Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Si comparamos, por ejemplo, la ciudad de Núremberg con Dresde, la imagen se confirma.

Mientras que en Núremberg se ha establecido una proporción de extranjeros de aproximadamente el 25 por ciento, en Dresde esta es de apenas el 9 por ciento.
En Núremberg hay escasez de viviendas, mientras que en Dresde se demuelen edificios. Como ya se ha señalado, demoliciones financiadas con fondos públicos considerables.

La llegada de migrantes se limita en gran medida a las zonas metropolitanas de Alemania occidental con sus conocidos problemas de vivienda. Esto empeora los problemas cada vez más.

Sólo en Halle an der Saale hay 20,000 viviendas vacías. Antes también había control de la oferta de viviendas. Eso sería completamente normal.

Sin embargo, también es decisiva la densidad de población de una región. Y aquí Núremberg, con 2765 habitantes por km², está claramente más densamente poblada que, por ejemplo, Dresde, con sólo 1693 habitantes por km².

Stuttgart, con 3040 habitantes por km², tiene casi el doble de densidad que Dresde. En consecuencia, el mercado inmobiliario también está más concentrado.
Mientras que construir una casa unifamiliar nueva en Stuttgart se ha vuelto casi imposible, en Dresde aún se puede construir casi sin preocupaciones y relativamente barato.

Pero esto solo como un estímulo para pensar. También es una cuestión de calidad de vida.

SI la inflación actual tiene su origen en la «impresión de dinero», la política de tasas cero y la compra de bonos del Estado por parte del BCE, eso significa, por una lógica inversa ineludible, que NO se debe a los problemas en las cadenas de suministro ni a la guerra en Ucrania junto con las sanciones. ENTONCES dos preguntas:

Dejemos de lado las peleas de espejos.

Si se observa el resumen de prensa actual, nadie espera grandes caídas en las tasas de interés ni un aumento continuo en los precios de la vivienda. Sucede todo lo contrario: "¿dónde deberían vender?". Los precios elevados de la construcción son, por supuesto, un tema, pero estos ya habían subido considerablemente en años anteriores. También aplica aquí que lo que sube, puede bajar. Eso es finalmente el ciclo normal, que solo se ha olvidado en gran medida debido a su fase de auge extraordinaria.

Refrescante y pensado de forma breve. No todos los zorros parecen ser inteligentes. :rolleyes:
Los migrantes (es decir, personas que abandonan todo lo que les es familiar, sus redes, familia, alimentación y su cultura) se trasladan a donde pueden encontrar un poco de eso de nuevo – o al menos donde no se sientan amenazados por manifestaciones de Pegida o una turba.
Siempre ha sido así y es humano. Véase Germantown o Chinatown o Little Italy. Pasar por alto esto para equilibrar los costos y la escasez de vivienda – jaja – es inhumano y no crea estructuras sociales, sino más bien guetos. Con los potenciales conflictos correspondientes.

Por cierto, que la enfermera en Múnich ya no pueda pagar una vivienda no se debe a las masas de migrantes, sino a que hay demasiado dinero y buenos empleos. La migración masiva ocurre en el sector de altos salarios y en la instalación deseada y promovida de empresas. La ciudad y el estado quieren masivamente empleos tecnológicos e industriales; dónde vivan y aparquen las personas no les importa.

Y no es un factor positivo para la ubicación de empresas internacionales si sus empleados internacionales tienen que esperar ser acosados por los fans de un partido azul.

Conozco la regla del foro "Dont feed the Troll". Pero cuando leí " kann man in Dresden noch fast unbeschwert und relativ günstig bauen." casi se me cae el billete de 500€ de la mano al encender el cigarro. Me siento realmente burlado como residente de Dresde.

Los precios de la construcción han subido, por supuesto, pero ya habían aumentado considerablemente en los años anteriores. También se aplica aquí: lo que sube, puede volver a bajar.

Pregunta seria: ¿Tienes estadísticas sobre eso? ¿Es decir, que muestren que en los últimos 30-40 años ha habido fases en las que los costos de construcción han disminuido?

En cualquier caso, como ya mencioné antes en el hilo, me cuesta imaginar que para el constructor promedio de viviendas sea más barato en un futuro próximo. Los precios de la energía suben; los intereses suben; los costos laborales suben.

180.000€ por un terreno de construcción de 750 m² en Dresden Hellerau no es tan caro como para sentirse estafado. Simplemente enfréntate a los hechos. O ¿quieres decirme ahora que los precios en Dresden son comparables a los de Stuttgart, Nuremberg o Hannover?

La oferta la busqué espontáneamente en Immowelt.