निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

अब यह मुक्त बाजार में सामान्य हो गया है कि कीमतें पिछली तारीखों पर भी बढ़ा दी जाती हैं। हाँ, ऐसा संभव है।

मैंने 01.07.2022 को एक सामग्री की वस्तु का ऑर्डर दिया। एक हफ्ते बाद निर्माता द्वारा 01.05.2022 से प्रभावी एक पुनरावृत्त मूल्य वृद्धि आई।
उस तारीख से डिलीवर की गई सभी वस्तुएँ मूल्य वृद्धि के साथ देय होंगी।

वास्तव में स्थिति अब ऐसी ही है।

यहाँ बेकार की बातें थीं

तुम्हारे यहाँ आगे बढ़ने से पहले कृपया पहले इस पर ध्यान दो:

आर्थिक गतिविधि को कमजोर क्षेत्रीय क्षेत्रों में निर्देशित किया जा सकता था। पूरे पूर्वी जर्मनी में कोई Dax कंपनी नहीं है। लेकिन म्यूनिख में हैं।

टेस्ला ब्रैंडनबर्ग में है, इंटेल मागडेबर्ग आ रहा है। तुम जो बेहूदा तर्क दे रहे हो वह कितनी गलतफहमी से भरा है। और अब मुझे यह मत कहना: "पर ये DAX कंपनियां नहीं हैं"।
मज़ेदार तथ्य: हम गर्वित बायर्न लोग स्वेनफल्ट और लैंड्सबर्ग के साथ इंटेल के लिए प्रयास कर चुके हैं लेकिन असफल रहे। अफ़सोस, सोडर/ऐवांगर।

अब यह मुक्त बाजार में ऐसा होता है कि कीमतें पीछे की तारीख से भी बढ़ाई जाती हैं। हाँ, यह संभव है।

मैंने इसलिए 01.07.2022 को एक सामग्री का ऑर्डर दिया। 1 सप्ताह बाद निर्माता की तरफ से 01.05.2022 से पिछड़े प्रभाव वाली कीमत बढ़ोतरी आई।
उस तारीख से सभी सप्लाई की गई चीज़ें कीमत वृद्धि के साथ देय हो जाती हैं।

इसी तरह अब वास्तविकता में होता है।

Blablabla. चलो ट्रोल को खिलाना बंद करते हैं। *Ignore-Modus ON*

सोचना रोचक है कि शरणार्थियों या बेरोज़गारों को बस स्ट्रक्चरली कमजोर इलाकों में बसाया जाए ताकि कामकाजी लोगों के लिए महानगरीय क्षेत्रों में आवास की जगह खाली हो सके। खासकर बिना उन परिणामस्वरूप समस्याओं को थोड़ी भी समझे। वास्तविक संभावना को छोड़कर।

अच्छा, यहां दो संबंध हैं जो कुछ उच्चशिक्षित फ़ोरम प्रतिभागियों के लिए सस्ती तर्कहीन बातें हैं और उच्च वैज्ञानिक अधिकारिक तर्कों के कारण सही नहीं हो सकते:
1) प्रवासन रहने के स्थान की मांग को बढ़ाता है। यह बढ़ी हुई मांग और रियल एस्टेट बाजार पर इससे पड़ने वाला दबाव कीमतों में वृद्धि और सीमित निर्माण भूमि की ओर ले जाता है।
2) यदि यूरोपीय सेंट्रल बैंक (EZB) सालों तक बिना रोक-टोक पैसा छापता है, शून्य ब्याज दर रखता है और दक्षिणी राज्यों के सरकारी बॉन्ड्स अरबों की मात्रा में खरीदता है "जो भी करना पड़े", तो यह अंततः बढ़ती मुद्रास्फीति दरों का कारण बनता है।

दोनो बातें वैज्ञानिक दृष्टिकोण से पूरी तरह गलत हैं :)

दूसरे बिंदु पर मुझे कुछ हद तक असर महसूस होता है। पहले बिंदु पर मैंने कभी कुछ कहा नहीं था। विज्ञान को एक तरफ रख देते हैं, जो केवल एक विधि है और कोई वस्तु नहीं। चलिए एक दूसरी विधि, तर्कशास्त्र का प्रयोग करते हैं:

यदि वर्तमान मुद्रास्फीति का कारण "पैसा छापना", शून्य ब्याज नीति और EZB द्वारा सरकारी बॉन्ड खरीदना है, तो इसका तार्किक उल्टा नतीजा यह होगा कि इसका कारण आपूर्ति श्रृंखला की समस्याएं और यूक्रेन युद्ध तथा प्रतिबंध नहीं है। तब दो सवाल हैं:

a) तो आपूर्ति श्रृंखला की कठिनाइयाँ और युद्ध तथा प्रतिबंध नीति कीमतों पर वास्तव में क्या प्रभाव डालती हैं?
b) और जो देश EZB को केंद्रीय बैंक के रूप में नहीं रखते, वहां भी समान मुद्रास्फीति क्यों है?

यदि हम उदाहरण के लिए Nürnberg शहर की तुलना Dresden से करें तो यह चित्र पुष्ट होता है।

जहां Nürnberg में लगभग 25 प्रतिशत विदेशी निवासियों की संख्या स्थापित हो गई है, वहीं Dresden में यह केवल 9 प्रतिशत है।
Nürnberg में आवास की कमी है जबकि Dresden में [abgerissen wir]। जैसा कि पहले बताया गया है, भारी कर निधि द्वारा समर्थन प्राप्त [Abriss]।

प्रवासी की वृद्धि मुख्य रूप से पश्चिमी जर्मनी के शहरी क्षेत्रों तक सीमित है, जहां आवास की समस्याएं जानी जाती हैं। यह समस्याओं को और अधिक बढ़ा देता है।

केवल Halle an der Saale में 20,000 मकान खाली पड़े हैं। पहले भी आवास नियंत्रण था। यह पूरी तरह से सामान्य होगा।

लेकिन किसी क्षेत्र की जनसंख्या घनत्व भी महत्वपूर्ण है। और यहाँ Nürnberg, प्रति वर्ग किलोमीटर 2765 निवासियों के साथ, उदाहरण के लिए Dresden, प्रति वर्ग किलोमीटर केवल 1693 निवासियों की तुलना में deutlich अधिक आबादी वाला है।

Stuttgart, प्रति वर्ग किलोमीटर 3040 निवासियों के साथ, Dresden से लगभग दोगुना घनत्व रखता है। इसलिए, अचल संपत्ति बाजार भी अधिक सघन है।
जब Stuttgart में एक नया एकल गृह बनाना लगभग असंभव हो गया है, तब Dresden में अभी भी लगभग बिना बाधा और अपेक्षाकृत सस्ते में निर्माण किया जा सकता है।

यह मात्र एक सोचने योग्य बात है। यह जीवन की गुणवत्ता का भी प्रश्न है।