निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

यदि हम उदाहरण के लिए Nürnberg शहर की तुलना Dresden से करें तो यह चित्र पुष्ट होता है।

जहां Nürnberg में लगभग 25 प्रतिशत विदेशी निवासियों की संख्या स्थापित हो गई है, वहीं Dresden में यह केवल 9 प्रतिशत है।
Nürnberg में आवास की कमी है जबकि Dresden में [abgerissen wir]। जैसा कि पहले बताया गया है, भारी कर निधि द्वारा समर्थन प्राप्त [Abriss]।

प्रवासी की वृद्धि मुख्य रूप से पश्चिमी जर्मनी के शहरी क्षेत्रों तक सीमित है, जहां आवास की समस्याएं जानी जाती हैं। यह समस्याओं को और अधिक बढ़ा देता है।

केवल Halle an der Saale में 20,000 मकान खाली पड़े हैं। पहले भी आवास नियंत्रण था। यह पूरी तरह से सामान्य होगा।

लेकिन किसी क्षेत्र की जनसंख्या घनत्व भी महत्वपूर्ण है। और यहाँ Nürnberg, प्रति वर्ग किलोमीटर 2765 निवासियों के साथ, उदाहरण के लिए Dresden, प्रति वर्ग किलोमीटर केवल 1693 निवासियों की तुलना में deutlich अधिक आबादी वाला है।

Stuttgart, प्रति वर्ग किलोमीटर 3040 निवासियों के साथ, Dresden से लगभग दोगुना घनत्व रखता है। इसलिए, अचल संपत्ति बाजार भी अधिक सघन है।
जब Stuttgart में एक नया एकल गृह बनाना लगभग असंभव हो गया है, तब Dresden में अभी भी लगभग बिना बाधा और अपेक्षाकृत सस्ते में निर्माण किया जा सकता है।

यह मात्र एक सोचने योग्य बात है। यह जीवन की गुणवत्ता का भी प्रश्न है।

अगर वर्तमान मुद्रास्फीति का कारण EZB की "मुद्रास्फूर्ति", शून्य ब्याज दर नीति और सरकारी बांड खरीदना है, तो इसका तर्कसंगत उल्टा नतीजा यह होगा कि इसका कारण आपूर्ति श्रृंखला की समस्याएं और यूक्रेन युद्ध साथ ही प्रतिबंध नहीं हैं। तब दो सवाल:

चलिए अब दर्पण लड़ाई को एक तरफ रख देते हैं।

अगर वर्तमान में प्रेस कवरेज को देखें, तो कोई भी बड़ी गिरती ब्याज दरों या बढ़ती संपत्ति मूल्यों की उम्मीद नहीं करता। इसके उलट स्थिति है - "वे कहाँ बेचेंगे?" बढ़े हुए निर्माण मूल्य निश्चित रूप से एक मुद्दा हैं, लेकिन वे पिछले वर्षों में भी काफी बढ़े हैं। यहां भी लागू होता है - जो बढ़ता है, वह फिर गिर भी सकता है। यह अंततः सामान्य चक्र है, जो सिर्फ अपनी असाधारण बूम-धारा के कारण भूलाया गया है।

ताज़गी से संक्षेप में सोचा गया। हर लोमड़ी चालाक नहीं लगती है। :rolleyes:
प्रवासी (यानी वे लोग, जो अपना सब कुछ छोड़ देते हैं, जो उनके लिए परिचित है, उनके नेटवर्क, परिवार, आजीविका और उनकी संस्कृति) वहाँ जाते हैं, जहाँ उन्हें इसका थोड़ा बहुत फिर से मिलता है - या कम से कम जहाँ उन्हें Pegidademos या भीड़ से खतरा महसूस न हो।
यह हमेशा से ऐसा है और यह मानवीय है। देखें Germantown या Chinatown या Little Italy। इसे अनदेखा करके रहने की जगह की लागत और तंगी को संतुलित करना - हाहा - अमानवीय है और सामाजिक संरचनाएं नहीं बनाता, बल्कि शिविर बनाता है। संबंधित संघर्ष की संभावनाओं के साथ।

वैसे, म्यूनिख में नर्स के पास अब किराया देने के लिए घर नहीं है, यह प्रवासियों की भारी संख्या के कारण नहीं है, बल्कि बहुत ज्यादा पैसे और अच्छे नौकरियों के कारण है। भारी प्रवासन उच्च वेतन क्षेत्र में होता है और कंपनियों की इच्छित और प्रोत्साहित स्थापना के कारण। शहर और राज्य को बहुत सारे तकनीकी नौकरियां और उद्योग चाहिए, लोगों के रहने और पार्किंग करने की जगह की परवाह नहीं है।

और यह अंतरराष्ट्रीय कंपनियों के लिए एक सकारात्मक स्थान कारक नहीं है, अगर उनके अंतरराष्ट्रीय कर्मचारी इस बात की उम्मीद करें कि उन्हें एक नीली पार्टी के प्रशंसकों द्वारा अपमानित किया जाएगा।

मैं फोरम के नियम "Dont feed the Troll" को जानता हूँ। लेकिन जब मैंने पढ़ा " kann man in Dresden noch fast unbeschwert und relativ günstig bauen." तो मेरे हाथ से लगभग 500€ का नोट सिगार जलाते वक्त गिर गया। मैं एक Dresdner के रूप में अभी सच में ठगा हुआ महसूस कर रहा हूँ।

बढ़ी हुई निर्माण लागत अति महत्वपूर्ण विषय है, लेकिन यह पिछले सालों में भी बहुत अच्छी तरह बढ़ी है। यहाँ भी लागू होता है - जो बढ़ता है, वह फिर गिर भी सकता है

गंभीर प्रश्न: क्या आपके पास इसके लिए कोई आंकड़े हैं? जो दिखाते हैं कि पिछले 30-40 वर्षों में भी ऐसे समय थे, जब निर्माण लागतें कम हुईं।

वैसे भी, जैसा कि थ्रेड में पहले उल्लेख किया गया, मुझे यह सोच पाना कठिन है कि औसत मकान निर्माता के लिए निकट भविष्य में फिर से सस्ता होगा। ऊर्जा मूल्य बढ़ रहे हैं; ब्याज दरें बढ़ रही हैं; मजदूरी लागत बढ़ रही हैं।

१८०.000€ एक ७५० वर्ग मीटर के निर्माण भूमि के लिए ड्रेज़डेन हेल्लेराउ में अब इतना महंगा नहीं है कि खुद को मूर्ख समझें। बस तथ्यों का सामना करो। या तुम मुझे अब ये बताना चाहते हो कि ड्रेज़डेन की कीमतें स्टटगार्ट, न्यूर्नबर्ग या हनोवर के साथ तुलनीय हैं। यह ऑफर मैंने अचानक इममोवेल्ट पर खोजा।