Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

No entiendo en parte las exigencias. En algunos casos parece que todas las casas antiguas tienen la calidad de vida de una chabola de hojalata en un barrio marginal. :)

Recientemente compramos una casa del año 1977. No estaba destrozada, lo que se había hecho lo hicieron buenos artesanos. Actualmente la estamos poniendo en buen estado en cuanto a aislamiento, electricidad, fontanería, etc. Excelente ubicación, para mi pequeña familia distribución super adecuada, vecinos amables que conocemos desde hace tiempo (vivimos en la calle desde hace 20 años). Hay que tener claro que los costos de materiales también juegan un papel decisivo. La mano de obra propia en electricidad y agua me parece demasiado arriesgada. Para nosotros todo está bien así, casas nuevas con datos similares (120 m² de superficie habitable, 250 m² de terreno, pero sin sótano ni garaje) se vendieron hace poco (febrero de 2022) por una locura de 850.000 €. Con nuestra casa estamos lejos de eso, pero tampoco es un KFW-X o similar, aunque tampoco una chabola de hojalata.
Costo baño nuevo, aseo de invitados nuevo 28.000 €, trabajo de pladur 5.000 €, aislamiento entre vigas en el desván 5.000 €, nueva instalación eléctrica con red y muchas tomas 16.000 €, aislamiento en la habitación del desván 8.000 €, reemplazo del conjunto de ventanas del salón 3.000 € (el resto está bien), persianas eléctricas 6.000 €. En total se llega a aproximadamente un 20 % del precio de compra si se reforma una casa antigua, eso hay que saberlo. Y también hay que ceder en algunos aspectos, pero en una casa nueva no es diferente.

Recientemente compramos una casa construida en 1977. No estaba modificada, lo que se había hecho, lo realizaron buenos artesanos. Actualmente la estamos poniendo en buen estado en cuanto a aislamiento, electricidad, saneamiento, etc. Excelente ubicación, para mi pequeña familia una distribución estupenda, vecinos agradables que conocemos desde hace tiempo (han vivido en la calle durante 20 años). Se debe tener claro que los costos de materiales también juegan un papel decisivo. La autogestión en electricidad y agua me parece demasiado arriesgada. Para nosotros todo encaja, las casas nuevas con datos similares (120 m² de superficie habitable, 250 m² de terreno, pero sin sótano, sin garaje) se vendieron aquí hace poco (febrero de 2022) por una locura de 850 mil euros. Nosotros no llegamos a ese precio con nuestra casa, pero tampoco es una construcción KFW de ningún tipo, aunque tampoco es un barracón de chapa.

Mi vecino construyó un bungalow en 2020 en EL de 125 m² por 200k. Un terreno de buen tamaño de 700 m² y está solo entre algo así como 70-90 €/m², aun así hay que ponerlo en relación. Incluye costos adicionales de construcción, terreno, etc.

Mi vecino construyó en 2020 un bungalow en EL de 125m2 por 200k.
Buen terreno de 700m2 y el precio está entre 70-90€/m2, pero hay que ponerlo en perspectiva.
Incluye costos adicionales de construcción, terreno, etc.

Aquí solo el precio del terreno está alrededor de 1.000€/m2. No se puede hacer nada, se paga. Y las zonas bonitas ya están edificadas hace tiempo. Es más bien cerca de la autopista, tranvía y otros generadores de ruido.

Solo en GruBo el precio por metro cuadrado está alrededor de 1.000€/m². No se hace nada, se paga. Y las zonas bonitas hace tiempo que están construidas. Está más bien cerca de la autopista, tranvía y otros generadores de ruido.

Sí, en Baviera cerca de Múnich probablemente, solo el terreno hace la diferencia. Los salarios también son correspondientes, si aquí un trabajador de construcción de calles puede amortizar su casa unifamiliar con 650€/mes, eso se siente como lujo.

Sí, cerca de Múnich en Baviera, ahí ya el terreno hace la diferencia. Los salarios son igualmente correspondientes; si aquí un trabajador de mantenimiento de calles puede amortizar su casa unifamiliar con 650/mes, eso ha sido sentido como un lujo.

También los salarios de los artesanos son en consecuencia ;)

También los sueldos de los artesanos son correspondientes ;)

Pero, ¿realmente los salarios de los oficiales son mucho más altos después de impuestos? Realmente me pregunto eso.
¿Recibe un techador o albañil que aquí derriba su casa por 650€ y gana 2,2 netos en Baviera 4k netos para pagar 1,8k al mes por la propiedad?
Cuando terminé mis estudios, me postulé directamente en Múnich, pero después de la propuesta salarial, rechacé inmediatamente.