建筑成本目前正飙升

如果我们比如将纽伦堡市与德累斯顿市进行比较，那么这个情况得到了确认。

纽伦堡的外国人口比例约为25%，而德累斯顿仅为9%。

纽伦堡存在住房短缺，而德累斯顿则在拆迁。正如已经描述的，拆迁得到了大量税收资金的支持。

移民的涌入大部分限制在西德的大城市群，这些地区的住房问题众所周知。这使得问题日益严重。

仅仅在萨勒河畔哈雷，就有20,000套住房空置。过去也有住房管理措施。这是完全正常的。

但决定性的因素也是一个地区的人口密度。在这方面，纽伦堡的人口密度为每平方公里2765人，远高于例如德累斯顿的每平方公里1693人。

斯图加特的人口密度为每平方公里3040人，几乎是德累斯顿的两倍。因此，房地产市场也更为紧张。

在斯图加特，新建独栋房几乎已经不可能了，而在德累斯顿，仍然可以相对轻松且较为便宜地建设房屋。

不过这里只是一个思考的启发。这也是生活质量的问题。

如果当前的通货膨胀是由于欧洲央行的“印钞”、零利率政策和购买国债引起的，那么逻辑上必然意味着它不是由供应链问题和乌克兰战争及制裁引起的。那么，有两个问题：

我们先放下无谓的争论。

看看当前的新闻综述，没有人预计利率会大幅下降或房地产价格会继续上涨。反而相反——“他们应该在哪里卖房？”建筑成本上涨当然是一个问题，但这几年建筑成本也已经大幅上涨了。同样适用的是——上涨的东西也可以下跌。这归根结底是正常的周期，只是因为之前的异常繁荣阶段而被严重遗忘了。

清新简短的思考。并非每只狐狸都聪明。 :rolleyes:
移民（即那些放弃一切熟悉的事物、他们的网络、家庭、营养和文化的人）会搬到他们还能找到一点点熟悉感的地方——或者至少不会感到被Pegidademos或暴徒威胁的地方。
这一直如此，也是人之常情。见Germantown或Chinatown或Little Italy。为了平衡住房成本和紧缺而忽视这一点——哈哈——是不人道的，并不会创造社会结构，反而形成营地。伴随着相应的冲突潜力。

顺便说一句，慕尼黑的护士付不起房租并非因为大量移民，而是因为资金过剩和好工作。大规模移民发生在高薪行业以及有意和支持的企业落户。城市和国家想要大量科技工作和工业，至于人们住在哪里、停车在哪里并不重要。

如果国际公司的国际员工必须预期会被一个蓝色党派的粉丝羞辱，这对企业来说不是一个积极的地点优势。

我知道论坛规则“[Dont feed the Troll]”。但是当我看到“在德累斯顿还能几乎无忧无虑且相对廉价地建房”时，我差点把点燃雪茄的500欧元钞票从手中掉落。我作为德累斯顿人现在真的感觉被耍了。

上涨的建筑价格当然是一个问题，但这些价格在前几年也已经大幅上涨。同样适用的原则是——上涨的东西也会下跌。

认真地问一下：你有相关的统计数据吗？就是说显示在过去的30到40年里，也有建筑成本下降的阶段。

总之，正如我之前在帖子中提到的，我很难想象对于普通的房屋建设者来说，在可预见的未来房价会变得更便宜。能源价格上涨；利率上涨；人工成本上涨。

180.000欧元买一个位于德累斯顿赫勒劳750平方米的建筑用地，现在价格并不算高，不至于让人觉得被宰了。
你就认真看看事实吧。还是你想告诉我，德累斯顿的价格能和斯图加特、纽伦堡或汉诺威的价格相媲美？
这个报价是我临时在Immowelt上查到的。