tu red de calefacción no se alimenta solo con una caldera de gas, sino con una central eléctrica de cogeneración a gas natural con caldera de gas para la carga máxima.
El problema es el siguiente: para producir 1 kWh de calor que llega a ti, en la central de cogeneración se utilizan alrededor de 2 kWh de gas natural, porque aproximadamente el 50% de la energía se convierte en calor, el 40% en electricidad y el 10% se pierde por la chimenea.
Actualmente NO existe una regulación legal clara sobre cómo debe trasladarse el recargo BEHG (precio de emisiones en tu lista) al cliente final.
El AGFW, una asociación paraguas para suministros de calor y cogeneración, ha emitido recomendaciones que, sin embargo, no son vinculantes. Con la introducción del recargo BEHG, varias instituciones, usualmente asesores legales / bufetes de abogados, han emitido recomendaciones para la transferencia lo más conforme a derecho posible del recargo a los clientes con redes de cogeneración.
Esencialmente hay 3 opciones:

1. Traslado al 100% aplicado a las cantidades de gas natural utilizadas. Esto genera, según los rendimientos y la proporción de la central de cogeneración en el calor total, recargos del 50-100%

2. Traslado basado en un cálculo de emisiones de CO2 según el método de eficiencia para centrales de cogeneración. Esto genera solo un pequeño recargo, similar al resultado de una caldera de gas pura, es decir, un recargo de 10-20%

3. Traslado basado en un cálculo de emisiones de CO2 usando el método "finlandés". Aquí hay mucho margen para asumir rendimientos teóricos de centrales de referencia. Esto genera un recargo entre 10 y 100%, dependiendo de las hipótesis utilizadas en el cálculo.

Parece que en tu caso se aplicó el método 1 o el 3. En cualquier caso, deberías haber recibido un escrito al respecto a finales de 2020, aunque creo que tampoco era obligatorio. No sé cómo es legalmente, pero la opción 2 sería más favorable para ti.

Por último: ¿qué tiene que ver tu publicación con los costos de construcción?
 

Alessandro

30.09.2022 09:05:52
  • #3


En los fabricantes de casas prefabricadas y desarrolladores inmobiliarios, los nuevos pedidos han caído aproximadamente un 30 %.
 

alterego134

30.09.2022 09:10:43
  • #4


Un like aquí no me basta. ¡Muchas gracias por tanto conocimiento en forma tan condensada!
 

Stefan67422578

30.09.2022 18:54:34
  • #5


mientras que en toda Alemania se mantenga en ese promedio, me parece más que bien. El enorme auge de los últimos años tenía que terminar en algún momento y estabilizarse normalmente. Entonces tal vez nuevamente surja presión competitiva y los precios se estanquen o bajen.
Por cierto, también recibo nuevamente ofertas por correo electrónico de contratistas generales a los que consulté hace 2 años.
 

EinmalimLeben

30.09.2022 22:02:27
  • #6


Hoy también nos llamó una gran empresa general de construcción (GU), a la que consultamos hace un año... Parece que ha llegado el momento.
 
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