निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

मैंने अपने निर्माण कार्य के लिए सभी Gewerke से कुछ प्रस्ताव प्राप्त किए। अंत में हमेशा उन लोगों को अनुबंध मिला, जिनका प्रस्ताव समय पर दिया गया था। जिन प्रस्तावों के लिए मुझे पीछा करना पड़ा, वे सभी महंगे थे।

जिन Gewerke की मुझे अभी भी जरूरत है, उनके पीछे मैं और नहीं भागूंगा। जो लोग मना करते हैं वे संतुष्ट हैं। तुम्हें ऐसे लोगों की जरूरत है जो उत्साहित हों और काम करना चाहते हों। और अच्छी बात यह है कि ये कंपनियां बेहतर कीमत भी देती हैं। बाकी सभी समय की बर्बादी हैं।

मेरी 2017 की मरम्मत में प्रस्ताव प्राप्त करना पहले ही मुश्किल था। इसलिए मेरी एक पहली प्रश्न हमेशा यह थी कि क्या समय और मनोबल इस परियोजना के लिए है। हालांकि मैंने बहुत कम काम दिया था। अंत में केवल sanitäre, इलेक्ट्रिक और बाथरूम के टाइल काम ही दिए।

मैं उत्सुक हूँ कि यह सार्वजनिक सेवा में कैसे प्रभाव डालेगा,

जल्दी या देर से वही नियुक्ति समीक्षा जो वर्षों पहले ही धमकी के तौर पर दी गई थी। परिणामस्वरूप: कम वेतन समूहों में पदोन्नति की कटौती, जहाँ या जब यह संभव न हो, तो काम के घंटे 40 से अधिक बढ़ा दिए जाएंगे। इससे सहायक नौकरी की संभावनाएं सीमित हो जाती हैं।
सरकारी कर्मचारियों पर इसका कोई असर नहीं पड़ता।

पहले या बाद में वह वर्गीकरण पुनः समीक्षा जो सालों पहले ही धमकी दी गई थी। परिणामस्वरूप: जहां संभव न हो तो वेतन समूहों में कटौती, अन्यथा काम के घंटे 40 घंटे से ऊपर बढ़ाना। यह सहायक नौकरी करने की संभावना को सीमित करता है।
यह बात सरकारी कर्मचारियों को प्रभावित नहीं करती।

सरकारी कर्मचारियों को भी काम के घंटे बढ़ाने पड़ते हैं। बर्लिन में यह कई वर्षों से सामान्य बात है कि सरकारी कर्मचारियों को कर्मचारियों की तुलना में अधिक साप्ताहिक घंटे काम करने पड़ते हैं।
सरकारी कर्मियों के लिए यह कर्मचारियों की तुलना में बहुत आसान होता है क्योंकि उनके पास कोई संघीय अनुबंध या यूनियन नहीं होती।
सिर्फ पद घटाना इतनी आसानी से संभव नहीं है। लेकिन तब वेतन वृद्धि भी नहीं होती।

मैं यह भी नहीं भूल सकता कि हमारी समृद्धि और जीवन स्तर अन्य जातियों की गरीबी पर आधारित है। चाहे मैं चीजों को कितना भी आदर्शवादी ढंग से देखूं, एक विश्व सुधारक हूं और हमेशा अच्छाई पर विश्वास रखना चाहता हूं: आखिर में हर व्यक्ति कितनी समृद्धि छोड़ने को तैयार है ताकि सभी (वैश्विक स्तर पर भी) बेहतर जीवन जी सकें?

मुझे यकीन नहीं है कि आप इसे वर्तमान स्थिति से जोड़ रहे हैं या नहीं, लेकिन हमारी समृद्धि में कमी का मतलब दुर्भाग्यवश यह नहीं है कि वैश्विक समाज की स्थिति बेहतर हो रही है। इसके विपरीत, सबसे गरीब लोगों को इस समय सबसे अधिक कष्ट हो रहा है, जबकि जिन लोगों की समृद्धि बढ़ रही है उनकी संख्या दिन-ब-दिन कम होती जा रही है।

निर्माण कंपनियों के ऑर्डर की स्थिति के संदर्भ में, एक ओर मैं यह कल्पना नहीं कर सकता कि जल्द ही वे सभी कामखत्म हो जाएंगे, खासकर जब से सरकार के आवास निर्माण के महत्वाकांक्षी लक्ष्य हैं। दूसरी ओर, बहुत कम होती मांग के बावजूद भी कीमतों में शायद ज्यादा गिरावट नहीं आएगी। मैं निर्माण कंपनियों के औसत लाभ मार्जिन नहीं जानता, लेकिन ऊर्जा, सामग्री और मजदूरी की बढ़ती लागत के समय वे ज्यादा छूट नहीं दे पाएंगे। मतलब, वे ऐसा नहीं कर सकते कि आज 5 लाख में बिकने वाला घर एक साल में 4 लाख में बेचें, बिना तुरंत दिवालिया हुए।

शायद घर छोटा बनेंगे लेकिन इसके लिए स्मार्ट तरीके से बनेंगे। और अन्य सामग्रियों और डिजाइनों के साथ। भविष्य में „[breite Masse]“ शायद 200 वर्ग मीटर की शहर की विला नहीं बनाएंगे जिसमें चारों ओर कांच के तत्व, बच्चों के बाथरूम, अतिरिक्त अतिरिक्त कमरे आदि होंगे। मेरा अनुमान है कि ज्यादा कॉम्पैक्ट फ्लोर प्लान होंगे और पारंपरिक एकल परिवार के घर में 20,000 यूरो की रसोईयों की संख्या कम होगी।

मुझे निर्माण कंपनियों के औसत मार्जिन का पता नहीं है, लेकिन बढ़ती ऊर्जा, सामग्री और मजदूरी लागत के समय उनके पास इतना खेल की गुंजाइश भी शायद नहीं होगी। तो वे आज 500k की कीमत वाले घर को एक साल में 400k में नहीं बेच सकते बिना तुरंत दिवालिया हुए।

यह तो बाजार में परखा जाएगा। मुद्रास्फीति से पहले कम से कम 10% और उससे अधिक की वार्षिक मूल्य वृद्धि (सभी अच्छे सब्सिडी फंडों के समानांतर) भी तो हुई।